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房產稅如何計算

于海明律師2021.12.08160人閱讀
導讀:

2、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額等于租金收入乘以12%,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅,1、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額等于應稅房產原值乘以(1減扣除比例)乘以年稅率1.2%,一、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%,個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%,二、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

一、房產稅如何計算?

1、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額等于應稅房產原值乘以(1減扣除比例)乘以年稅率1.2%。

2、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額等于租金收入乘以12%,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

二、房產稅怎么收?

一、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

二、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%。

法律法規

一、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二條規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。

二、《憲法》

第56條,中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產遺產稅稅率如何計算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產遺產稅稅率如何計算

    內容:按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%;房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:以房產原值為計稅依據的,應納稅額=房產原值**稅率;以房產租金收入為計稅依據的,應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定;沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

    崔玉君律師
    2022.03.31437人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產稅如何計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產稅如何計算

    內容:2、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額等于租金收入乘以12%,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅,沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅,1、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額等于應稅房產原值乘以(1減扣除比例)乘以年稅率1.2%,一、從價計征:從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%,個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%,二、從租計征:從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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  • 房產稅征收相關問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產稅征收相關問題

    內容:對融資租賃房屋的房產稅征收依據,以房產余值計算征收,在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。房產稅如何征收之房產稅的征收地點房產稅在房產所在地。國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。那么房產稅征收相關問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06289人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 計算房產稅的方法是:依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收,分期繳納。法律依據:《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
  • 怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

    內容:土地使用稅怎樣計算土地使用稅怎樣計算城鎮土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。其計算公式如下,應納城鎮土地使用稅額應稅土地的實際占用面積適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額大城市為0.50~10.00元,中等城市為0.40~8.00元,小城市為0.30~6.00元,縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

    馮清琴律師
    2022.05.074701人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 計算房產稅的方式是:依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收,分期繳納。法律依據:《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
  • 死亡賠償標準以及計算方式

    任冰峰律師

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    任冰峰

    死亡賠償標準以及計算方式

    內容:2、需要注意的是,根據人身損害賠償司法解釋第30條的規定,賠償權利人舉證證明其住所地或者經常居住地城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入高于受訴法院所在地標準的,死亡賠償金可以按照其住所地或者經常居住地的相關標準計算,3、在人身損害賠償司法解釋前,《道路交通事故處理辦法》規定的死亡補償費按照交通事故發生地平均生活費計算,《國家賠償法》對于死亡賠償金的計算標準為上年度職工年平均工資,而《消費者權益保護法》、《產品質量法》沒有規定具體的標準。

    任冰峰律師
    2024.04.26701人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 個人房產稅應該怎么計算

    趙金保律師

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    趙金保

    個人房產稅應該怎么計算

    內容:房產稅屬于繳納稅收的財產之一,買房的朋友肯定經歷過,我們在買房的時候是需要繳納個人房產稅的,對于需要繳納個人房產稅的戶主來說,很有必要了解繳納個人房產稅的知識,那么個人房產稅應該怎么計算?大律網精英律師總結了房產相關的法律知識,供大家參考。

    趙金保律師
    2021.10.16509人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 計算首套房房產稅的方式是:一般依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算。首套房房產面積小于家庭免稅居住面積的,免征房產稅;首套房房產面積超過免稅居住面積的,根據房產余值或房產租金收入計征房產稅。法律依據:《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。 第五條 下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。
  • 違法分包的工程款如何計算,違法分包的工程款如何計算出來

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    違法分包的工程款如何計算,違法分包的工程款如何計算出來

    內容:對于違法分包導致的工程款損失,相關法律法規和合同約定提供了一系列的補償手段,包括但不限于以下幾點:1. 違法分包合同的無效:通過證據證明違法分包,可以要求對分包合同無效,并追究責任人的法律責任,當然,以上只是違法分包工程款計算的一部分內容,具體計算方法還需要根據實際情況和相關法律規定進行細化,根據相關規定和合同約定,可以計算出因違法分包而引起的差額成本,綜上所述,違法分包的工程款計算和補償手段是一個復雜而重要的問題。

    張嘉娛律師
    2023.12.29794人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 炒房者或減持房產應對房產稅 開征可抑制投機

