被擔保的債權范圍如何確定

導讀:
又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。“被擔保的債權范圍如何確定”從主債務和利息等幾項進行了解。那么被擔保的債權范圍如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。“被擔保的債權范圍如何確定”從主債務和利息等幾項進行了解。關于被擔保的債權范圍如何確定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、主債權。又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。
2、利息。包括法定利息和約定利息。
3、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。
4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
6、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
抵押權作為一種擔保物權,是實踐中最理想,被廣泛使用的擔保形式,因為它的擔保效力最可靠,而且能充分發揮擔保財產的作用,既然抵押物不轉移其占有,那么它既可以發揮其使用價值,也可以由所有人繼續使用并發揮它的使用價值,取得的收益亦可以清償債務,這樣就使債權人的權益得到最充分的保障。基于抵押權這種區別于其它擔保物權的優勢,使抵押權在市場經濟中對促進市場經濟正常、良性運轉起著促進和保護作用,隨著市場經濟不斷有序的深入和發展,抵押權受到越來越多的人的青睞,成為最常見、最常用的擔保形式。
“被擔保的債權范圍如何確定”從主債務和利息等幾項進行了解。同時,我國的法律法規還規定了不能作為擔保財產的范圍,這個是我們要注意的,特別是債權人要關注這個信息,因為這些財產一旦被用作抵押財產就會讓擔保無效。




