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“未雨綢繆”的債務風險

姚平律師2021.12.0969人閱讀
導讀:

顯然,銀行部門在監管壓力下正通過各種方式吸收資金,而監管部門也不斷收緊資金流出的閥門,比如對地方融資平臺、城市債以及信托產品的抑制,“多進少出”日趨明朗。應該說,目前中國銀行業很低的不良貸款率是順周期的產物,即在過去的十年,中國資產價格、外匯儲備、投資規模以及信貸規模不斷上漲,銀行信貸分母不斷擴大,經濟增長令壞賬減少并在比例上驚人的降低,其中包括一些債務通過“借新還舊”的方式不斷延期。我們認為,中國必須吸取此前應對危機的教訓,防止盲目刺激。那么“未雨綢繆”的債務風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

顯然,銀行部門在監管壓力下正通過各種方式吸收資金,而監管部門也不斷收緊資金流出的閥門,比如對地方融資平臺、城市債以及信托產品的抑制,“多進少出”日趨明朗。應該說,目前中國銀行業很低的不良貸款率是順周期的產物,即在過去的十年,中國資產價格、外匯儲備、投資規模以及信貸規模不斷上漲,銀行信貸分母不斷擴大,經濟增長令壞賬減少并在比例上驚人的降低,其中包括一些債務通過“借新還舊”的方式不斷延期。我們認為,中國必須吸取此前應對危機的教訓,防止盲目刺激。關于“未雨綢繆”的債務風險的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

近日,繼收緊并清理地方融資平臺后,監管部門口頭叫停了銀信合作,發改委也暫時中止城市債的審批發行工作。另一方面,根據存貸比和資本充足率等新要求,商業銀行攬存與再融資都很繁忙。最新消息說,匯金公司或在銀行間市場啟動至少1200億元人民幣債券的發行,用于國有銀行的A+H股配股。

顯然,銀行部門在監管壓力下正通過各種方式吸收資金,而監管部門也不斷收緊資金流出的閥門,比如對地方融資平臺、城市債以及信托產品的抑制,“多進少出”日趨明朗。這與危機以來大肆放貸是截然相反的過程。

在經濟刺激計劃實施后,過多的債務正在醞釀風險,它們在地方政府債務、銀行信貸與資產價格這一鏈條上潛伏并日益膨脹。地方政府債務、地產開發與房產抵押貸款占據了中國銀行信貸很大比例,大都以土地或房產為抵押。在過去數年,資產價格的不斷上漲產生了一種錯覺,就是借債(貸)是安全且有利可圖的。然而,一旦資產價格逆轉,銀行就會承受壞賬壓力,金融機構面臨惜貸以及出售資產補充資本金的壓力,這將凍結流動性,并帶領經濟進入螺旋式的下降周期,這也是美國次貸危機的基本邏輯。

這意味著,目前的地產調控對信貸安全構成壓力,而更為關鍵的問題是地產價格未來走勢。如果認為目前地產泡沫化,那么,抑制信貸流向資產領域或減少以資產為抵押的信貸就成為重要任務,尤其是以土地為抵押的地方政府信貸。目前,宏觀調控只是令地產交易量萎縮,但沒有對房價構成影響。

房價不僅僅是炒作風險,更需辨別中國能否支撐房價繼續攀高。一種觀點認為,房價是貨幣現象,而中國未來的貨幣發行仍將高速增長,因此,房價會繼續上漲。但是,這種觀點并沒有考慮到即將逆轉的人口結構、保障房供應、城市化率以及住宅是否過剩等因素,尤其是沒有考慮到資本是否外流等問題。事實上,除了一線城市增量住宅可能會被富人全部投資并推高價格外,中國大部分二三線城市住房供應面臨過剩。中國房地產業的頂部已經來臨,在中國經濟增長面臨減緩并艱難轉型的過程中,房價沒有理由繼續攀升,這意味著資產抵押貸款存在風險。

