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無權處分的質押合同如何認定

王學瑞律師2022.02.06436人閱讀
導讀:

無權處分的質押合同如何認定對無權處分情形下的合同效力問題有三種學說,分別是“無效說”、“效力待定說”和“有效說”。該司法解釋采納了“有效說”,無權處分人簽訂的合同只要無其他瑕疵,則是有效的。其次,認定無權處分合同有效與否對于保護真正權利人的權利并無影響。再次,認定無權處分合同有效更能保護善意買受人的利益。對于買受人來說,若真正權利人已經將標的物取回,假如合同有效,買受人可以追究無權處分人的違約責任,若是合同無效,買受人只能追究無權處分人的締約過失責任。那么無權處分的質押合同如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

無權處分的質押合同如何認定對無權處分情形下的合同效力問題有三種學說,分別是“無效說”、“效力待定說”和“有效說”。該司法解釋采納了“有效說”,無權處分人簽訂的合同只要無其他瑕疵,則是有效的。其次,認定無權處分合同有效與否對于保護真正權利人的權利并無影響。再次,認定無權處分合同有效更能保護善意買受人的利益。對于買受人來說,若真正權利人已經將標的物取回,假如合同有效,買受人可以追究無權處分人的違約責任,若是合同無效,買受人只能追究無權處分人的締約過失責任。關于無權處分的質押合同如何認定的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

無權處分的質押合同如何認定

對無權處分情形下的合同效力問題有三種學說,分別是“無效說”、“效力待定說”和“有效說”。“無效說”認為無權處分人無處分財產的權利能力,無權處分合同欠缺主體生效要件,我國《合同法》第132條也規定:“出賣的標的物應當屬于出賣人所有或處分人有處分權”,這是一項強制性規定,違法就無效;“效力待定說”認為無權處分人處分他人財產而簽訂的合同需要經過具備相應的行為能力的人或權利人追認才能生效,如果得不到追認,則合同不生效。我國《合同法》第51條規定:“無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。”,該學說為學界通說;“有效說”認為,無權處分合同為有效合同,無權處分的債權行為與物權行為應區別開來,區分無權處分情形下的負擔行為和處分行為。《聯合國國際貨物銷售合同公約》、《國際商事合同通則》及英國、美國等國家均采納“有效說”。

2012年7月1日實施的最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規定:“當事人一方以出賣人締約是對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持”。該司法解釋采納了“有效說”,無權處分人簽訂的合同只要無其他瑕疵,則是有效的。該司法解釋與《合同法》第51條產生了矛盾,如何認定呢?依照“特別法優于一般法”的法律適用原則來看,該司法解釋是對合同法下“買賣合同”一章的規定,屬于“特別法”,應優先適用,故無權處分情形下的合同應為有效合同。同時從促進交易的實現和保護權利人、買受人的角度出發認定為有效合同也更為合理。

首先,在我國市場經濟不斷發展和完善的過程中,交易數量更加頻繁,交易類型更加多樣,出賣人對標的物沒有所有權的情形也時常出現,如果將無權處分合同認定為無效或效力待定,很多合同都面臨著“死亡”或因不被追認的“死亡危險”,不利于交易的實現和交易效率的提高。

其次,認定無權處分合同有效與否對于保護真正權利人的權利并無影響。假如交易標的物未轉移給買受人,即使買受人占有標的物,則依據物權優先于債權的原則,真正權利人可以行使物上請求權要求買受人返還標的物。假如已經登記或交付,若買受人具備了《物權法》第106條規定的全部要件,買受人將善意取得標的物。此時,真正權利人取不回標的物已成事實,就算否認合同的效力也不會對真正權利人有益。若買受人尚未善意取得標的物,則真正權利人可以基于其物權從買受人處取回標的物,即無權處分人與買受人之間合同的效力狀態對于真正權利人的利益并無影響。

