建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎

導讀:
在現代社會建設工程的施工是需要簽訂相應的合同的,對于這個合同的簽訂經常是會導致一些糾紛的產生的,糾紛產生又由誰管轄呢,就建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎、建設工程合同無效的處理、建筑工程施工合同糾紛有哪些,以下由大律網小編為您一一解答,希望對您有所幫助。那么建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
在現代社會建設工程的施工是需要簽訂相應的合同的,對于這個合同的簽訂經常是會導致一些糾紛的產生的,糾紛產生又由誰管轄呢,就建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎、建設工程合同無效的處理、建筑工程施工合同糾紛有哪些,以下由大律網小編為您一一解答,希望對您有所幫助。關于建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
在現代社會建設工程的施工是需要簽訂相應的合同的,對于這個合同的簽訂經常是會導致一些糾紛的產生的,糾紛產生又由誰管轄呢,就建設工程施工合同屬于專屬管轄嗎、建設工程合同無效的處理、建筑工程施工合同糾紛有哪些,以下由大律網小編為您一一解答,希望對您有所幫助。
建設工程施工合同屬于專屬管轄。
經查閱相關法律規定建設工程合同糾紛分為建設工程勘察合同糾紛、建設工程設計合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、建設工程價款優先受償權糾紛、建設工程分包合同糾紛、建設工程監理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾、農村建房施工合同糾紛九個案由,而民事訴訟法司法解釋僅僅將建設工程施工合同糾紛規定為按不動產糾紛專屬管轄,并未將建設工程設計合同糾紛納入其中,故建設工程設計合同糾紛確不屬專屬管轄,兩字之差謬之千里。但設計合同的履行必定是要在工程所在地進行勘察、測量、設計的,所以工程所在地應當是設計合同履行地,工程所在地法院還是應當立案。
建設工程合同無效的法律后果,不能簡單的無效化處理,又應當有別于有效合同,所以在司法實務尺度難以把握,爭議較多。
基于此,司法解釋和司法意見均有散見的規定。具體有以下情形:
(一)建設工程經竣工驗收合格的
建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
(二)建設工程經竣工驗收不合格的
建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
1、修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
2、修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
(三)承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
(四)人民法院可收繳當事人已經取得的非法所得。
(五)合同無效,但工程經竣工驗收合格或交付使用,但合同價款約定不明的,應當按工程定額、工程量對工程造價進行鑒定,以鑒定結果確定工程價款。
(六)合同無效,工程竣工驗收合格,發包人要求扣除工程折價款中所含利潤的,人民法院不予支持。
(七)合同無效,發包人與承包人達成的結算協議有效。
建筑工程施工合同糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面:
(一)施工合同的效力問題;
(二)合同無效是否應進行結算;
(三)備案合同和補充協議即黑白合同不一致,在結算時應采納哪一份合同作為結算的依據問題;
(四)對于建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題;
(五)工程款結算采取何種標準的問題;
(六)訴訟中,造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
(七)關于工程質量、工期、農民工利益等問題。




