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房地產抵押擔保的債權范圍

張蕓律師2021.12.10397人閱讀
導讀:

房地產抵押擔保的債權范圍房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容二、利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。六、實現抵押權的費用。那么房地產抵押擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產抵押擔保的債權范圍房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容二、利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。六、實現抵押權的費用。關于房地產抵押擔保的債權范圍的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房地產抵押擔保的債權范圍

房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:

一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容

二、利息。包括法定利息和約定利息

三、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。

四、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

五、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。

六、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

一般來講,房地產抵押擔保的債權應當包括以上幾項,但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項,那擔保的范圍應當依合同約定確定。

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  • 抵押擔保債權的范圍是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押擔保債權的范圍是什么

    內容:主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。那么抵押擔保債權的范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09369人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保的范圍指的是被擔保的債權以及相關費用,主要內容包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。《中華人民共和國民法典》 第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款,標的物交付后十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。
  • 最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

    內容:最高額抵押擔保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內,可以連續使用抵押物對債權進行擔保,以保證被擔保債權在最高債務權限內得以維持。決算期決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。最高額抵押權是依托于債權債務產生的,因此最高我抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權。因此最高額抵押權是可以轉移的。最高額抵押權相對于一般抵押權,則歸屬于特殊抵押權。那么最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 1、未登記的房產抵押擔保合同有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。2、抵押權未生效。設立抵押權,當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同,該合同并未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須與登記結合,才能設立抵押權,如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力?!吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房地產抵押擔保的范圍包括哪些內容?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房地產抵押擔保的范圍包括哪些內容?

    內容:指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。但是我們在與銀行貸款的這個過程中會產生一個債權債務關系,這就需要我們注意,在房地產抵押擔保的債權范圍內,它包括哪些具體的內容。那么房地產抵押擔保的范圍包括哪些內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.101031人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    內容:最高額抵押的抵押人和債務人可以不是同一人。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押權擔保債權范圍是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房地產抵押擔保的債權范圍

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房地產抵押擔保的債權范圍

    內容:房地產抵押擔保的債權范圍房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容二、利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。六、實現抵押權的費用。那么房地產抵押擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押擔保的債權包括哪些范圍

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    抵押擔保的債權包括哪些范圍

    內容:抵押擔保的債權包括哪些范圍房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容二、利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。六、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么抵押擔保的債權包括哪些范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押權所擔保的范圍有主債權以及由主債權產生的利息,違約金,損害賠償金,以及實現抵押權的費用等,當事人設定抵押權,應當簽訂書面形式的抵押合同。法律依據:《民法典》第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 房地產抵押權所擔保的債權范圍

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房地產抵押權所擔保的債權范圍

    內容:在房地產抵押權所擔保的債權范圍內因抵押人需還債,但沒有還款能力時,債權人要求法院拍賣該房產抵償債務人的債權。房地產抵押權人在其債務人屆期不履行債務時,無須經房地產抵押人的同意即可對抵押的房地產予以處分,并從變賣的價款中優先于普通債權人獲得清償。房地產抵押權的效力及于抵押權開始實行后到抵押標的物的處分為止房地產所產生的孳息。抵押人對抵押物價值減少無過錯的,房地產抵押權人則在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。那么房地產抵押權所擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10584人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 如何抵押房地產以保證債權

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何抵押房地產以保證債權

    內容:借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。保管人應謹慎保養所抵押房屋。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。依法不得抵押的其他房地產。那么如何抵押房地產以保證債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09686人收看
  • 邢穎律師

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  • 房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些

    內容:以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押,當事人辦理了抵押物登記的,則為房地產抵押權的效力所及。從權利與主權利的關系,一如主物與從物的關系,以主權利及其所屬的標的物設定房地產抵押權時,房地產抵押權之效力得及于從權利。房地產抵押權的效力及于抵押權開始實行后到抵押標的物的處分為止房地產所產生的孳息。那么房地產抵押權所擔保的債權范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.11153人收看
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  • 債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍

    內容:債權應當如何進行抵押擔保一是與抵押人協商以物抵債,二是向法院起訴,由法院對抵押物拍賣抵債。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09636人收看
  • 龍珊律師

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  • 抵押擔保的債權范圍

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    抵押擔保的債權范圍

    內容:房地產抵押擔保的債權范圍主要包括:一、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容二、利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。六、實現抵押權的費用。那么抵押擔保的債權范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.10283人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押擔保的債權的范圍

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押擔保的債權的范圍

    內容:抵押擔保是指債務人或者第三人將一定的財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權享有價款優先受償。律師365小編整理了抵押擔保的內容,請閱讀下面的文章進行了解。抵押擔保的債權的范圍1、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么抵押擔保的債權的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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  • 動產抵押制度并沒有一般性限制條件。動產的范圍相當廣泛,當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。
  • 房產抵押擔保的范圍是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產抵押擔保的范圍是什么

    內容:什么是抵押擔保的范圍所謂抵押擔保的范圍,就是指抵押關系成立之后,債務人屆滿未履行債務,債權人要實現抵押權,在什么范圍內優先受償的問題。擔保法規定,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款,并以自己的住房作抵押,這時銀行即為抵押權人。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么房產抵押擔保的范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 房地產抵押擔保的范圍

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房地產抵押擔保的范圍

    內容:擔保法規定,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款,并以自己的住房作抵押,這時銀行即為抵押權人。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權人不能行使抵押權。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么房地產抵押擔保的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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  • 房地產抵押擔保的范圍有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房地產抵押擔保的范圍有哪些

    內容:房地產抵押擔保的范圍有哪些主債權、利息、延遲利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款,并以自己的住房作抵押,這時銀行即為抵押權人。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權人不能行使抵押權。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。那么房地產抵押擔保的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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