強制拆除違法建筑程序是什么

導(dǎo)讀:
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定,自行決定組織強拆。綜上所述,對違法建筑的強制拆除也是有法定流程的,規(guī)劃局不能直接拆除違法建筑,在采取強拆措施之前都會先通知當(dāng)事人,若當(dāng)事人有爭議,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。那么強制拆除違法建筑程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定,自行決定組織強拆。綜上所述,對違法建筑的強制拆除也是有法定流程的,規(guī)劃局不能直接拆除違法建筑,在采取強拆措施之前都會先通知當(dāng)事人,若當(dāng)事人有爭議,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于強制拆除違法建筑程序是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、調(diào)查取證
1)對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄,當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān),鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的,區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。
2)調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源,除修建的違法建筑外,是否還有房屋,住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。
3)現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。
4)調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃,確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。
2、認(rèn)定違法建筑
規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定
3、作出責(zé)令限期拆除決定
4、下達執(zhí)法文書
5、強制拆除的審批
縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料,按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求,制作報批卷宗,然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定,自行決定組織強拆。
6、制作拆除方案
市或者縣(區(qū))級人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在強制拆除的七日前發(fā)布通告。
7、實施拆除
縣(區(qū))政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的,城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施,涉及到的部門予以配合。
沒有建筑資質(zhì)的單位所構(gòu)建的建筑物以及其他違規(guī)的建筑物都屬于違法建筑。雖然是違法建筑,但對于違法建筑的拆除也不能隨便拆除,均需要滿足一定的條件,也要遵循相關(guān)法規(guī)規(guī)定的程序來拆除。
1、改變了建筑物的使用功能。
2、未征得同意,擅自改建、翻建、擴建的建筑。
3、臨時建筑,逾期未拆除的。
4、擅自改動設(shè)計圖紙,施工的建筑。
5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會,或者股份合作公司的非農(nóng)用地,在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地,農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地,在其上建造的建筑。
6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物。
7、雖為農(nóng)村自用宅基地,或農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地,但是違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃,或者超過了當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。
綜上所述,對違法建筑的強制拆除也是有法定流程的,規(guī)劃局不能直接拆除違法建筑,在采取強拆措施之前都會先通知當(dāng)事人,若當(dāng)事人有爭議,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。




