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《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查
王熙律師2022.01.02160人閱讀
導讀：
如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查一般情況下，被拆遷人可以從以下幾方面對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查：第一，對房屋拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。沒有獲得《房屋拆遷許可證》的人，不具有拆遷資格，堅決不準許事實房屋拆遷活動。拆遷許可證作為行政許可的書面憑證，必須形式合法。那么《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查一般情況下，被拆遷人可以從以下幾方面對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查：第一，對房屋拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。沒有獲得《房屋拆遷許可證》的人，不具有拆遷資格，堅決不準許事實房屋拆遷活動。拆遷許可證作為行政許可的書面憑證，必須形式合法。關于《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查
一般情況下，被拆遷人可以從以下幾方面對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查：
第一，對房屋拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。
根據《關于審理城市房屋拆遷糾紛行政案件適用法律的若干規定》，法院審查拆遷糾紛案件是應對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查，而拆遷主管行政機關在作出房屋拆遷許可時應對潛質五項材料做實質性審查，這竟成為司法機關審查拆遷機關是否依法履行職責的內容之一。
因此，被拆遷人在對拆遷人取得的《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查時，不僅要從形式上審查拆遷人是否向城市房屋拆遷管理部門提交了建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明這五個文件，還要審查拆遷人的這五個文件是否真實有效、是否為合法取得、文件持有人與拆遷人及申請人是否一致。還可以審查城市房屋拆遷管理部門在發放拆遷許可證時是否存在嚴重違反程序、超越職權、徇私舞弊的行為。
第二、對拆遷人資格的審查。
拆遷人的資格是十分重要的，拆遷管理部門給誰發放了《房屋拆遷許可證》，誰就是拆遷人，誰就具有拆遷資格。沒有獲得《房屋拆遷許可證》的人，不具有拆遷資格，堅決不準許事實房屋拆遷活動。
事實委托拆遷的，委托人應當向北委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被拆遷人不僅要審查被委托的拆遷單位是否有委托手續，還要審查被委托的拆遷單位是否具有拆遷資格。
第三、對拆遷許可證本身進行審查
被拆遷人要對拆遷許可證的本身進行審查，審查其是否具有漏填、多填、篡改或者字跡不清、未加蓋公章等不合法情形，以及發證單位是否有權發證。拆遷許可證作為行政許可的書面憑證，必須形式合法。被拆遷人還可以根據建設用地規劃許可證確定的用地范圍和拆遷人提供的房屋拆遷范圍，實地勘查是否與《房屋拆遷許可證》相符，有無擴大和縮小的現象，自家房屋是否坐落在拆遷范圍之內，等等。
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