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上海辦理居住證沒有租房合同怎么辦

2022.04.21 11:26:16
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大律云律師團精英律師
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擅長領域:交通事故
沒有租房合同辦理上海居住證的,可由申領人攜帶本人身份證明材料、近期照片、房東出具的居住證明材料、房產證明材料以及房東的身份證明到居住地所在的居住證受理點申請,受理點初步核對后打印居住證申請表,交申領人簽名確認出具受理回執。法律依據:《居住證暫行條例》第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證;在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況,不能按期制作發放居住證的,設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定,但延長后最長不得超過30日。
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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 沒有租房合同辦理上海居住證的,可由申領人攜帶本人身份證明材料、近期照片、房東出具的居住證明材料、房產證明材料以及房東的身份證明到居住地所在的居住證受理點申請,受理點初步核對后打印居住證申請表,交申領人簽名確認出具受理回執。法律依據:《居住證暫行條例》第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證;在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況,不能按期制作發放居住證的,設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定,但延長后最長不得超過30日。
  • 未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力

    內容:如果賣方將房地產和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買方可以提出這種買賣合同無效。產權主體有問題,合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣出租房時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優先購買權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規定購房,合同無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.01297人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 定金有協議約定嗎
  • 在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風險有哪些?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風險有哪些?

    內容:房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門,以便監督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。在這種情況下,受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天,出租人在未辦理租賃登記的情況下,要證明租賃關系的存在并進而證明發生事故時房屋實際在由承租人支配和管理,顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下,法院將推定出租人對事故的發生負有責任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.03699人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 沒簽租房合同的承租人可以敦促出租人盡快簽訂租房合同,暫時無法取得原件的可以要求出租人提供復印件加蓋本件與原本核對無異印章,出租人拒絕簽訂的可以視為不定期租賃。法律依據:《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條  租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條  租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫

    內容:第七百零七條規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所;房屋的坐落和面積;租賃期限;租金數額和交付方式;物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;違約責任和維修責任;爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。

    王熙律師
    2022.05.06995人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 月租房合同范本怎么寫

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    月租房合同范本怎么寫

    內容:《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。也就是說,房東和租房者經過協商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭。解除租房合同要以法律規定的程序辦理。

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    2022.03.26675人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租房合同滯納金的法律規定是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    租房合同滯納金的法律規定是什么

    內容:根據規定租房合同法律規定:1、《城市房屋租賃管理辦法》第4條,公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。”因此,非房屋所有人對房屋進行出租并不導致租賃合同無效,只是效力待定而已。第14條,房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。那么租房合同滯納金的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29318人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 提前解除租房合同違約金怎么賠付

    龍珊律師

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    龍珊

    提前解除租房合同違約金怎么賠付

    內容:解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.26476人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 丟失公租房合同后,承租人可以到當地人民政府住房保障主管部門進行補辦。公租房的全稱是公共租賃住房,不歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,是面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第三條  本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
  • 沒有租房合同怎么辦理居住證明

    李孟陽律師

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    李孟陽

    沒有租房合同怎么辦理居住證明

    內容:據了解,公積金管理中心不接受個人辦理提取業務,需要通過租房提取公積金的職工要在開具交錢證明后,將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明,租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取住房公積金,職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的,可以申請提取夫妻雙方住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。

    李孟陽律師
    2021.12.06455人收看
  • 龍珊律師

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  • 提前解除租房合同要付違約金嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    提前解除租房合同要付違約金嗎

    內容:提前解租退不退押金押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中,有約定從約定,無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,協商不一致無法簽訂文件,則需要單方發出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.24410人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房合同到期承租人要求續租的,可以與出租人協商續期,原租賃合同繼續有效,或者重新簽訂續房合同;續房合同應寫明雙方當事人基本信息、續租時間、續租地點、續租租期、續租租金、支付方式與續租支付周期等。法律依據:《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百三十四條 租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
  • 解除租房合同要注意什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    解除租房合同要注意什么

    內容:解除租房合同的手續租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。如果是協商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,協商不一致無法簽訂文件,則需要單方發出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 辦理廣州居住證沒有租房合同的流程是:申領人攜帶本人身份證明、近期數碼照片圖像號、房東出具的居住證明、房產證明以及房東的身份證明到居住地所在的居住證受理點申請,受理點初步核對后打印居住證申請表,交申領人簽名確認出具受理回執。法律依據:《居住證暫行條例》第九條 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的,公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證;在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況,不能按期制作發放居住證的,設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定,但延長后最長不得超過30日。
  • 剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦

    內容:當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租,房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。

    孔孟廷律師
    2022.05.063032人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 租房合同未約定物業費由誰承擔

    許瑞林律師

    許瑞林

    租房合同未約定物業費由誰承擔

    內容:根據《物業管理條例》第四十二條規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的,從其約定,業主負連帶交納責任。已辦理房屋所有權證的,以房屋所有權證登記建筑面積為準,建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的,以物業買賣合同中約定的建筑面積為準。那么租房合同未約定物業費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 租房合同注意事項:租房必懂

    楊一凡律師

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    楊一凡

    租房合同注意事項:租房必懂

    內容:簽訂租房合同注意事項私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的,須提交共有人同意出租的證明書或委托書。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構,必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。該住房是否有合法的出租文件,即《房屋租賃許可證》。承租人需改變合同約定的用途的,應當事先征得出租人同意。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用,由承租人承擔;但租賃合同另有約定的,從其約定。物業管理費用,由房屋所有權人承擔,另有約定的,從其約定。那么租房合同注意事項:租房必懂。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記

    內容:試營業期間,工商部門以劉先生無照經營為由對其進行了兩次罰款,并責令停業。應自合同簽訂之日起10日內到主管機關進行登記,由于深圳某公司不能提供業主單位同意其轉租的書面證明,致使雙方不能辦理合同登記手續,直接導致劉先生不能申辦個體工商營業執照和衛生許可證,被工商行政管理部門處以罰款并責令停止經營。深圳某公司的行為因為違反該條規定,房地產租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此,劉先生訴請法院依法判令,解除雙方簽訂的房屋租賃合同,深圳某公司賠償他投資損失100萬余元,違約損失13萬余元,并返還租賃保證金10萬余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經營先要辦理租賃登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 解除租房合同的方式有:一方可以一方與另一方協商一致解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退租通知,通知到達對方時解除租房合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 如何正確解除租房合同

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如何正確解除租房合同

    內容:租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,協商不一致無法簽訂文件,則需要單方發出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.26436人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理居住證沒有租房合同怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    辦理居住證沒有租房合同怎么辦

    內容:未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。那么辦理居住證沒有租房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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