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房屋可以二次抵押貸款嗎？
陳宗瓊律師2022.02.09337人閱讀
導讀：
下面為大家詳細介紹：房屋可以二次抵押貸款嗎？房產再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。房產再抵押貸款利率因素房產再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。市場上房產再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。(二)抵押人抵押的房地產價值超過原債權。(三)抵押人以設定抵押的房地產向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，并經其他抵押權人同意。和法律條款來進行判別是否能夠滿足二次抵押貸款的條件。那么房屋可以二次抵押貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
下面為大家詳細介紹：房屋可以二次抵押貸款嗎？房產再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。房產再抵押貸款利率因素房產再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。市場上房產再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。(二)抵押人抵押的房地產價值超過原債權。(三)抵押人以設定抵押的房地產向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，并經其他抵押權人同意。和法律條款來進行判別是否能夠滿足二次抵押貸款的條件。關于房屋可以二次抵押貸款嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
現如今在我們生活中當資金短缺急需用錢的時候，用房子做抵押取得一定的貸款是現在很多有房一族解決資金短缺問題的首選。可是很多人在生活中經常會遇到這樣的問題：房子已經抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現在又急需用錢，那已經抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?下面為大家詳細介紹：房屋可以二次抵押貸款嗎？
有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎
有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請貸款的：
1、用于二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。
房產再次抵押貸款的條件：
房產再抵押貸款專指將已經作為抵押擔保物進行貸款的房地產進行再次抵押貸款。房產再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。銀行一般不受理此類業務。
房產再抵押貸款利率因素房產再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。抵押率等于設定抵押的房產上所有貸款之和占房屋市值比例。市場上房產再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條第3款規定，房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
根據以上規定，抵押人要在同一房地產上設定多個抵押時，須符合下列條件：
(一)債權人即抵押權人的同意。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優先受償權，事關抵押權人的切身利益。
(二)抵押人抵押的房地產價值超過原債權。如果房地產價值不足以清償原債務，抵押人不得再設立抵押，如果房地產價值大于原債務，則抵押人有另設抵押的權利。
(三)抵押人以設定抵押的房地產向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，并經其他抵押權人同意。
以上就是房屋可以二次抵押貸款嗎？和法律條款來進行判別是否能夠滿足二次抵押貸款的條件。希望可以幫到大家！
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