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違反《城鄉規劃法》第六十四條一定是違法建筑,但并非一定要拆除

姚平律師2021.11.101320人閱讀
導讀:

違反《城鄉規劃法》第六十四條一定是違法建筑,但并非一定要拆除

一些企業主收到一些違建認定通知書、告知單等文件時,上面寫明,你單位的某某建筑未按規定辦理準建手續等等,依據《城鄉規劃法》第六十四條規定,通知你單位限期予以拆除....

那么《城鄉規劃法》第六十四條是如何規定的你仔細看過嗎?仔細分析過嗎?今天我們給你簡單分析一下。

《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

先來看第一款,“未取得”或“未按照”由縣級以上城鄉規劃主管部門責令“停止建設”

顯然“未取得”和取得后“未按照”是屬于違反本條法律規定,比如你應該取得建房許可證,你沒去申請,比如建房許可證允許你建200㎡,可是你一層200平米,你建了3層,或者不許超過10米,你建了12米,等等,這些都屬于“未取得”或“未按照”。這種情況是要責令停止建設,但這個權力是縣級以上的城鄉規劃主管部門。

第二款,“尚可采取改正措施”“消除影響”限期改正,罰款5%-10%。

尚可采取改正措施是什么情況呢?比如允許你蓋10米3層,你蓋了13米4層,那就要拆除第四層,拆完第四層之后降到10米及以下,則就改正過來了,也消除影響了,有的會處以罰款,有的僅消除影響即可。

第三款,“無法改正”“無法消除影響”的就要限期拆除,不能拆除的就要“沒收”可以并處罰款

第三款是最嚴厲的懲罰措施,比如在耕地上蓋了房子了,這是嚴重違法行為,除了拆除恢復耕地之外,沒有其他“補救”方法,則只能限期拆除才能消除影響,一般在非建設用地上都會出現這類情況,再有一種情況可能就是以拆違促拆遷了。所以如果企業主遇到了要辨別一下實際情況,如果你的建筑是建在建筑用地上了,雖然沒有一些相關證件手續,但可以“補救”。還有一些是因招商引資政策建成或者是歷史原因建成等情況,需要綜合考慮。

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  • 市城管執法局有權利強制拆除違法建筑。強制拆除的決定主體是城鄉規劃主管部門,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門具體實施強制拆除行為。法律依據:《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 違法建筑與違章建筑的區別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    違法建筑與違章建筑的區別

    內容:(二)什么是違章建筑違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。(三)從法律意義上,主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”,顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 違章建筑拆除沒有補償。這些可以使用一般的耕地,如果規模不超過當地規定,向有關部門備案后,就不屬于違建,報備后遇到征地拆遷的,這些房屋也是有合理的補償。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
  • 國土局能強拆違法建筑嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    國土局能強拆違法建筑嗎?

    內容:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定:未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。那么國土局能強拆違法建筑嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29512人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 違法建筑的類型

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    違法建筑的類型

    內容:違法建筑的類型()占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑()不按批準的設計圖紙施工的建筑()擅自改建、加建的建筑()農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑()農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑()擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑()逾期未拆除的臨時建筑()違反法律、法規有關規定的其他建筑。那么違法建筑的類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.101001人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 衛星是可以拍到違法建筑的,但是在拍到后是會來認定該建筑是否屬于違法建筑,如果是的話,那么需要拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 違法建筑拆除程序

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    違法建筑拆除程序

    內容:首先要明確的是,有關部門要求拆除違法建筑屬于一種行政處罰行為。第三十四條 執法人員當場作出行政處罰決定的,應當向當事人出示執法身份證 件,填寫預定格式、編有號碼的行政處罰決定書。行政處罰決定書應當當場交付當事 人。前款規定的行政處罰決定書應當載明當事人的違法行為、行政處罰依據、罰款數 額、時間、地點以及行政機關名稱,并由執法人員簽名或者蓋章。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。那么違法建筑拆除程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 違法建筑房子可以強拆嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    違法建筑房子可以強拆嗎

    內容:對違章建筑確認后,由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為,予以公告,限期當事人自行拆除。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”。那么違法建筑房子可以強拆嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29218人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 違章建筑強制拆除的法律程序為:立案;調查取證;行政出發告知;制作限期拆除決定書;制作強行拆除決定書。從立案到實施強拆,至少需要三到四個月的時間。《中國人民共和國行政處罰法》第五十四條 除本法第五十一條規定的可以當場作出的行政處罰外,行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的,必須全面、客觀、公正地調查,收集有關證據;必要時,依照法律、法規的規定,可以進行檢查。符合立案標準的,行政機關應當及時立案。第五十五條 執法人員在調查或者進行檢查時,應當主動向當事人或者有關人員出示執法證件。當事人或者有關人員有權要求執法人員出示執法證件。執法人員不出示執法證件的,當事人或者有關人員有權拒絕接受調查或者檢查。當事人或者有關人員應當如實回答詢問,并協助調查或者檢查,不得拒絕或者阻撓。詢問或者檢查應當制作筆錄。第五十六條 行政機關在收集證據時,可以采取抽樣取證的方法;在證據可能滅失或者以后難以取得的情況下,經行政機關負責人批準,可以先行登記保存,并應當在七日內及時作出處理決定,在此期間,當事人或者有關人員不得銷毀或者轉移證據。第六十條 行政機關應當自行政處罰案件立案之日起九十日內作出行政處罰決定。法律、法規、規章另有規定的,從其規定。第六十一條 行政處罰決定書應當在宣告后當場交付當事人;當事人不在場的,行政機關應當在七日內依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定,將行政處罰決定書送達當事人。第六十二條 行政機關及其執法人員在作出行政處罰決定之前,未依照本法第四十四條、第四十五條的規定向當事人告知擬作出的行政處罰內容及事實、理由、依據,或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯,不得作出行政處罰決定;當事人明確放棄陳述或者申辯權利的除外。
  • 建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    內容:新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。

