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有人說違法建筑存在2年以上就是合法建筑了,這種認識對嗎?

李孟陽律師2021.11.10464人閱讀
導讀:

有人說違法建筑存在2年以上就是合法建筑了,這種認識對嗎?

說到違法建筑問題,有人認為違法建筑存在兩年以上就可以不被追究法律責任,也會自動變為合法建筑,這種觀點其實是不對的。

違法建筑的違法持續兩年就不被追究法律責任,實際是需不需要追究行政違法行為的效力問題,如果違法狀態一直存在的話,就不存在兩年不兩年的問題,一直都是違法建筑,只有在這種違法狀態消除之后才存在多久之后不再追究法律責任的問題

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所以如果違法建筑產生就要盡快盡早的消除違法狀態,比如未辦理房產證的去辦理房產證,未辦理審批手續的去補辦審批手續,通過這些程序的完善得以使“違法”狀態消除,違法建筑變為合法建筑才徹底消除法律隱患。違建必拆是否符合法律規定?違建不等于必拆,拆違不等于零補償

有一些違法建筑是無法通過補辦手續消除“違法”狀態,比如說在農用地上建住宅、建廠房,在基本農田里搞建設開發,在河道里建養殖場、造房子,等等,這些違法建筑都無法補辦手續的情況(個別農用地經過了10幾年、20幾年城市發展使得土地納入城市規劃區的才有機會轉為合法建筑)

獲獎別墅涉嫌違建,豪華別墅違建頻出,價值過億到底拆還是不拆?

也有企業主說10幾年前我們交過罰款,當時說是違建我已經交罰款了,現在怎么還是違建,這種情況仍然是違法狀態一直存在,除非交完罰款后先相關部門給你出了蓋章證明,證明你的情況是被認可的。

楹庭律師提醒你,違法建筑如果不依法補辦相關手續,不論存在多久都很難自己變為合法建筑。投資之前要謹慎,法律問題要搞清。

你遇到過類似問題嗎?來說說你的觀點。

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