如果我們要對建設用地進行規(guī)劃的，需要先取得政府部門的規(guī)劃許可證。而對于一般農(nóng)村建設用地，一些人也許對于一般農(nóng)村建設用地不是很了解，有些會在農(nóng)村建設用地上新建廠房。那么，一般農(nóng)村建設用地可以建廠房嗎？以下由大律網(wǎng)小編為您介紹一下。

一、一般農(nóng)村建設用地是否可以建廠房

（一）我國《土地管理法》規(guī)定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。

也就是說，占用農(nóng)村建設用地進行建設需要經(jīng)過相應的審批手續(xù)。

（二）《土地管理法》第四十三條，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

也就是說，興建農(nóng)村企業(yè)、建房子、建設公益事業(yè)和公共設施不用經(jīng)過依法申請。

（三）建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

也就是說，農(nóng)村建設用地轉(zhuǎn)為建設用地時需要辦理審批手續(xù)。

（四）占用農(nóng)村土地建設企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。

二、建設用地預審材料如下：

（一）建設用地預審材料包括建設用地預審申請表；

（二）建設用地預審材料包括建設用地預審申請報告

內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；

（三）建設用地預審材料包括項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；

（四）單獨選址建設項目擬選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，進行建設用地預審需要提交地質(zhì)災害危險性評估報告；

（五）單獨選址建設項目進行建設用地預審需要所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的建設項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。

三、建設用地許可證辦理條件如下：

（一）建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設用地許可證；

（二）以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內(nèi)）和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；

（三）以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設用地許可證；

（四）取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；

（五）建設項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。

以上就是關于一般農(nóng)村建設用地是否可以建廠房的相關內(nèi)容。農(nóng)村建設用地除了興建農(nóng)村企業(yè)、建房子、建設公益事業(yè)和公共設施外，建設廠房需要經(jīng)過國家審批才能進行建設；同時當事人進行建設項目申請用地預審時需要準備相關的建設用地預審材料，進行建設用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理條件才能進行辦理。