建設(shè)工程施工合同屬于專屬管轄嗎

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在現(xiàn)代社會建設(shè)工程的施工是需要簽訂相應(yīng)的合同的,對于這個合同的簽訂經(jīng)常是會導(dǎo)致一些糾紛的產(chǎn)生的,糾紛產(chǎn)生又由誰管轄呢,就建設(shè)工程施工合同屬于專屬管轄嗎、建設(shè)工程合同無效的處理、建筑工程施工合同糾紛有哪些,以下由大律網(wǎng)小編為您一一解答,希望對您有所幫助。那么建設(shè)工程施工合同屬于專屬管轄嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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建設(shè)工程施工合同屬于專屬管轄。
經(jīng)查閱相關(guān)法律規(guī)定建設(shè)工程合同糾紛分為建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾、農(nóng)村建房施工合同糾紛九個案由,而民事訴訟法司法解釋僅僅將建設(shè)工程施工合同糾紛規(guī)定為按不動產(chǎn)糾紛專屬管轄,并未將建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛納入其中,故建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛確不屬專屬管轄,兩字之差謬之千里。但設(shè)計(jì)合同的履行必定是要在工程所在地進(jìn)行勘察、測量、設(shè)計(jì)的,所以工程所在地應(yīng)當(dāng)是設(shè)計(jì)合同履行地,工程所在地法院還是應(yīng)當(dāng)立案。
建設(shè)工程合同無效的法律后果,不能簡單的無效化處理,又應(yīng)當(dāng)有別于有效合同,所以在司法實(shí)務(wù)尺度難以把握,爭議較多。
基于此,司法解釋和司法意見均有散見的規(guī)定。具體有以下情形:
(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
(二)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:
1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;
2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
(三)承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
(四)人民法院可收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
(五)合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或交付使用,但合同價款約定不明的,應(yīng)當(dāng)按工程定額、工程量對工程造價進(jìn)行鑒定,以鑒定結(jié)果確定工程價款。
(六)合同無效,工程竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人要求扣除工程折價款中所含利潤的,人民法院不予支持。
(七)合同無效,發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。
建筑工程施工合同糾紛爭議焦點(diǎn)主要突出表現(xiàn)在七個方面:
(一)施工合同的效力問題;
(二)合同無效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算;
(三)備案合同和補(bǔ)充協(xié)議即黑白合同不一致,在結(jié)算時應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;
(四)對于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價的問題;
(五)工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題;
(六)訴訟中,造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
(七)關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題。




