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房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

李楠楠律師2021.11.10541人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

先期公告。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律相關(guān)規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。如被征收人在搬遷期限內(nèi)未完成搬遷,行政機關(guān)應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù),催告應(yīng)當以書面形式作出。

催告書送達十日后當事人仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定,強制執(zhí)行決定應(yīng)當以書面形式作出。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

被征收人法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),申請人民法院強制執(zhí)行。

<喜歡我們的文章,歡迎大家關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)>如有拆遷問題,歡迎在下方評論區(qū)留言咨詢,或點擊下方「了解更多」與我們聯(lián)系!

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    內(nèi)容:父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    王熙律師
    2021.11.101004人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 房屋租賃合同具備下列情形是不合法的:1、租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的;2、出租人或者承租人不具有相應(yīng)的民事行為能力的;3、租賃房屋的意思表示不真實的;4、租賃合同違背公序良俗的等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

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    林艷英律師
    2021.11.10599人收看
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  • 強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    內(nèi)容:違法強拆房屋的,違法強拆的人要被追究責任,不構(gòu)成犯罪的,給予治安管理處罰,構(gòu)成犯罪的,追究刑事責任。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關(guān)規(guī)定追究錯案責任;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。那么強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29518人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的,發(fā)包單位需要與承包單位共同承擔連帶賠償責任,由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門責令改正,沒收違法所得并處罰款,可以責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù):《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
  • 剛買的房屋被強拆怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    剛買的房屋被強拆怎么辦

    內(nèi)容:實際中,小產(chǎn)權(quán)房被拆遷會根據(jù)以下情況確定是否能夠補償:2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子,屬于違章建筑,被拆遷無補償。不過,購買小產(chǎn)權(quán)房的人對此無過錯的,比如被賣家欺詐買到小產(chǎn)權(quán)房,那么照樣可以主張對方賠償損失。此時當事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師,通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據(jù)和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。行政機關(guān)確屬非法強拆的,當事人有權(quán)申請國家賠償。那么剛買的房屋被強拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 趙金保律師

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  • 征收房屋時所有權(quán)人不在本地的可以委托第三人簽訂房屋征收補償協(xié)議,不影響房屋征收補償款的發(fā)放。房屋的所有權(quán)人應(yīng)在房屋征收補償協(xié)議上親自簽名,無法親自簽名的應(yīng)出具授權(quán)簽名委托書。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 房屋被非法強拆怎么辦?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房屋被非法強拆怎么辦?

    內(nèi)容:面對非法強拆,建議當事人三步走來維護自己的合法權(quán)益:及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查。所謂“非法強拆”是指沒有強制執(zhí)行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定,屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強拆。遇到非法強拆一定要注意保留證據(jù),這樣才方便上訴。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責任。若公安機關(guān)行政不作為,應(yīng)當承擔法律責任。那么房屋被非法強拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳明月律師

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  • 土地征收合法企業(yè)強拆怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    土地征收合法企業(yè)強拆怎么辦

    內(nèi)容:土地征收合法企業(yè)被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。那么土地征收合法企業(yè)強拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29767人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 臨時違法構(gòu)筑物強拆程序是怎么樣的?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    臨時違法構(gòu)筑物強拆程序是怎么樣的?

    內(nèi)容:違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強拆認定、強拆執(zhí)行等,對于違章建筑應(yīng)當要求當事人在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除,如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強制程序。強制拆遷必須具備以下四個法定條件:1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。那么臨時違法構(gòu)筑物強拆程序是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 2021違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    2021違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:違法建筑政府可以依法進行強拆,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。其判定內(nèi)容主要從五個方面考量:是否具有合理合法的房屋征收補償決定合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎(chǔ),在房屋征收過程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。因而,被征收人在收到征收補償決定時,應(yīng)當及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權(quán)益。那么2021違法建筑強拆的最新規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建筑工程違法分包的處罰是:由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門責令改正,沒收違法所得并處罰款,可以責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù):《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
  • 房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    內(nèi)容:房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    崔玉君律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 強拆合法建筑的程序是怎么樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    強拆合法建筑的程序是怎么樣的?

    內(nèi)容:行政機關(guān)在強拆過程中有上述情形之一的,其強拆行為應(yīng)當被確認違法。如果最終結(jié)果是違章建筑,應(yīng)當通過拆違程序依法拆除;如果最終結(jié)果是合法建筑,應(yīng)在完成安置補償之后依法拆除。當事人對此可以提起確認強拆行為違法之訴。那么強拆合法建筑的程序是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 違法占地強拆算是合法嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    違法占地強拆算是合法嗎

    內(nèi)容:強拆可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國《行政強制法》對強拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,那么強拆不違法。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。違法占用土地應(yīng)當承擔法律責任的,由國土部門給予行政處罰。逾期不處理的,應(yīng)當向法院申請強制拆遷程序。那么違法占地強拆算是合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

    內(nèi)容:對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

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  • 任冰峰律師

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  • 征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦

    內(nèi)容:征地時合法房屋被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。那么征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.291089人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 違法建筑強拆有賠償嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    違法建筑強拆有賠償嗎

    內(nèi)容:違法建筑強拆沒有補償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么違法建筑強拆有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不違建強拆違法嗎?怎么維權(quán)啊

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    不違建強拆違法嗎?怎么維權(quán)啊

    內(nèi)容:強拆可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國行政強制法對強拆有規(guī)定,符合條件和程序的,那么強拆不違法。那么不違建強拆違法嗎?怎么維權(quán)啊。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03538人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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李楠楠律師

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