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建設工程規劃許可證能抵押嗎
吳夢云律師2021.11.29461人閱讀
導讀：
建設工程規劃許可證能抵押嗎
建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建設工程規劃許可證是否可以進行抵押？以下就跟著大律網小編一起來了解一下吧。
1、具有法人營業執照、組織機構代碼證，并經年檢合格，公司經營管理制度健全，財務狀況良好；
2、具有相應房地產開發公司資質證書，并經年檢合格；
3、持有效《貸款卡》，并在貸款機構開立基本結算賬戶或一般存款賬戶；
4、公司具有良好的經營業績和信譽，確有按期償還貸款本息的能力。
在辦理在建工程抵押貸款時要保證符合相關條件，這樣才能順利獲得貸款，單獨憑借建設工程規劃許可證是實現不了貸款的。
首先，規劃窗口根據項目業主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯審批部門發放《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。
然后，各并聯審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規劃局。
中心規劃窗口收到并聯審批部門《建設規劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業主申請建設工程規劃許可。
中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理建設工程規劃許可證、消防設計防火審核、新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查、氣象防雷設計審核、城市建筑垃圾處置核準、拆除遷移環境衛生設施審批、白蟻防治手續等并聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯審批部門發放《建設工程規劃許可并聯審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。
各并聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。
最后，規劃窗口根據并聯審批單位《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。
1、規劃設計費。由國家物價局和建設部各省規定來按建筑面積記取，并由建設單位承擔；
2、施工圖審查費。由省物價部和建設廳規定，例如按照預算造價2‰（500萬元以下）；1.6‰（500萬元至1000萬元）；另收審查后降低造價額的3至5％，并由建設單位承擔；
3、交易中心服務費。由省物價局規定按中標造價的1‰記取，其中，招標單位0.4‰，中標單位0.6‰；
4、招標代理費（標底編制費）。由省物價局規定按中標造的3‰記取，并由建設單位承擔；
5、工程建設監理費。由國家物價局和建設部規定按合同造價Mb＞2.5％（M＜500萬元）的2％，并由建設單位承擔；
6、建筑工程質量檢測與建材試驗費。由省物價局、財政廳、技術監督局規定按檢測項目和收費標準記取，并由施工單位配合檢測。
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