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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么

劉曉紅律師2022.12.1338人閱讀
導(dǎo)讀:

以上就是房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么的全部?jī)?nèi)容,購房的時(shí)候是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的,如果之前對(duì)房產(chǎn)以及稅費(fèi)方面的情況都沒有了解過的話,大家就一定要先弄清楚了,否則可能會(huì)出現(xiàn)辦理手續(xù)的時(shí)候遇到各種問題,相信大家都不愿意遇到這樣的事情。

收取稅費(fèi)是我國(guó)比較重要的一項(xiàng)政策,不管是哪個(gè)行業(yè)大家都有可能會(huì)涉及到稅費(fèi)的辦理,只是很多人平時(shí)都沒有太留意稅費(fèi)的繳納情況,因?yàn)橐痪褪沁@些手續(xù)不是自己辦理的,要不就是因?yàn)閷?duì)這塊不怎么了解,不過如果大家要購房的話,對(duì)房產(chǎn)稅的問題就應(yīng)該多了解了,那房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

房產(chǎn)稅之個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納)。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅;購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

契稅(稅率1%、1.5%、3%,買方繳納)。有關(guān)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積(2008年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么

對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋,是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計(jì)稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%-30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

1、投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)。以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況,按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

2、融資租賃房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。融資租賃房屋的情況,由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi),借款利息等,與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面,一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅,另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅。

以上就是房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么的全部?jī)?nèi)容,購房的時(shí)候是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的,如果之前對(duì)房產(chǎn)以及稅費(fèi)方面的情況都沒有了解過的話,大家就一定要先弄清楚了,否則可能會(huì)出現(xiàn)辦理手續(xù)的時(shí)候遇到各種問題,相信大家都不愿意遇到這樣的事情。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么

    內(nèi)容:以上就是房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么的全部?jī)?nèi)容,購房的時(shí)候是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的,如果之前對(duì)房產(chǎn)以及稅費(fèi)方面的情況都沒有了解過的話,大家就一定要先弄清楚了,否則可能會(huì)出現(xiàn)辦理手續(xù)的時(shí)候遇到各種問題,相信大家都不愿意遇到這樣的事情。

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  • 房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    內(nèi)容:本文介紹房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類和基本概念簡(jiǎn)介。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。那么房產(chǎn)交易稅有哪些種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式

    內(nèi)容:1、從價(jià)計(jì)征,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定,(2)租金收入按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2,《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十九條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

    孔孟廷律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的

    內(nèi)容:《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執(zhí)行,本辦法第二十八規(guī)定企業(yè)計(jì)稅成本核算的一般程序如下:(一)對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類,并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。(二)對(duì)應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象中的各項(xiàng)實(shí)際支出、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本,并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對(duì)象、在建成本對(duì)象和未建成本對(duì)象。那么房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)如何進(jìn)行分配依據(jù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題

    內(nèi)容:對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。那么房產(chǎn)稅征收相關(guān)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開征可抑制投機(jī)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅 開征可抑制投機(jī)

    內(nèi)容:《意見》指出,出臺(tái)資源稅改革方案,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。對(duì)普通住宅征收房產(chǎn)稅是否真的能抑制高房?jī)r(jià)?于是,關(guān)于房產(chǎn)稅將開征的種種傳聞及消息開始成為近期牽動(dòng)各界神經(jīng)的敏感話題。也有不少資金有限的開發(fā)商擔(dān)心房產(chǎn)稅開征后會(huì)導(dǎo)致一部分投資出逃,影響成交量。其中規(guī)定,房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收,對(duì)個(gè)人非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)總值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。5月31日,國(guó)務(wù)院明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。那么炒房者或減持房產(chǎn)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 二手房稅費(fèi)征收依據(jù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房稅費(fèi)征收依據(jù)