再次,認定無權處分合同有效更能保護善意買受人的利益。對于買受人來說,若真正權利人已經將標的物取回,假如合同有效,買受人可以追究無權處分人的違約責任,若是合同無效,買受人只能追究無權處分人的締約過失責任。追究締約過失責任舉證就非常困難,同時締約過失責任僅賠付既得利益的損失,對可得利益的損失不予賠付,遠低于違約責任的賠付標準,這不利于保護善意買受人的利益。

最后,對于無權處分人來說,假如買受人善意取得標的物,但是還未付款,無權處分人可以要求其支付貨款,但是買受人若是主張無權處分人無請求權基礎的話則無權處分人沒有充分理由,因為該合同效力待定,如果真正權利人未追認則合同無效,無權處分人就沒有足夠的理由要求買受人付款。假如無權處分人主張依不當得利請求買受人付款,則理由不夠充分,因為買受人是基于《物權法》第106條善意取得而取得標的物所有權的,屬于原始取得,有權占有,那么無權處分人的利益將得不到保護,假如依《買賣合同解釋》第三條規定,直接認定無權處分合同是有效的,這樣既沒有損害真正權利人的利益,同時又保證了無權處分人和買受人的利益。

認定無權處分合同有效,并不能說無權處分行為有效,因為前者是債權行為,后者是物權行為。在我國民法體系中實行的是債權形式主義下的物權變動模式,也就是通常說的“物權變動的有因性”,債權行為是物權變動的原因,所有權轉移是物權變動的結果,債權行為與物權行為既相互聯系又相互獨立。債權行為的無效必然導致物權行為的無效,但債權行為的有效并不必然導致物權行為的有效。

無權處分情形下合同的救濟

在認定無權處分合同有效的情況下,因標的物是否發生轉移而產生對買受人和真正權利人的救濟方式有所不同。

在標的物未發生轉移的情形下,真正權利人基于物權優先原則,仍然對標的物享有所有權,不存在損害其利益的情形。而對于買受人來說,其簽訂合同的目的因標的物的所有權不能發生轉移而落空,依照最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條的規定買賣雙方均不得主張合同無效,此種情形下買受人有兩種救濟方式:該條第二款規定“出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。”

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    內容:債權質押合同是指債權人將自己合法所有的債權質押給第三人從而簽訂的一種合同。那么債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!這個問題在《物權法》中得到解決,根據《物權法》第二百八十二條第一款,以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。本案中,對合同的公證并不能起到對質權的公示公信效力。質押合同自權利憑證交付之日起生效。對于性質上不能以交付權利憑證而設定質權的財產權利,《擔保法》規定了以登記作為合同的生效要件,如股票、商標權、專利權出質以登記之日起生效。那么債權質押合同效力要怎樣認定應具備哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 無權處分合同未得到權利人追認有效嗎

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    無權處分合同未得到權利人追認有效嗎

    內容:無權處分合同未得到權利人追認有效嗎如果沒有取得權利人追認的,無權處分的合同是效力待定的合同。(一)無權處分行為的效力對象指向的是“無權處分合同”,而非“無權處分行為”。非直接處分標的物,唯就該標的物作成負有讓與義務的法律行為,稱之為負擔行為。在無權處分合同中,無處分權人缺乏處分能力本應使訂立的合同無效,但考慮到經濟生活本身的復雜性,雖然屬于無權處分,如果權利人追認或處分人事后取得處分權,沒有理由強使其無效,這即符合追認權人利益,有利于促成更多的交易,也有利于維護善意相對人的利益。那么無權處分合同未得到權利人追認有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉讓協議書,但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權,雙方協議梁某以譚某名義辦理一切購房手續,直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉讓。因此,梁某所享有的僅僅是優惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權利尚停留在一種資格權利上,并不能立即、現實地取得該房屋的所有權,但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權的合理期待,這種期待是一種在交易中現實存在的、有著獨立經濟價值的財產利益,梁某也為此向譚某支付了轉讓費,房屋轉讓協議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規的強制規定,因此,雙方簽訂的房屋轉讓協議書應認定為合法有效。
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    無權處分解除合同賠償損失怎么計算

