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農村建設用地可以蓋房子嗎
翁玉素律師2021.11.29239人閱讀
導讀：
農村建設用地可以蓋房子嗎
在農村，村民幾乎都是通過自建房的方式來滿足各自的居住需求，那么很多人就有疑問了，農村建設用地可以蓋房子嗎？農村建設用地入市流轉需要注意些什么？對于農村違法建筑怎么處理？針對這些問題，大律網小編為您詳細介紹。
一、農村建設用地可以蓋房子嗎
（一）農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
（二）農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。
（三）農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占農地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
二、農村建設用地入市流轉需要注意些什么
１、出讓使用權須經村民同意
２、集體土地不得開發商品房
３、土地收益５０％用于社保
４、制定基準地價防止炒賣
三、怎么處理農村違法建筑
（１）限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀
（２）對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施
（３）可以并處罰款
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