    內(nèi)容:中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇認(rèn)為,2006年出臺(tái)的這一通知目前仍是執(zhí)行二手房個(gè)稅政策的主要依據(jù),通知明確購房稅費(fèi)可以計(jì)入原值,但一些家庭未必有保留票據(jù)的習(xí)慣,執(zhí)行政策時(shí)有待進(jìn)一步人性化。楊志勇指出,二手房的個(gè)稅政策一直都有,只是征管比較難。據(jù)介紹,2012年以來,我國(guó)已經(jīng)全面推廣應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)二手房交易稅收管理,在遏制二手房交易中利用“陰陽合同”逃避稅款方面已發(fā)揮作用。在評(píng)估中,稅務(wù)部門在實(shí)地調(diào)查勘驗(yàn)、參照房地產(chǎn)市場(chǎng)交易信息的基礎(chǔ)上,根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場(chǎng)交易均價(jià)等因素確定計(jì)稅的基準(zhǔn)價(jià)格。那么二手房稅費(fèi)征收依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 建筑工程承包合同印花稅計(jì)稅依據(jù)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建筑工程承包合同印花稅計(jì)稅依據(jù)

    內(nèi)容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅計(jì)稅依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 合肥出臺(tái)二手房計(jì)稅辦法 須多繳稅

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    合肥出臺(tái)二手房計(jì)稅辦法 須多繳稅

    內(nèi)容:合肥出臺(tái)二手房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法,對(duì)二手房交易稅費(fèi)的計(jì)稅進(jìn)行了新的規(guī)定,新辦法執(zhí)行后,購買二手房將要多繳納稅費(fèi)。記者昨日獲悉,合肥市財(cái)政局、地稅局、房產(chǎn)局和物價(jià)局四部門,共同出臺(tái)了《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法》,其中規(guī)定,取消以區(qū)域劃分的二手房基準(zhǔn)房?jī)r(jià),建立以市場(chǎng)為基礎(chǔ)的價(jià)格評(píng)估機(jī)制作為核定二手房交易計(jì)稅價(jià)格的依據(jù),并且其精確度可以達(dá)到“一房一價(jià)”。通過政府采購中標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu),對(duì)合肥市各住宅小區(qū)的住房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估后,相關(guān)部門在房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)調(diào)查和評(píng)估的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上,聯(lián)合發(fā)布了各住宅小區(qū)二手房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。那么合肥出臺(tái)二手房計(jì)稅辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04401人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定:“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”1999年國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確,“農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”因此,農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋,不在征稅范圍之內(nèi),農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅,稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅,屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。那么農(nóng)民在宅基地上自建房屋需要交納房產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)安裝工程承包合同計(jì)稅依據(jù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建設(shè)安裝工程承包合同計(jì)稅依據(jù)

    內(nèi)容:發(fā)生什么只交什么的印花稅,沒有發(fā)生的則不用申報(bào)交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定:包括建筑、安裝工程承包合同。建筑安裝工程承包合同,包括建筑、安裝工程承包合同,按承包金額0.3‰貼花,由立合同人負(fù)責(zé)繳納。那么建設(shè)安裝工程承包合同計(jì)稅依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算

    內(nèi)容:按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%;房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值**稅率;以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定;沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.31437人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定。法律規(guī)定印花稅的范圍包括有購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證:(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營(yíng)業(yè)賬簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
  • 買賣二手房交多少錢的稅

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    買賣二手房交多少錢的稅

    內(nèi)容:根據(jù)國(guó)家稅法有關(guān)政策規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費(fèi)在商品房銷售過程中,大致涉及到以下幾種稅費(fèi),包括:契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)稅等。國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定,個(gè)人買賣房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對(duì)買賣雙方征收印花稅。對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。那么買賣二手房交多少錢的稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04434人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 北京上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    北京上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格

    內(nèi)容:11月25日,北京財(cái)政局、地稅局、住建委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》。據(jù)分析,北京按照最新二手房交易價(jià)格來確定評(píng)估價(jià)格,最低計(jì)稅價(jià)將明顯提高。本報(bào)訊 北京上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià),這個(gè)從年初就高高揚(yáng)起的靴子,昨日終于落地。這意味著,二手房交易價(jià)格評(píng)估值將作為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅價(jià)格的主要依據(jù),以此判斷申報(bào)的合同成交價(jià)格是否偏低。不過,地稅部門此次并未公布二手房交易價(jià)格評(píng)估值和核定計(jì)稅價(jià)格。那么北京上調(diào)二手房交易最低計(jì)稅價(jià)格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.041111人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 什么是房產(chǎn)交易稅

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    什么是房產(chǎn)交易稅

    內(nèi)容:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。那么什么是房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06205人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 35
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 726
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 309
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 523
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 123
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劉曉紅律師

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