.png)
公租房承租權哪些人可以繼承？公租房承租權繼承要怎么辦理？
馮清琴律師2021.11.20589人閱讀
導讀：
公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。要是承租人去世了要怎么處理呢？下面大律網小編來給大家說說公租房承租權哪些人可以繼承？公租房承租權繼承要怎么辦理？
公租房可以繼承嗎?
公租房不可以作為財產繼承所有權，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租。公租房的所有權人是國家或集體，公租房承租人去世后，公租房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租。
公租房承租權哪些人可以繼承?
公租房承租人去世后，按下列規定確定承租人：
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;
(二)不能按第一條協商一致的，出租人可按下列順序在共同居住人中確定變更承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女;
3、原承租人的父母;
4、其他有權承租的人。
(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租;
(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女;
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬。
《城市房屋租賃管理辦法》第十一條
租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
公租房承租權繼承要怎么辦理?
承租人在租賃期限內死亡，或承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請，并按下列程序辦理：
辦理條件
存在以下任一情況即可申請辦理變更承租人：
1、承租人在租賃期限內死亡;
2、承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人。
所需材料
1、變更書面申請，明確變更原因
2、承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明(承租人死亡的家庭提供)、共同申請人同意變更意見書
辦理流程
1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產權單位核定家庭各項費用均已結清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門審核。
2、區縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核，家庭仍符合配租條件的，應在公共租賃住房小區公示10日。公示無異議的，區縣住房保障管理部門應在15日內將同意變更意見反饋給產權單位;公示有異議的，區縣住房保障管理部門組織相關部門進行復核。
3、產權單位在接到反饋意見5日內，為家庭辦理承租人變更手續，租賃期限為原合同剩余期限。
1、原承租人死亡或外遷;
2、與原承租人為同一戶籍;
3、是原承租人的家庭成員;
4、與原承租人共同居住二年以上;
5、沒有其他住房。
點贊
收藏