然而,風險不只來自資產價格的趨勢,還有中國粗放式發展的周期結束。應該說,目前中國銀行業很低的不良貸款率是順周期的產物,即在過去的十年,中國資產價格、外匯儲備、投資規模以及信貸規模不斷上漲,銀行信貸分母不斷擴大,經濟增長令壞賬減少并在比例上驚人的降低,其中包括一些債務通過“借新還舊”的方式不斷延期。然而,一旦中國資金推動的增長發生逆轉,就會出現資產價格下跌、資本外流、產能過剩惡化等,那些隱藏的壞賬就會跳出來,產生多米諾骨牌效應。

因此,目前的銀行業逆周期管理實屬未雨綢繆,多進少出,預防寒冬。但是,監管造成的流動性緊縮也會對實體經濟產生牽制力,從而事實上造成經濟增長的緩慢回落,這就是逆周期監管的結果,也是防范風險的必由之路。目前,一些新的數據預示經濟增長或會降速,但仍遠遠高于8%,就有人開始擔心蕭條,大呼放松調控,繼續刺激。我們認為,中國必須吸取此前應對危機的教訓,防止盲目刺激。金融機構正在大力吸收資金儲備,如果用來刺激,反而醞釀更大問題。而且,以貨幣刺激的增長是不可持續的,這注定若繼續負債則難以收回。

市場皆知中國的發展模式已經到了必須轉型的時候,若現在只顧眼前而放松政策,必會導致有權力背景的部門或企業大肆瘋搶金融資源,惡化經濟形勢。依靠資金推動的增長與龐氏騙局類似,一旦逆轉,將是毀滅性的。因此,為了中國長期的經濟安全與可持續增長,經濟軟著陸并推動轉型是最優的選擇。這意味著,中國的資產價格與經濟增長必須回落到適當的水平。

當然,僅僅緊縮流動性的做法也有待商榷。其一,中國真實的債務水平要遠遠高于名義水平,這既包括地方隱性債務、中央赤字,還包括中投、四大資產管理公司等巨額債息,而社保基金缺口就有10萬億元,如果經濟增長放緩,包括國有商業銀行壞賬在內的綜合債務水平將被放大。因此,目前急需減少行政開支以作預防,尤其是不合理的行政成本(比如三公消費)。其次,由于中國管制利率,不能反映風險水平,通過數量工具遏制放貸,很容易把正常需求也給抑制并變相大幅提高他們的融資成本;相反,那些有權力資源的企業或地方政府可以通過各種方式得到廉價的資金繼續揮霍。因此,在數量緊縮一定程度后應放開利率,以反映市場的風險水平,并降低正常企業的融資成本。

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  • 企業債權債務風險的產生原因是:1.經濟增速放緩,產能嚴重過剩,導致企業負債螺旋上升;2.投入要素成本上升,融資成本居高不下,導致企業負債高企;3.企業經營環節選擇客戶存在失誤,對于客戶還款能力的估計存在失誤;4.工業企業面臨的節能環保壓力不斷增加,成為企業一項重要的成本支出。《中華人民共和國民法典》 第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:(一)質量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的,按照行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。(五)履行方式不明確的,按照有利于實現合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔;因債權人原因增加的履行費用,由債權人負擔。
  • 二手房“兩稅”落地 四種避稅方式潛藏巨大風險

    李楠楠律師

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    李楠楠

    二手房“兩稅”落地 四種避稅方式潛藏巨大風險

    內容:“兩稅”落地后,“假離婚”“假贈與”“假過戶”等“避稅”方式層出不窮。這些“避稅”方式,表面上看似可以節省不少稅費,其中卻蘊含著很大的法律和市場風險。“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉讓成交價格為60萬元的房屋,買賣雙方私下協商簽署協議后遞交給房管局的過戶價則是以40萬元成交的。“兩稅”都將5年作為一道界限,5年以上轉讓可以免征營業稅。在新政策頒布后,不少業主通過“假贈與”偷逃個人所得稅和營業稅等。由于雙方私下進行交易,一旦一方違約,很容易引起糾紛。為了避掉這部分稅費,許多夫妻在此大做文章,通過假離婚的形式進行避稅。那么二手房“兩稅”落地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 融資平臺公司債務的風險如下:(一)管理者對債務融資風險認識不充分;(二)銀行對企業的債務監督不充分;(三)市場利率和匯率的變動;(四)企業投資決策失誤。《貸款通則》第三條 貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章,應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
  • 提醒:房產交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險