    內容:無權處分解除合同賠償損失怎么計算1、差額方法的適用倘債權人通過行使解除權解除了合同,其與債務人均不再履行原給付義務,已提供的給付則須返還。此時,雙方的原給付義務均告消滅,債權人須將已受領的部分給付返還給債務人,另可依差額方法請求賠償損失。倘債權人對于已受領的部分給付并未喪失利益,則其無全部解除之權,而只能主張部分解除。那么無權處分解除合同賠償損失怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同法實務中的無權處分包括哪些情況

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    合同法實務中的無權處分包括哪些情況

    內容:合同法實務中的無權處分包括哪些情況第一是基于非合同關系的占有而對該占有物的無權處分。第四是保留所有權買賣的合同法律關系中,買受人在付清全款或約定比例的價款之前而處置標的物的,屬于無權處分行為。包括不符合法律和國務院的有關規定或違反國有財產管理規定,在企業改制、合并分立、關聯交易等過程中,低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式非法處分國有資產的無權處分行為。第六是共有人不遵守共有權處分規則實施的無權處分行為。第九是出賣人在訂立合同時對標的物沒有所有權或處分權,事后也沒有取得所有權或處分權,包括沒有取得權利人的追認等情形。那么合同法實務中的無權處分包括哪些情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 無權處分的質押合同的特點

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    無權處分的質押合同的特點

    內容:在質押合同中,當債務人不能履行債務時,質權人可以依法以處分質物所得價款優先受償。但在某些情況下,有些質押合同是無法處份的,律師365就帶大家來了解一下有關無權處分的質押合同的特點的知識吧。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。無權處分的質押合同的特點1、行為人實施了法律上的處分行為。那么無權處分的質押合同的特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 無權處分合同的效力是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    無權處分合同的效力是怎樣的

    內容:無權處分行為是一種效力待定的行為,無權處分人與相對人訂立了處分他人財產的合同,經權利人追認或行為人訂立合同后,取得處分權后,合同自始有效,法律將無權處分合同規定為效力待定:如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的,因無權處分而訂立的合同有效,3、無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,無權處分合同經權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的,合同有效,法律主觀:無權處分的合同的效力是待定的,如果合同經過了所有權人追認了,或者簽訂合同的無權處分人獲得了處分權了,則該合同有效。

    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 無權處分訂立的抵押合同如何處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    無權處分訂立的抵押合同如何處理

    內容:無權處分訂立的抵押合同如何處理是否具有合同效力需要根據如下情況區別對待。2,屬于待定合同效力的情形,經權利人確認的屬于有效合同。“無處分權”是一個復雜集合,包括各種類型:一是非產權人又非被委托人;二是被委托人超越代理權限;三是主體不合格,例如未成年人;四是法律規定產權人不具有處分權,例如產權人對樹木文物等不一定有處分權;五是刑事犯罪,如銷贓,洗錢,轉移走私物品等;六是行政行為不當,如行政機關把扣押財轉讓給他人;七是共有人未經其他共有人同意,等等。那么無權處分訂立的抵押合同如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房產質押貸款合同的相關內容是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產質押貸款合同的相關內容是什么

    內容:大多數的老百姓為了買房都用于按揭,其實,按揭是一種實際的抵押,那么,我國法律并沒有規定不動產質押,對于房產質押貸款合同到底有沒有效力,還是值得探究的。也就是說,擔保法未規定不動產質押,就是否定不動產質押這種擔保形式,當事人以不動產設定質押的,于法無據,應當認定為無效,債權人無權要求以質押的不動產折價或者以拍賣、變賣該不動產之價款優先受償。那么房產質押貸款合同的相關內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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王學瑞律師

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