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個人借款房屋抵押協議合法嗎

張旭律師2022.02.07617人閱讀
導讀:

個人借款房屋抵押協議合法嗎個人借款房屋抵押協議如果當事人雙方意思表示真實協商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議,如果到房產部門辦理了抵押登記手續,就具有法律效力;如果沒有辦理抵押登記手續,就是無效的。辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續,如抵押合同,抵押人與抵押權人的身份證明,抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協議。因此,合同的效力,即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立,但并不立即生效。那么個人借款房屋抵押協議合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

個人借款房屋抵押協議合法嗎個人借款房屋抵押協議如果當事人雙方意思表示真實協商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議,如果到房產部門辦理了抵押登記手續,就具有法律效力;如果沒有辦理抵押登記手續,就是無效的。辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續,如抵押合同,抵押人與抵押權人的身份證明,抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協議。因此,合同的效力,即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立,但并不立即生效。關于個人借款房屋抵押協議合法嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人借款房屋抵押協議合法嗎

個人借款房屋抵押協議如果當事人雙方意思表示真實協商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議,如果到房產部門辦理了抵押登記手續,就具有法律效力;如果沒有辦理抵押登記手續,就是無效的。私人之間的抵押合同不能對抗登記,也就是說即便你們寫了協議,在未作登記時,房屋所有人已然可以住房進行處理,所以私人間的協議并未起到抵押的作用,所以是無效的。辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續,如抵押合同,抵押人與抵押權人的身份證明,抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協議。

所謂合同的效力,也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當事人合意的肯定評價,發生了當事人預期的法律效果。因此,合同的效力,即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立,但并不立即生效。只有待辦理抵押登記時,合同方生效。首先,從法理上講,房地產抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同,其成立乃至生效時,抵押權尚未產生,訂立抵押合同,屬于一種債權行為。抵押合同的履行,即抵押人實際設立抵押權予以抵押登記,才是物權的行為;其次,國家在辦理房地產抵押登記時,對違反國家規定的強制性、禁止性規范的抵押登記予以堅決的否定,即當事人雙方意思表示真實、一致,也不能承認其法律效力,而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記,才承認其法律效力。

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