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    張蕓

    提醒:房產交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險

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  • 債務部分轉讓風險

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    債務部分轉讓風險

    內容:《合同法》第八十四條 “債務人將合同的義務全部或部分轉移給第三人的,應當經債權人同意”的規定說明,未征得債權人同意的債務轉讓不能對抗債權人,同時在轉讓協議簽訂后,債務人或第三人應當書面通知債權人,債務轉讓協議從書面通知債權人時生效。那么債務部分轉讓風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • “未雨綢繆”的債務風險

    林艷英律師

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    “未雨綢繆”的債務風險

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  • 郭銘芝律師

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  • 怎么防范“打借條”法律風險

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    怎么防范“打借條”法律風險

    內容:怎么防范“打借條”法律風險朋友,借過錢給別人嗎?必須有意識地防范借錢還錢中的法律風險!3為避免引發糾紛,借貸雙方都要有完善借款還款手續的法律意識。還款時出借人則應當主動出具收款收據,借款人則應妥善保管好還款證據。借條上必須加蓋法人經工商備案的印章,并由經手代理人簽名。借款經手人為法人代表時,則須明確借款債務人是該法人代表本人個人還是其所代表的法人。否則,如此以合法形式掩蓋非法目的借款將不受法律保護。利率應不超過中國人民銀行規定的金融機構人民幣貸款基準利率的四倍,否則對超過部分法律不予保護。那么怎么防范“打借條”法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:銀行如何防范債務風險、支持企業自主創新企業在高負債的情況下,創新研發無法順利開展,長期盈利能力將進一步下降,隨著經濟下行和各種不確定性風險,企業的債務風險可能處于擴大趨勢,銀行應未雨綢繆,提前做好風險應對,加大對企業自主創新的支持力度。首先,加強企業債務風險監測,奠定提升創新能力的基礎。銀行應按照《國務院關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》中“消化一批、轉移一批、整合一批、淘汰一批”的產業政策要求,采取差別化的信貸政策。那么銀行如何防范企業債務風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 逃避“個稅”帶來的風險

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    逃避“個稅”帶來的風險

    內容:案例一,簽“陰陽合同”避稅為了逃避二手房個稅,上下家簽訂兩份合同,帳面上的合同將總價簽低,例如原本上下家90萬成交的物業,帳面上的購房合同簽70萬,余下20萬上下家私下再簽訂一份合同,這樣就可以“合理避稅。[律師提醒]簽訂“陰陽合同看似可以少交稅,但對買賣雙方而言,其實都存在一定的風險。案例二,以“贈與”避稅通過贈與的方式進行二手房產權轉讓,上家私下里收取下家的房款。從而也就“合理避稅。那么逃避“個稅”帶來的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • “稅網恢恢,疏而不漏。”避稅暗藏四大風險

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    “稅網恢恢,疏而不漏。”避稅暗藏四大風險

    內容:6月房產新政實施后,契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。“稅網恢恢,疏而不漏。”有關專家就房屋交易雙方提示了其中的四大風險。風險三不過戶先公證公證效力受質疑只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險,因為在我國的房地產法律、法規中,買賣雙方一旦發生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據,而購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或者轉售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證,如果雙方發生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受到質疑。那么“稅網恢恢,疏而不漏。”避稅暗藏四大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 防范欠款債務風險的措施有:在訂立合同時前仔細調查對方的民事行為能力和資產狀況、還款能力;在訂立合同時則明確約定借款合同中的重要條款,約定好違約責任;并且需要觀察確定對方借款的意思表示是否真實。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。 借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。
  • 簽訂二手房買賣合同把握“七要點”規避風險

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂二手房買賣合同把握“七要點”規避風險

    內容:為了搶搭房產優惠政策“末班車”,南京二手房市場的交易量近來猛然增多。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降,因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起規定期限內向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。昨天,市房產部門提醒,目前我國的二手房交易市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。為了最大限度地減少漏洞,規避風險,房管部門建議買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時,把握7個“要點”。那么簽訂二手房買賣合同把握“七要點”規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • “不差錢”背后的債務風險!

