無權(quán)處分合同的效力

導(dǎo)讀:
所謂財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺,是指行為人在無權(quán)處分他人財產(chǎn)的情況下,而與第三人訂立處分他人財產(chǎn)權(quán)利的合同。處分財產(chǎn)的權(quán)利只能由享有處分權(quán)的人行使,無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)則構(gòu)成對他人財產(chǎn)的侵害。(二)無權(quán)處分合同有效時處分行為的法律后果1、處分行為有效追認或無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)有效。經(jīng)過追認以后的無權(quán)處分行為變?yōu)橛行袨椤?/p>
一、無權(quán)處分合同的效力民法典?
因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)無權(quán)處分行為首先是財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺。
所謂財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺,是指行為人在無權(quán)處分他人財產(chǎn)的情況下,而與第三人訂立處分他人財產(chǎn)權(quán)利的合同。無處分權(quán)(無權(quán)處分)主要包括兩種情形:
其一是無所有權(quán)。以某物為合同標(biāo)的卻沒有所有權(quán),其權(quán)利暇疵是顯而易見的,如將他人之物出賣,以他人之物出租等都構(gòu)成無權(quán)處分行為。
其二是處分權(quán)受到限制,這是在有所有權(quán)但所有權(quán)受限制的情況下實施的處分行為。如未經(jīng)抵押權(quán)人同意,對抵押物的處分等。處分財產(chǎn)的權(quán)利只能由享有處分權(quán)的人行使,無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)則構(gòu)成對他人財產(chǎn)的侵害。即使是對共有財產(chǎn)享有共有權(quán)的共有人,也只能依法處分其應(yīng)有份額,不能擅自處分其他財產(chǎn)。
(二)處分權(quán)人是以自己的名義實施了處分他人財產(chǎn)的行為。效力待定合同是指雖然合同當(dāng)事人主體資格欠缺,但經(jīng)有權(quán)人追認,可自始生效的合同。
主體資格欠缺主要包括三種情形即行為能力的欠缺、代理權(quán)的欠缺及財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺,前兩種情形都是行為人以財產(chǎn)權(quán)利人名義與第三人訂立合同,而財產(chǎn)處分權(quán)的欠缺,無權(quán)處分人須以自己名義與第三人訂合同。無權(quán)處分人如以財產(chǎn)權(quán)利人名義與第三人訂立合同,則應(yīng)作為無權(quán)代理合同處理。
(三)無權(quán)處分行為必須是違反法律的行為。行為不具有違法性,不構(gòu)成無權(quán)處分行為。如果某種處分行為是在法律規(guī)定的情況下而行使的,具有合法性,就不能構(gòu)成無權(quán)處分行為,如法院查封、拍賣、扣押當(dāng)事人的財產(chǎn)行為。
二、無權(quán)處分合同未經(jīng)追認的法律后果是什么
無權(quán)處分的人簽訂合同的,在權(quán)利人未追訴的情況下合同是無效的,但不能對抗善意的第三人。
相關(guān)法律規(guī)定:無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;
(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
無權(quán)處分他人財產(chǎn)會怎樣
(一)無權(quán)處分合同無效時處分行為的法律后果
在處分人和第三人惡意串通、善意的第三人或不知無處分權(quán)的處分人基于“意思表示不真實”行使撤銷權(quán)的情形之下使合同無效。在合同無效的情況之下,交易安全的保護己經(jīng)沒有了多大意義,這時的法律調(diào)整應(yīng)該著重于保護權(quán)利人的利益,因而不應(yīng)該規(guī)定善意取得,最大限度地把權(quán)利是否變動的權(quán)利賦予權(quán)利人,由權(quán)利人來自由行使追認權(quán),追認使變動有效,不追認就無效。
