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買房審查所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
陳宗瓊律師2021.10.25271人閱讀
導(dǎo)讀：
買房審查所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
買房審查“五證”大家都知道，其中《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是一個不可或缺的證件。由于購房者對于項目的了解總是處于一個被告知的被動地位，所以有效的審核各種證件就由為重要。
因為這些證件是買放心樓盤的第一步。
就《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而言，一份真實有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有三部分，包括本建設(shè)工程規(guī)劃許可證、本建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件以及本工程設(shè)計圖，缺一不可。
其中，在本建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標明了開發(fā)商的名字、樓盤位置以及建設(shè)規(guī)模，還有最重要的一個內(nèi)容是標明了本工程的建設(shè)項目名稱。
這里需要說明的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標明的建設(shè)項目名稱并不一定是整個項目，而是具體的哪一棟樓，購房者要看仔細了。比如xx園的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的建設(shè)項目可以是xx區(qū)的x號樓，而不能是xx園，或者你買的是中區(qū)2號樓，那么如果開發(fā)商的規(guī)劃許可證上不是這棟樓，你就要問清楚。
在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件上，則對建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、高度、棟數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、造價等做了明確的說明。
還有一種情況，如果開發(fā)商在小區(qū)蓋了一個你不知道的建筑，你可以向開發(fā)商要求出具規(guī)劃許可證，如果開發(fā)商出具的證件上寫明建設(shè)項目不是這個建筑，這里面就有問題了。
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