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租房把合同丟了如何辦理
2022.03.23 16:45:56
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張嘉娛主任律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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2022.03.23 16:45:56
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答解除租房合同的方式有：一方可以一方與另一方協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時解除租房合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
內(nèi)容：第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租房合同怎么寫正規(guī)正規(guī)的租房合同應(yīng)寫明租賃當(dāng)事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額和交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；違約責(zé)任和維修責(zé)任；爭議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
趙金保律師2022.05.061027人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協(xié)商退租，房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
任冰峰律師2022.05.063090人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答定金有協(xié)議約定嗎
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如何正確解除租房合同
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
如何正確解除租房合同
內(nèi)容：租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26473人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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租房合同注意事項：租房必懂
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同注意事項：租房必懂
內(nèi)容：簽訂租房合同注意事項私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。那么租房合同注意事項：租房必懂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.01463人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答沒簽租房合同的承租人可以敦促出租人盡快簽訂租房合同，暫時無法取得原件的可以要求出租人提供復(fù)印件加蓋本件與原本核對無異印章，出租人拒絕簽訂的可以視為不定期租賃。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租房合同滯納金的法律規(guī)定是什么
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同滯納金的法律規(guī)定是什么
內(nèi)容：根據(jù)規(guī)定租房合同法律規(guī)定:1、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。”因此，非房屋所有人對房屋進(jìn)行出租并不導(dǎo)致租賃合同無效，只是效力待定而已。第14條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。那么租房合同滯納金的法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29362人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答沒有租房合同辦理上海居住證的，可由申領(lǐng)人攜帶本人身份證明材料、近期照片、房東出具的居住證明材料、房產(chǎn)證明材料以及房東的身份證明到居住地所在的居住證受理點申請，受理點初步核對后打印居住證申請表，交申領(lǐng)人簽名確認(rèn)出具受理回執(zhí)。法律依據(jù)：《居住證暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。
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租房合同未約定物業(yè)費由誰承擔(dān)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
租房合同未約定物業(yè)費由誰承擔(dān)
內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已辦理房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e。未辦理房屋所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)。那么租房合同未約定物業(yè)費由誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31236人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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提前解除租房合同要付違約金嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
提前解除租房合同要付違約金嗎
內(nèi)容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24448人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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辦理居住證沒有租房合同怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
辦理居住證沒有租房合同怎么辦
內(nèi)容：未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。那么辦理居住證沒有租房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.274413人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營先要辦理租賃登記
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營先要辦理租賃登記
內(nèi)容：試營業(yè)期間，工商部門以劉先生無照經(jīng)營為由對其進(jìn)行了兩次罰款，并責(zé)令停業(yè)。應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)到主管機關(guān)進(jìn)行登記，由于深圳某公司不能提供業(yè)主單位同意其轉(zhuǎn)租的書面證明，致使雙方不能辦理合同登記手續(xù)，直接導(dǎo)致劉先生不能申辦個體工商營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，被工商行政管理部門處以罰款并責(zé)令停止經(jīng)營。深圳某公司的行為因為違反該條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃所才不予登記或備案他與深圳某公司的租賃合同。因此，劉先生訴請法院依法判令，解除雙方簽訂的房屋租賃合同，深圳某公司賠償他投資損失100萬余元，違約損失13萬余元，并返還租賃保證金10萬余元。那么兩度遭遇工商罰款租房經(jīng)營先要辦理租賃登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.03149人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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解除租房合同要注意什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除租房合同要注意什么
內(nèi)容：解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24245人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答辦理廣州居住證沒有租房合同的流程是：申領(lǐng)人攜帶本人身份證明、近期數(shù)碼照片圖像號、房東出具的居住證明、房產(chǎn)證明以及房東的身份證明到居住地所在的居住證受理點申請，受理點初步核對后打印居住證申請表，交申領(lǐng)人簽名確認(rèn)出具受理回執(zhí)。法律依據(jù)：《居住證暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。
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沒有租房合同怎么辦理居住證明
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒有租房合同怎么辦理居住證明
內(nèi)容：據(jù)了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過租房提取公積金的職工要在開具交錢證明后，將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明,租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取住房公積金，職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的，可以申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。
翁玉素律師2021.12.06557人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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月租房合同范本怎么寫
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
月租房合同范本怎么寫
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。
孔孟廷律師2022.03.26737人收看 -
李楠楠律師
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未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力
內(nèi)容：如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01332人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內(nèi)容：解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26513人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險有哪些?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險有哪些?
內(nèi)容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03781人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導(dǎo)了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規(guī)定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經(jīng)調(diào)解無效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據(jù) 3 財產(chǎn)分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 413評論 -
未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應(yīng)當(dāng)自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)向登記機關(guān)申請變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經(jīng)登記并不能認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進(jìn)行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權(quán)利等實質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風(fēng)險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務(wù)； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責(zé)任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責(zé)任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責(zé)任； 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔(dān)違約責(zé)任且與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任（買方原因除外）。天用債權(quán)律師-王熙 400評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 206評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大，加急出具了起訴狀和財產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 650評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 222評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 121評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 13評論
