債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍

導讀:
債權應當如何進行抵押擔保一是與抵押人協商以物抵債,二是向法院起訴,由法院對抵押物拍賣抵債。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
債權應當如何進行抵押擔保一是與抵押人協商以物抵債,二是向法院起訴,由法院對抵押物拍賣抵債。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于債權如何進行抵押擔保以及抵押擔保債權的范圍的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
抵押擔保是債權債務中常見的一種制度,違約時,債權人可以拍賣其擔保物,以獲得相應的損失。那么債權如何進行抵押擔保呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。
債權應當如何進行抵押擔保
一是與抵押人協商以物抵債,
二是向法院起訴,由法院對抵押物拍賣抵債。
《擔保法》第五十三條規定:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押擔保的債權的范圍是怎樣的
包括延遲利息、違約金、損害賠償金、主債權、利息、實現抵押權的費用,如果有特殊情況,擔保的范圍應當依合同約定確定,具體如下:
1、主債權
有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。
2、利息
包括法定利息和約定利息。
3、延遲利息
指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。
4、違約金
指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
5、損害賠償金
指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
6、實現抵押權的費用
指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
債務債權中的債權分類是怎樣的
1、法定之債與意定之債。
(根據發生原因及債的內容是否以當事人的意志決定)
法定之債包括侵權損害賠償之債、不當得利之債、無因管理之債及締約過失之債;意定之債主要是指合同之債。
2、特定物之債與種類物之債。
(標的物屬性得不同)
3、單一之債與多數人之債。
(債的主體雙方人數)
4、按份之債與連帶之債。
(各方各自享有得權利或承擔得義務及相互間關系)
按份之債:債的一方當事人為多數,各債務人只對自己分擔的債務份額負清償責任,債權人物權請求各債務人清償全部債務。
在連帶責任中,連帶債權人在任何一任接受了全部履行,或者連帶債務人的任何一任清償了全部債務時,雖然原債歸于消滅,但連帶債權人人或連帶債務人之間則會產生新的按份之債。
5、簡單之債與選擇之債。
(債的標的有無選擇性)
6、主債與從債。
(兩個債之間的關系)
主債是從債存在的依據,從債的效力決定于主債的效力,主債消滅從債也隨之消滅。
7、財物之債與勞務之債。
(債務人的義務是提供財物還是提供勞務)
在貸款、加工款、租金與交貨、貨物運輸、技術服務六種債權標的形式中,對于前三種:貸款、加工款、租金,我們可歸之為金錢債權,因為它們都是直接以貨幣為內容的;對于后三種,我們可稱之為非金錢債權,它們不直接以金錢為內容,而是直接表現為一種行為、一種物或者智力成果。在這其中,金錢債權是最常見的債權,也是最重要的債權。
從會計意義看,債權是指單位未來收取款項的權利,包括應收賬款、應收票據、預付賬款、其他應收款、應收股利、應收利息和應收補貼款告等。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。