    王學瑞律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 責令限期拆除違法建筑,不是行政處罰。法律明確規定,行政處罰的種類為:1、警告、通報批評;2、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物;3、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件;4、限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業;5、行政拘留;6、法律、行政法規規定的其他行政處罰。可以看出,責令限期拆除違法建筑不具有制裁性,不屬于行政處罰。《中華人民共和國行政處罰法》第九條 行政處罰的種類: 1、警告、通報批評; 2、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物; 3、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件; 4、限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業; 5、行政拘留; 6、法律、行政法規規定的其他行政處罰。第十七條 行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。
  • 強制拆除違法建筑程序是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    強制拆除違法建筑程序是什么

    內容:鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第65條的規定,自行決定組織強拆。綜上所述,對違法建筑的強制拆除也是有法定流程的,規劃局不能直接拆除違法建筑,在采取強拆措施之前都會先通知當事人,若當事人有爭議,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。那么強制拆除違法建筑程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28429人收看
  • 姚平律師

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  • 違建的房子被強制拆除后,能不能拿到補償,要依據被強拆的房屋是否合法而定,如果是強制拆除違法建筑,沒有經濟補償。如果是合法的房屋,有經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
  • 對于違法建筑能不能強拆

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    對于違法建筑能不能強拆

    內容:對違章建筑確認后,由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為,予以公告,限期當事人自行拆除。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款”。那么對于違法建筑能不能強拆。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆除被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
  • 違法建筑向哪里投訴

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    違法建筑向哪里投訴

    內容:可以向當地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府投訴違反城鄉規劃的行為。拍下違章建筑的第二百一十一條自然人間借款合同的利率照片即可作為證據技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等合同。違章建旅客應當持有效客票乘運。旅客不交付票款的,承運人可以拒絕運輸。筑所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時受托人處理委托事務取得的財產,應當轉交給委托人。部門責承諾生效的地點為合同成立的地點。當事人另有約定的,按照其約定。那么違法建筑向哪里投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29126人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 違章建筑,是指未依法取得建設規劃許可證或違反建設規劃許可證的規定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉土地建房或建經營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建。其違法行為可分為違反規劃和違法占地,適用法律對應《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
  • 違反《城鄉規劃法》第六十四條一定是違法建筑,但并非一定要拆除

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    違反《城鄉規劃法》第六十四條一定是違法建筑,但并非一定要拆除

    內容:違反《城鄉規劃法》第六十四條一定是違法建筑,但并非一定要拆除

    楊一凡律師
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  • 二十年的違建能拆除,只要是違章建筑,隨時都可以拆,不會因為隨著時間的推移而不能拆。如果建筑確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
  • 拆除違章建筑是否應當補償?

    王熙律師

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    王熙

    拆除違章建筑是否應當補償?

    內容:的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念,到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物,一些地方法規和規章也對違章建筑作了相應的規定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物,依據《城市規劃法》的規定,違章建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設影響城市規劃的建筑。

    王熙律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物,會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下,違章建筑可以不拆除。2、現有技術條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑,或建筑物處在特殊的地理位置,而現有拆除技術條件有限,無法對違章建筑實施拆除,也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益,或者在進行拆除之后,導致某種不可逆轉的嚴重后果的。在這種情況下,該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續,由“違章建筑”變成“合法建筑”的,所涉建筑可不拆除《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
  • 對違法建筑的強拆是否合法

    崔玉君律師

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    崔玉君

    對違法建筑的強拆是否合法

    內容:若在已通知并責令違建當事人進行拆除,但對方未執行的前提下,強拆是合法的。發生案件較多的集中在城鄉建設規劃領域的違法建設和土地管理領域的非法占地行為的強制執行。特別是《城鄉規劃法》第六十五條、第六十八條規定了鄉鎮人民政府對違反鄉村規劃的違法建筑有權強制拆除,縣級以上地方人民政府對城鄉規劃主管部門作出的限期拆除決定當事人逾期不拆除的違法建筑,有權責成有關部門強制拆除。那么對違法建筑的強拆是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違法建筑就一定要被拆除嗎?拆遷律師告訴你

    李維律師

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    李維

    違法建筑就一定要被拆除嗎?拆遷律師告訴你

    內容:違法建筑就一定要被拆除嗎?拆遷律師告訴你

    李維律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 對違法建筑怎處罰

    段建國律師

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    段建國

    對違法建筑怎處罰

    內容:對違法建筑怎處罰違法占用集體土地或農用地進行建設處理由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施恢復土地原狀對符合土地利用總體規劃的沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施可以并處罰款對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分構成犯罪的依法追究刑事責任。那么對違法建筑怎處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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