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    翁玉素

    “不差錢”背后的債務風險!

    內容:2010年3月25日,央視《新聞1+1》播出《“不差錢”背后的債務風險!》,以下是節目實錄:主持人(董倩):歡迎收看《新聞1+1》。然而,讓人匪夷所思的是,前天滬深兩市67家房企發布的年報顯示,看似“不差錢”的上市房企,其實債臺高壘。也就是說,用同樣的利潤白干18年才能還清債務。有14家業績同比翻番,40家毛利率超過30%。那么“不差錢”背后的債務風險!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 強制執行夫妻債務中“老賴”配偶的財產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    強制執行夫妻債務中“老賴”配偶的財產

    內容:不少法院在司法實踐中已經開始直接執行被認定為夫妻共同債務中“老賴”配偶的財產,也有部分法院仍未財產這種措施,但是由于這種措施對“執行難”確有改善,且有法可依,有理有據,相信以后將會在司法實務中得到普遍推廣。刑事追究比民事法律的措施更為嚴苛,更有震懾力,比民事法律的限制措施對“老賴”行為的遏制更為有效。那么強制執行夫妻債務中“老賴”配偶的財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.171007人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • “假離婚”有哪些風險?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    “假離婚”有哪些風險?

    內容:“假離婚”,并不是說離婚的事是捏造的,而是指為了達到某個目的,夫妻雙方約定暫時離婚后再復婚而合法辦理了離婚手續。因規避當前政策而“假離婚”,最后出現紛爭而對簿公堂的案子可不少。所以說,想“假離婚”,要考慮清楚了,因為你有可能不會如愿以償。如果“計劃”進展順利,他們規避稅費的行為有可能會瞞天過海。那么“假離婚”有哪些風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.13519人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 常見的債務風險有債務人破產風險,債務人解體風險,債務人犯罪風險,超過訴訟時效的風險等,一般產生債務的原因有合同,侵權行為,不當得利,無因管理等。法律依據:《民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定,權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。第二百零七條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
  • “主債務履行期限”的概念內容

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    “主債務履行期限”的概念內容

    內容:主債務履行期限是相對于保證合同的履行期限來說的。最高人民法院關于擔保法的司法解釋的規定,保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。那么“主債務履行期限”的概念內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31407人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 提醒:委托公證“避稅”可能有風險

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    提醒:委托公證“避稅”可能有風險

    內容:近日,張女士在我市道里區一小區看中了一套產權未滿2年、面積約165平方米的二手房,房價初步商定為115萬元,過戶所需的一切稅費由買方承擔。為省下房價款中5.5%的營業稅,賣方建議張女士辦理委托公證,即房主通過委托公證將房屋買賣過戶等相關事宜委托給第三方,同時第三方代收張某115萬元購房款,買賣雙方簽訂私下買賣協議,等到房屋產權滿5年后,再通過第三方辦理過戶手續。“類似采用‘公證’手段進行避稅的方式,其實并不可取。”最關鍵的一點,委托公證是委托方的單方行為,可以隨時撤銷,如果賣方一房二賣,買方就有可能陷入房財兩空的境地。那么提醒:委托公證“避稅”可能有風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06996人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚姻法二十四條爭議多,如何規避夫妻債務風險

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚姻法二十四條爭議多,如何規避夫妻債務風險

    內容:婚姻法二十四條的爭議1、觀點一:“二十四條”存在合理性。如個人財產不用償還夫妻共同債務,也會助長假離婚的現象。一些受案法院在女方當事人無法提出反證的情況下,依據“二十四條”的規定,將這些債務認定為夫妻共同債務。這嚴重損害了夫妻中無辜一方的利益。相關法條鏈接婚姻法司法解釋二第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。第四十一條離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。那么婚姻法二十四條爭議多,如何規避夫妻債務風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.17608人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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姚平律師

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