(二)無權(quán)處分合同有效時處分行為的法律后果
1、處分行為有效
追認或無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)有效。追認指的是處分完成以后的認可。此時合同已經(jīng)履行,標(biāo)的物已經(jīng)交付給買受人,權(quán)利人的追認補全了出賣人處分權(quán)的瑕疵,從而使該處分行為有效。經(jīng)過追認以后的無權(quán)處分行為變?yōu)橛行袨椤T瓩?quán)利人不能以處分人違約或侵權(quán)為由請求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,而僅可以通過不當(dāng)?shù)美驘o權(quán)處分人請求返還因無權(quán)處分所取得的財產(chǎn)。也就是說追認之意思表示在一定條件下可以使權(quán)利人與處分人間法律關(guān)系的性質(zhì)發(fā)生變化,即權(quán)利人以所有權(quán)換取不當(dāng)?shù)美颠€之債的債權(quán)。
2、處分行為無效
如果權(quán)利人拒絕對無權(quán)處分行為進行追認,而且無權(quán)處分人也不能取得處分權(quán),第三人也不能夠善意取得的,則無權(quán)處分行為無效。無權(quán)處分行為無效之后將在無權(quán)處分人、原權(quán)利人和第三人之間產(chǎn)生比較復(fù)雜的法律后果,分別述評如下:
(1)權(quán)利人和無權(quán)處分人之間
第一,如果標(biāo)的物還沒有交付與第三人,處分人與第三人已經(jīng)訂立了轉(zhuǎn)讓合同,這時原權(quán)利人和處分人依然是合同關(guān)系或侵權(quán)關(guān)系。是合同關(guān)系的,原權(quán)利人可以依據(jù)合同收回所有物;是侵權(quán)關(guān)系的,可以依據(jù)所有權(quán)的支配效力和追及效力請求返還財產(chǎn)和恢復(fù)對所有物的支配,有權(quán)禁止處分人實現(xiàn)交付,如果處分人權(quán)衡不履行與第三人的無權(quán)處分合同要承擔(dān)的違約責(zé)任和不向權(quán)利人返還標(biāo)的物的侵權(quán)責(zé)任后,選擇了前者,將標(biāo)的物交付第三人履行與第三人的合同,權(quán)利人可基于物權(quán)的追及權(quán)向?qū)嶋H占有人(第三人)請求返還。這種情況下,因為標(biāo)的物沒有發(fā)生變動,處理起來相對比較簡單。
第二,如果標(biāo)的物己經(jīng)交付與第三人,無權(quán)處分人和第三人的合同己經(jīng)履行完畢,原權(quán)利人又沒有進行追認,處分人也未取得處分權(quán)的,這時,兩者的關(guān)系可以分為兩種情況:一是標(biāo)的物已被第三人善意取得。這種情形的法律后果前文己述,在此不贅。二是第三人沒有取得標(biāo)的物的所有權(quán)(合同有效,處分行為無效)。這時權(quán)利人可以依據(jù)所有權(quán)向第三人請求返還,也可以請求無權(quán)處分人承擔(dān)違約或侵權(quán)給原權(quán)利人造成的損失。該損失主要是原權(quán)利人在向第三人請求返還期間所失去的經(jīng)濟利益。
(2)權(quán)利人和第三人之間
這兩方之間的關(guān)系只發(fā)生在第三人不能善意取得而占有標(biāo)的物的情況之下,權(quán)利人可以依據(jù)所有權(quán)向第三人請求返還。除不可抗力外,第三人在占有標(biāo)的物期間,標(biāo)的物損害或者滅失時,還應(yīng)該向權(quán)利人賠償損失。
(3)無權(quán)處分人和第三人之間
在無權(quán)處分合同有效,處分行為無效的情況下,無權(quán)處分人和第三人之間的關(guān)系實際上就是合同不能夠履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任關(guān)系。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,是指出賣人就標(biāo)的物所有權(quán)不能完全轉(zhuǎn)移于買受人而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
《民法典》第三百一十一條【善意取得】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;
(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。