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    炒房者或減持房產應對房產稅 開征可抑制投機

    內容:《意見》指出,出臺資源稅改革方案,逐步推進房產稅改革。對普通住宅征收房產稅是否真的能抑制高房價?于是,關于房產稅將開征的種種傳聞及消息開始成為近期牽動各界神經的敏感話題。也有不少資金有限的開發商擔心房產稅開征后會導致一部分投資出逃,影響成交量。其中規定,房產稅以房產為征稅對象,按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入,向產權所有人征收,對個人非營業性房產免征房產稅。房產稅的稅率,依照房產總值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。5月31日,國務院明確將“逐步推進房產稅改革”。那么炒房者或減持房產應對房產稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06686人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 計算房產稅的辦法是:依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收,分期繳納。法律依據:《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。 第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
  • 拖延支付工程款,預期利息怎么計算?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拖延支付工程款,預期利息怎么計算?

    內容:法院在審理過程中,依據《中華人民共和國民法典》的相關規定,判決甲方支付拖欠的工程款本金,并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算預期利息,一、預期利息的法律依據在建設工程合同中,若甲方未按約定時間支付工程款,乙方有權依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定,要求甲方承擔違約責任,包括支付預期利息,四、律師建議在簽訂建設工程合同時,乙方應明確約定工程款的支付時間、支付方式以及逾期支付的違約責任,包括預期利息的計算方式和標準,當甲方拖延支付工程款時,乙方除了要求支付本金外,還有權主張預期利息,通過本案例可以看出,當甲方拖延支付工程款時,乙方有權要求支付預期利息,以彌補資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后,將甲方訴至法院,要求支付拖欠的工程款及預期利息。

    元甲交通律師律師
    2024.04.221029人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 因交通事故死亡索賠費用的計算方法是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    因交通事故死亡索賠費用的計算方法是什么

    內容:3. 死亡賠償金的索賠程序:家屬需要向對方提出索賠請求,并提供相關證據和材料,包括死者的工資流水、勞動合同、戶口本等,3. 精神損害賠償金的索賠程序:家屬需要提出索賠請求,并提供相關證據和材料,包括心理咨詢師的證明、醫療費用的發票、法醫鑒定報告等,綜上所述,對于因交通事故導致死亡的索賠費用計算方法,我們需要考慮喪葬費、死亡賠償金和精神損害賠償金等多個方面,三、精神損害賠償金的計算方法在交通事故導致死亡的情況下,家屬還可以要求對方支付精神損害賠償金,3. 喪葬費的索賠時間:家屬需要在交通事故發生后的一定時間內向對方提出索賠請求,并提供相關證據和材料,一、喪葬費的計算方法首先,根據我國法律規定,因交通事故死亡后,家屬有權要求對方支付喪葬費用。

    陳宗瓊律師
    2023.12.29950人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 城鎮土地使用稅計算公式是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    城鎮土地使用稅計算公式是什么?

    內容:城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據,按照規定的稅額計算征收的一種稅。房產稅、車船使用稅和城鎮土地第八條依合同履行義務原則使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。那么城鎮土地使用稅計算公式是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29837人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產稅計稅依據及計算方式

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產稅計稅依據及計算方式

    內容:1、從價計征,房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納,扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定,(2)租金收入按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據,根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:(1)按房產原值一次減除30%后的余值計算,其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2,《中華人民共和國土地管理法》第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分,對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。

    王學瑞律師
    2021.12.081264人收看
  • 趙金保律師

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  • 2024版交通事故損失賠償計算標準+證據清單一覽表!

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2024版交通事故損失賠償計算標準+證據清單一覽表!

    內容:交通事故發生后損失的認定和計算往往存在爭議,今天法官為您梳理交通事故糾紛中的損失計算.

    吳夢云律師
    2024.04.16632人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產稅的計稅依據是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房產稅的計稅依據是什么

    內容:以上就是房產稅怎么計算?房產稅的計稅依據是什么的全部內容,購房的時候是需要繳納一定的房產稅的,如果之前對房產以及稅費方面的情況都沒有了解過的話,大家就一定要先弄清楚了,否則可能會出現辦理手續的時候遇到各種問題,相信大家都不愿意遇到這樣的事情。

    陳明月律師
    2022.12.1338人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 上海房產交易稅費如何計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    上海房產交易稅費如何計算

    內容:納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。那么上海房產交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06414人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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于海明律師

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