有人說違法建筑存在2年以上就是合法建筑了,這種認(rèn)識對嗎?

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有人說違法建筑存在2年以上就是合法建筑了,這種認(rèn)識對嗎?
說到違法建筑問題,有人認(rèn)為違法建筑存在兩年以上就可以不被追究法律責(zé)任,也會自動變?yōu)楹戏ńㄖ@種觀點(diǎn)其實(shí)是不對的。
違法建筑的違法持續(xù)兩年就不被追究法律責(zé)任,實(shí)際是需不需要追究行政違法行為的效力問題,如果違法狀態(tài)一直存在的話,就不存在兩年不兩年的問題,一直都是違法建筑,只有在這種違法狀態(tài)消除之后才存在多久之后不再追究法律責(zé)任的問題
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所以如果違法建筑產(chǎn)生就要盡快盡早的消除違法狀態(tài),比如未辦理房產(chǎn)證的去辦理房產(chǎn)證,未辦理審批手續(xù)的去補(bǔ)辦審批手續(xù),通過這些程序的完善得以使“違法”狀態(tài)消除,違法建筑變?yōu)楹戏ńㄖ艔氐紫呻[患。違建必拆是否符合法律規(guī)定?違建不等于必拆,拆違不等于零補(bǔ)償
有一些違法建筑是無法通過補(bǔ)辦手續(xù)消除“違法”狀態(tài),比如說在農(nóng)用地上建住宅、建廠房,在基本農(nóng)田里搞建設(shè)開發(fā),在河道里建養(yǎng)殖場、造房子,等等,這些違法建筑都無法補(bǔ)辦手續(xù)的情況(個別農(nóng)用地經(jīng)過了10幾年、20幾年城市發(fā)展使得土地納入城市規(guī)劃區(qū)的才有機(jī)會轉(zhuǎn)為合法建筑)
獲獎別墅涉嫌違建,豪華別墅違建頻出,價(jià)值過億到底拆還是不拆?
也有企業(yè)主說10幾年前我們交過罰款,當(dāng)時(shí)說是違建我已經(jīng)交罰款了,現(xiàn)在怎么還是違建,這種情況仍然是違法狀態(tài)一直存在,除非交完罰款后先相關(guān)部門給你出了蓋章證明,證明你的情況是被認(rèn)可的。
楹庭律師提醒你,違法建筑如果不依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),不論存在多久都很難自己變?yōu)楹戏ńㄖM顿Y之前要謹(jǐn)慎,法律問題要搞清。
你遇到過類似問題嗎?來說說你的觀點(diǎn)。




