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抵押擔保債權的范圍是什么

張嘉娛律師2022.02.09369人閱讀
導讀:

主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。那么抵押擔保債權的范圍是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。關于抵押擔保債權的范圍是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

任何制度都有其自身所在的范圍,抵押權無疑包含在債權債務制度中,抵押權也有其自身的擔保范圍,這是最重要的內容,也是困擾每個人的問題。那么抵押擔保債權的范圍是什么呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。

1、主債權

抵押權就是為了確保主債權的滿足而存在,因此主債權當然是抵押權所擔保的主要對象。主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。

所謂原債權就是依當事人之問約定的主合同債權,而不包括它所產(chǎn)生的約定利息、違約金或損害賠償金在內的初始債權。

一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。

2、利息

利息就是指比照原本數(shù)額及其存續(xù)期間,依據(jù)一定比率計算,而以金錢或者其他代替物為給付的一種法定孳息。在現(xiàn)實生活中,大家對利息一般都非常清楚,但是對于其是否有最高限額會有疑問。

可以說盡管我國《物權法》和原《擔保法》并沒有對抵押權所擔保的利息范圍作任何限制,但是,由于我國的企業(yè)之問不能互相拆借資金,而只能向金融機構貸款,加之《合同法》對金融機構貸款的利率以及自然人借款利率都有限制性規(guī)定,因此在抵押權擔保的利息范圍上也是有一定限制的。

3、違約金與損害賠償金

所謂違約金是指,合同當事人約定的一方在違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付的一定數(shù)額的金錢。(《合同法》第114條)擔保物權所擔保的債權范圍當然包括違約金債權。

損害賠償金是指,合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失時應當支付的賠償金,損害賠償金的數(shù)額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失(《合同法》第113條第1款)。

4、實行抵押權的費用

實行抵押權的費用是指抵押權人因實行抵押權所支出的費用。依據(jù)《物權法》的規(guī)定,實行抵押權的方式有拍賣、變賣以及折價三種方式。當事人可以依法自行協(xié)商決定抵押權的實行方式,也可以是通過訴訟的方式實行抵押權。

但是無論哪一種方式都會因此而支付一定的費用,這筆費用就是實現(xiàn)抵押權的費用。

5、保全抵押權的費用

在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少的情況下,抵押權人有權要求抵押人停止其行為,例如,為防止抵押人拆毀抵押房屋而采取必要措施的費用、對抵押人出售抵押物所得價款進行提存的費用等。

如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

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  • 抵押擔保的范圍有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押擔保的范圍有哪些

    內容:抵押擔保的范圍有哪些所謂抵押擔保的范圍就是指抵押關系成立之后債務人屆滿未履行債務債權人要實現(xiàn)抵押權在什么范圍內優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內容之。擔保法規(guī)定抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押權為約定擔保物權故抵押擔保的范圍般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。債務人或者第人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權人。那么抵押擔保的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10334人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    內容:最高額抵押權擔保債權范圍抵押擔保的債權范圍,應當經(jīng)登記而公示。《擔保法》規(guī)定,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權的費用,最高抵押權亦同。若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優(yōu)先受償之權。《擔保法》規(guī)定,利息無須登記,為抵押權效力所及。因為,實現(xiàn)抵押權的費用基于抵押關系發(fā)生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。那么最高額抵押權擔保債權范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.071025人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押權所擔保的范圍有主債權以及由主債權產(chǎn)生的利息,違約金,損害賠償金,以及實現(xiàn)抵押權的費用等,當事人設定抵押權,應當簽訂書面形式的抵押合同。法律依據(jù):《民法典》第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 抵押權擔保的范圍包括哪些?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押權擔保的范圍包括哪些?

    內容:擔保法規(guī)定,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押權為約定擔保物權,故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。抵押權抵押權指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌藶榈盅喝耍瑐鶛嗳藶榈盅簷嗳耍峁5呢敭a(chǎn)為抵押財產(chǎn)。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。那么抵押權擔保的范圍包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10602人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    內容:所有抵押權與其擔保的債權同時存在不能分割,分開無效。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權是針對財產(chǎn)的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債權得以清償。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。對抵押財產(chǎn)的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。那么為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    內容:最高額抵押的抵押人和債務人可以不是同一人。最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權,經(jīng)當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外,適用本章第一節(jié)一般抵押權的規(guī)定。那么最高額抵押權擔保債權范圍是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 趙金保律師

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張嘉娛律師

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