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個人抵押房屋違法嗎?

2022-01-03 18:02:20
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擅長領域:
  • 可以的,抵押是擔保的一種形式,只要符合我國相關法律規定的,公民,法人,其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續:1、雙方當事人親自到場,帶齊身份證,及復印件。2、房產證原件。3、抵押協議。4、手續都辦好后,房產證先放在管理局,七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

    《中華人民共和國民法典》

    第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

    第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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律師介紹
2024-07-26 20:54:04
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  • 在我國房屋被抵押查封能買嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    在我國房屋被抵押查封能買嗎?

    內容:房產被抵押查封的這種情形,多半都是債權人申請了法院強制手段,即將要對這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對于房屋被抵押查封能買嗎的這個最基本的問題都搞不清楚的人真的是不在少數的。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的,可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。房產已經被查封的情形之下,實際上原來房屋的所有者根本就沒有資格再對這套房子有任何的處置權利了。那么在我國房屋被抵押查封能買嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 違法加建的房屋能否土地確權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    違法加建的房屋能否土地確權

    內容:違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 已抵押的房屋能否買賣 購買抵押房有哪些風險

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    已抵押的房屋能否買賣 購買抵押房有哪些風險

    內容:超過債權數額的部分,歸抵押人所有。第三十六條規定抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。(二)抵押房屋可買賣,但須符合一定條件由此可見,法律和規章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物,只要是取得商品房預售許可證的商品房,被抵押的商品房是可以買賣的。即由銀行密切配合,保證收到相應數額房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 如何辦理房屋抵押擔保貸款?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何辦理房屋抵押擔保貸款?

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔保貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10118人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法建筑的房屋拆遷補償糾紛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    違法建筑的房屋拆遷補償糾紛

    內容:(2)我國《城市房地產管理法》等法律規定了房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押,即地隨房走的規則,但該規范屬于民法中的倡導性規范,而非強行性規范,我國民事法律、法規并沒有明確禁止房屋所有權及土地使 ...,違法建筑的房屋拆遷補償糾紛案例:1997年5月A公司與B公司簽訂了一份《租賃場地合同書》,同年12月又簽訂補充協議,約定B公司將西安市某某路5號廠區內東南角的一塊空地租給A公司使用,租期為16年,約定A公司可以在場地上建造房屋,報建手續由B公司負責辦理,16年后該房屋的所有權歸B公司。

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    2021.11.10718人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10102人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些?

    內容:但在利益的驅使下,有的評估機構不惜出具虛假評估報告。一是抵押物難以處置。我國《擔保法》規定:“財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。我國《擔保法》規定抵押貸款按規定至有權部門進行抵押登記后,可以優先受償。那么房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10258人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋抵押怎么貸款才可以

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋抵押怎么貸款才可以

    內容:房屋抵押怎么貸款才可以一、辦理房屋抵押手續1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。那么房屋抵押怎么貸款才可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋抵押還款算是貸款擔保嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋抵押還款算是貸款擔保嗎

    內容:二、房屋抵押貸款的手續流程1、借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了

    內容:開發商隱瞞房屋已抵押的,購房者可以要求解除房屋買賣合同,由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,購房者可以要求開發商退房,并依據上述規定進行索賠,2、法律分析:這種買賣合同無效,買受人可以請求返還已付購房款及利息,并賠償損失,要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀:如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂,并辦理了抵押登記的,開發商未告知購房者的,出售轉讓行為無效。

    馮清琴律師
    2023.12.18411人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    內容:丈夫以共有房屋做抵押是否有《中華人民共和國物權法》第九十五條規定:“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。根據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定:“共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中民間借貸房屋抵押如何辦理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中民間借貸房屋抵押如何辦理

    內容:協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。對的履行確有保證意思的,應認定為保證人,承擔保證責任。那么民法典中民間借貸房屋抵押如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 房屋二次抵押貸款期限的規定是什么?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房屋二次抵押貸款期限的規定是什么?

    內容:很多人會使用房屋進行抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。企業資質良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件,銀行會考慮,一旦出現逾期,房產處置涉及到兩家銀行,難度較大,所以,銀行只有對企業自身經營情況比較認可、風險性較小的情況下,才會同意二次抵押貸款。首先,小編可以明確的告訴大家,房屋二次抵押貸款,她確實在銀行當中是存在的。其次就是房屋二次抵押貸款期限必須是在2013年之前,因為我國從2013年開始已經取消了這種差額的抵押貸款。那么房屋二次抵押貸款期限的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 房屋抵押反擔保協議是什么?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋抵押反擔保協議是什么?

    內容:平江縣律師 雙流縣律師 崇川區律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區律師 江漢區律師 眾所周知,我們在日常的生活中,常常會遭遇各種問題造成經濟上的損失和急缺,有時不得不進行房屋的抵押,可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據,也各自有著不同的法律效力,今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二,反擔保有助于本擔保關系的設立。那么房屋抵押反擔保協議是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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