抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍是什么

導(dǎo)讀:
主債權(quán)即抵押權(quán)所擔(dān)保的原本的債權(quán),也被稱為原債權(quán)。一般來說,無論被擔(dān)保的主債權(quán)屬于何種債權(quán),當(dāng)事人在抵押合同中都應(yīng)當(dāng)就被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額以及債務(wù)人的履行期限作出約定,并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應(yīng)當(dāng)將該項費用計人抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權(quán)益。那么抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
主債權(quán)即抵押權(quán)所擔(dān)保的原本的債權(quán),也被稱為原債權(quán)。一般來說,無論被擔(dān)保的主債權(quán)屬于何種債權(quán),當(dāng)事人在抵押合同中都應(yīng)當(dāng)就被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額以及債務(wù)人的履行期限作出約定,并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應(yīng)當(dāng)將該項費用計人抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權(quán)益。關(guān)于抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
任何制度都有其自身所在的范圍,抵押權(quán)無疑包含在債權(quán)債務(wù)制度中,抵押權(quán)也有其自身的擔(dān)保范圍,這是最重要的內(nèi)容,也是困擾每個人的問題。那么抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍是什么呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。
1、主債權(quán)
抵押權(quán)就是為了確保主債權(quán)的滿足而存在,因此主債權(quán)當(dāng)然是抵押權(quán)所擔(dān)保的主要對象。主債權(quán)即抵押權(quán)所擔(dān)保的原本的債權(quán),也被稱為原債權(quán)。
所謂原債權(quán)就是依當(dāng)事人之問約定的主合同債權(quán),而不包括它所產(chǎn)生的約定利息、違約金或損害賠償金在內(nèi)的初始債權(quán)。
一般來說,無論被擔(dān)保的主債權(quán)屬于何種債權(quán),當(dāng)事人在抵押合同中都應(yīng)當(dāng)就被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額以及債務(wù)人的履行期限作出約定,并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記。
2、利息
利息就是指比照原本數(shù)額及其存續(xù)期間,依據(jù)一定比率計算,而以金錢或者其他代替物為給付的一種法定孳息。在現(xiàn)實生活中,大家對利息一般都非常清楚,但是對于其是否有最高限額會有疑問。
可以說盡管我國《物權(quán)法》和原《擔(dān)保法》并沒有對抵押權(quán)所擔(dān)保的利息范圍作任何限制,但是,由于我國的企業(yè)之問不能互相拆借資金,而只能向金融機構(gòu)貸款,加之《合同法》對金融機構(gòu)貸款的利率以及自然人借款利率都有限制性規(guī)定,因此在抵押權(quán)擔(dān)保的利息范圍上也是有一定限制的。
3、違約金與損害賠償金
所謂違約金是指,合同當(dāng)事人約定的一方在違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。(《合同法》第114條)擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍當(dāng)然包括違約金債權(quán)。
損害賠償金是指,合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失時應(yīng)當(dāng)支付的賠償金,損害賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失(《合同法》第113條第1款)。
4、實行抵押權(quán)的費用
實行抵押權(quán)的費用是指抵押權(quán)人因?qū)嵭械盅簷?quán)所支出的費用。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,實行抵押權(quán)的方式有拍賣、變賣以及折價三種方式。當(dāng)事人可以依法自行協(xié)商決定抵押權(quán)的實行方式,也可以是通過訴訟的方式實行抵押權(quán)。
但是無論哪一種方式都會因此而支付一定的費用,這筆費用就是實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
5、保全抵押權(quán)的費用
在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為,例如,為防止抵押人拆毀抵押房屋而采取必要措施的費用、對抵押人出售抵押物所得價款進行提存的費用等。
如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應(yīng)當(dāng)將該項費用計人抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權(quán)益。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。




