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在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

崔玉君律師2021.11.10571人閱讀
導讀:

在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

未依法批準,非法占用土地的;城市、鎮規劃區內未依法取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證、臨時建設用地規劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設的建筑,鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證的或者未按照鄉村許可證建設的;超過批準期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時規劃許可證批準期限的是違法建筑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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  • 房屋被非法強拆怎么辦?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋被非法強拆怎么辦?

    內容:面對非法強拆,建議當事人三步走來維護自己的合法權益:及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查。所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執行裁定,屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強拆。遇到非法強拆一定要注意保留證據,這樣才方便上訴。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為,應當承擔法律責任。那么房屋被非法強拆怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋附著物遭強拆被判違法怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋附著物遭強拆被判違法怎么處理

    內容:實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。那么房屋附著物遭強拆被判違法怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    內容:追責的方式可向法院提起訴訟,并申請民事賠償。違法強拆的維權基本方法:(一)遇到強拆侵害應立刻報警。依據相關法律的規定,違法強拆追究的刑事責任包括房屋征收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。對于請求國家賠償的期限,一般為2年,從相關部門或人員行使權職時的行為被確認為違法之日開始計算。那么唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 土地征收時違法強拆致死怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    土地征收時違法強拆致死怎么辦

    內容:違法強拆致死的,可以報警處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。那么土地征收時違法強拆致死怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    內容:房屋征收中的違法建筑怎么拆才合法?

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 什么叫違法建筑,違法建筑是怎么的界定與處理的?

    于海明律師

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    于海明

    什么叫違法建筑,違法建筑是怎么的界定與處理的?

    內容:什么叫違法建筑,違法建筑是怎么的界定與處理的?

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 遇到家庭暴力一般怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    遇到家庭暴力一般怎么處理

    內容:“遇到家暴如何處理:可以向自己或者加害人所在單位、居民委員會、村民委員會、婦女聯合會等單位投訴、反映或者求助。也可以撥打110報警,要求警察制止家庭暴力,及時調查取證。法院安排開庭時間并向雙方發送傳票。那么遇到家庭暴力一般怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.14393人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違建遇到強拆怎么辦應該?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    違建遇到強拆怎么辦應該?

    內容:當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。在房屋征收與補償過程中,如果發生了違法強拆的行為,是可以對相關人員追究刑事責任的。第三十一條采取暴力、威脅或者因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。那么違建遇到強拆怎么辦應該?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 處理違建房屋租賃合同糾紛的方式是:出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的違法建筑與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 房屋拆遷糾紛一般怎么處理?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷糾紛一般怎么處理?

    內容:房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。那么房屋拆遷糾紛一般怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.2992人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

    許瑞林律師

    許瑞林

    在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

    內容:在房屋征收過程中,遇到違法建筑一般怎么處理?

    許瑞林律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 處理房屋裝修合同糾紛的方式是:可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋裝修合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 什么是違法建筑,法律上對于違法建筑怎么處理?

    姚平律師

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    姚平

    什么是違法建筑,法律上對于違法建筑怎么處理?

    內容:什么是違法建筑,法律上對于違法建筑怎么處理?

    姚平律師
    2021.11.10268人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法建筑物強拆程序違法怎么處理?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    違法建筑物強拆程序違法怎么處理?

    內容:如果當事人或者利害關系人對裁定結果不服,可以向上一級法院申請復議。當事人、利害關系人、案外人認為民事執行活動存在違法情形,向人民檢察院申請監督,法律規定可以提出異議、復議或者提起訴訟,當事人、利害關系人、案外人沒有提出異議、申請復議或者提起訴訟的,人民檢察院不予受理,但有正當理由的除外。行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。那么違法建筑物強拆程序違法怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29413人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權

    內容:合同沒有約定或約定不明確的,按以下原則處理:1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;2、面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。首先,買賣雙方遵循意思自治原則,即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定:“該房屋是按照具體面積計價,出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。二手房面積誤差屬于建筑誤差造成的,誤差在一平方米內是屬于正常的。”否則買房人不能要求退還面積差價款。根據目前的二手房交易習慣,二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。那么房屋面積有誤差一般怎么處理,誤差過大要怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 征收土地程序違法怎么處理?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    征收土地程序違法怎么處理?

    內容:如果征地主體違反征地程行為同時構成對被征地人合法權益侵害的,還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。為了保證征地權的有序運行,征地主體必須按照法定程序履行義務,如果征地主體違背法定的程序,就要承擔相應的法律責任。具體的條款如下:第九條規定:“被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。那么征收土地程序違法怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 遇到非訴強拆怎么辦應該?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    遇到非訴強拆怎么辦應該?

    內容:所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批準文件的保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執行裁定,屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強拆。侵害被拆遷人利益,被拆遷人可以起訴。遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;有要求必須實施行政強制拆遷理由的。那么遇到非訴強拆怎么辦應該?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 任冰峰律師

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