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申請解除租房合同怎么辦理
2022-04-08 09:53:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 09:53:05
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:50:48
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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解除租房合同要注意什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同要注意什么
內容：解除租房合同的手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.24204人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
陳宗瓊律師
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
陳宗瓊律師2022.05.063032人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記
內容：試營業期間，工商部門以劉先生無照經營為由對其進行了兩次罰款，并責令停業。應自合同簽訂之日起10日內到主管機關進行登記，由于深圳某公司不能提供業主單位同意其轉租的書面證明，致使雙方不能辦理合同登記手續，直接導致劉先生不能申辦個體工商營業執照和衛生許可證，被工商行政管理部門處以罰款并責令停止經營。深圳某公司的行為因為違反該條規定，房地產租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此，劉先生訴請法院依法判令，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，深圳某公司賠償他投資損失100萬余元，違約損失13萬余元，并返還租賃保證金10萬余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03105人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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解除勞動合同職工退休手續怎么辦理
姚平律師
北京市元甲律師事務所
解除勞動合同職工退休手續怎么辦理
內容：一、解除勞動合同職工退休手續怎么辦理1、養老保險金按時足額繳納，到達法定退休年齡，由企業勞資工作人員到基金征繳科申報退休停繳，打印養老保險清單。
姚平律師2022.04.04751人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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收養關系解除怎么辦理呢
許瑞林律師
收養關系解除怎么辦理呢
內容：收養關系解除怎么辦理呢收養關系是指收養人與被收養小孩之間的關系，既然可以形成收養關系，那么必然就可以解除收養關系。一般來說如果想要解除收養關系需要滿足一定的條件，同時也要收集相關資料當相關單位辦理解除收養關系手續，才算是完成解除收養關系。收養關系解除的辦理流程：1、申請(受理)收養關系當事人共同到收養登記機關提出申請。可以解除收養關系的情況1、養父母與成年養子女關系惡化，無法共同生活的;2、收養人不履行撫養義務，有虐待、遺棄等侵害未成年子女合法權益行為的;3、送養人行使對養父母子女關系的解除權的;4、因養子女成年后，虐待、遺棄養父母的。那么收養關系解除怎么辦理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.17583人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
趙金保律師2023.07.03831人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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辦理股權質押解除合同需要什么資料？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
辦理股權質押解除合同需要什么資料？
內容：二、股權質押解除合同需要提交的資料1、區縣主管部門轉報文件；2、解除股權質押申請書，內容包括質押情況、解除質押原因、解除質押對象、解除質押比例等；3、解除股權質押協議；4、原合同、章程（復印件）；5、股權質押合同（復印件）；6、股權質押批復（復印件）；7、企業批準證書、營業執照（復印件）；8、審批機關要求的其它材料三、解除股權質押協議的基本步驟股權解除質押是股權質押的解除。那么辦理股權質押解除合同需要什么資料？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10233人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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解除股權質押條件是什么，如何辦理解除股權質
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
解除股權質押條件是什么，如何辦理解除股權質
內容：其實要想解除股權質押很簡單，只要協議雙方都同意解除即可。下面就為大家講解一下如何辦理解除股權質押吧。那么解除股權質押條件是什么，如何辦理解除股權質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.1086人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答定金有協議約定嗎
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26476人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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怎么解除租房合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
怎么解除租房合同
內容：解除房屋租賃合同程序一、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。那么怎么解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24547人收看 -
元甲交通律師律師
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月租房合同范本怎么寫
馮清琴律師
北京天用律師事務所
月租房合同范本怎么寫
內容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。解除租房合同要以法律規定的程序辦理。
馮清琴律師2022.03.26675人收看 -
許瑞林律師
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沒有出租許可證租房是否違法
段建國律師
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沒有出租許可證租房是否違法
內容：只要當事人的租房合同是依法訂立的，該合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同的登記備案手續，但未辦理該手續的，也不影響租房合同的效力。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。
段建國律師2022.04.162869人收看 -
于海明律師
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如何正確解除租房合同
李維律師
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如何正確解除租房合同
內容：租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26436人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答解除租房合同的方式有：一方可以一方與另一方協商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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提前解除租房合同要付違約金嗎
邢穎律師
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提前解除租房合同要付違約金嗎
內容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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辦理居住證沒有租房合同怎么辦
許瑞林律師
辦理居住證沒有租房合同怎么辦
內容：未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。那么辦理居住證沒有租房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.04.274330人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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協議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京市元甲律師事務所 860評論 -
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
北京天用律師事務所 728評論 -
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
北京法律咨詢 844評論 -
二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協議離婚或者訴訟離婚，協議離婚的去婚姻登記機關辦理離婚手續；訴訟離婚的直接向人民法院起訴，人民法院判決準予離婚的，判決生效就解除了婚姻關系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 3、起訴離婚過程中，需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發證費等費用。費用的具體數目視地區及具體情況而定，在一線城市一般需要花費2萬元以上，二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
起訴離婚流程和費用 508評論 -
王女士為幫助張先生“解決”北京戶口以及孩子在京入學而與之登記結婚，張先生也依約定給付了10萬元的費用，王女士也幫助解決了張先生孩子的入學問題。后因北京戶籍政策影響，落戶計劃落空，王女士提出解除婚姻關系，但張先生卻要求王女士返還其10萬元才同意辦理離婚登記。王女士非常委屈，當初說好的不退還，只得委托律師訴訟離婚，元甲律師團隊通過分析該10萬元的性質以及查閱檢索相關案例，指定了詳細的庭審方案，庭審中成功說服法官認為該10萬元不應予以返還！加之對方未請律師，自己對10萬元性質的陳述前后矛盾，更堅定了法官的想法，最后張先生在法官釋明后主動選擇調解離婚，王女士非常滿意，但也從中汲取了教訓，虛假婚姻要不得！元甲律師提醒大家，虛假婚姻是違法的，還可能涉及刑事犯罪，一定要避免！
大律云律師團 4評論 -
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
姚平 505評論 -
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。姚平 940評論
