抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是什么

導(dǎo)讀:
抵押合同另有約定的,從其約定。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在實現(xiàn)抵押權(quán)時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定的價值的,應(yīng)當(dāng)按抵押物實現(xiàn)的價值進(jìn)行清償。那么抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押合同另有約定的,從其約定。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在實現(xiàn)抵押權(quán)時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定的價值的,應(yīng)當(dāng)按抵押物實現(xiàn)的價值進(jìn)行清償。關(guān)于抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
抵押權(quán)是指債務(wù)人和擔(dān)保人提供一定的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為抵押物,在無法償還債務(wù)的時候?qū)⒃摰盅何锱馁u償還債務(wù)的行為。但是抵押權(quán)是有一定的范圍限制的,包括抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍和抵押物范圍。下面小編就為大家總結(jié)一下抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍。
一、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍
抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的,從其約定。
主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán);主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
在實現(xiàn)抵押權(quán)時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定的價值的,應(yīng)當(dāng)按抵押物實現(xiàn)的價值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖S嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。
在實現(xiàn)抵押權(quán)時,抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當(dāng)事人沒有約定的,按照實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。
二、抵押物的范圍
抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)人可以就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。
抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。
抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。
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