抵押擔保債權的范圍是什么

導讀:
主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。那么抵押擔保債權的范圍是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。關于抵押擔保債權的范圍是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
任何制度都有其自身所在的范圍,抵押權無疑包含在債權債務制度中,抵押權也有其自身的擔保范圍,這是最重要的內容,也是困擾每個人的問題。那么抵押擔保債權的范圍是什么呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。
1、主債權
抵押權就是為了確保主債權的滿足而存在,因此主債權當然是抵押權所擔保的主要對象。主債權即抵押權所擔保的原本的債權,也被稱為原債權。
所謂原債權就是依當事人之問約定的主合同債權,而不包括它所產(chǎn)生的約定利息、違約金或損害賠償金在內的初始債權。
一般來說,無論被擔保的主債權屬于何種債權,當事人在抵押合同中都應當就被擔保的主債權的種類、數(shù)額以及債務人的履行期限作出約定,并在抵押權設定登記時一并加以登記。
2、利息
利息就是指比照原本數(shù)額及其存續(xù)期間,依據(jù)一定比率計算,而以金錢或者其他代替物為給付的一種法定孳息。在現(xiàn)實生活中,大家對利息一般都非常清楚,但是對于其是否有最高限額會有疑問。
可以說盡管我國《物權法》和原《擔保法》并沒有對抵押權所擔保的利息范圍作任何限制,但是,由于我國的企業(yè)之問不能互相拆借資金,而只能向金融機構貸款,加之《合同法》對金融機構貸款的利率以及自然人借款利率都有限制性規(guī)定,因此在抵押權擔保的利息范圍上也是有一定限制的。
3、違約金與損害賠償金
所謂違約金是指,合同當事人約定的一方在違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付的一定數(shù)額的金錢。(《合同法》第114條)擔保物權所擔保的債權范圍當然包括違約金債權。
損害賠償金是指,合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失時應當支付的賠償金,損害賠償金的數(shù)額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失(《合同法》第113條第1款)。
4、實行抵押權的費用
實行抵押權的費用是指抵押權人因實行抵押權所支出的費用。依據(jù)《物權法》的規(guī)定,實行抵押權的方式有拍賣、變賣以及折價三種方式。當事人可以依法自行協(xié)商決定抵押權的實行方式,也可以是通過訴訟的方式實行抵押權。
但是無論哪一種方式都會因此而支付一定的費用,這筆費用就是實現(xiàn)抵押權的費用。
5、保全抵押權的費用
在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少的情況下,抵押權人有權要求抵押人停止其行為,例如,為防止抵押人拆毀抵押房屋而采取必要措施的費用、對抵押人出售抵押物所得價款進行提存的費用等。
如果并非由于抵押人的行為造成抵押物的價值降低,抵押人則沒有過錯,自然不應當將該項費用計人抵押權擔保的債權范圍,否則就損害了抵押人以及第三人的合法權益。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。




