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地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記

龍珊律師2021.11.03598人閱讀
導讀:

在當今的法治社會,你是否也對地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記有疑問呢?針對這個問題,大律網小編為大家整理了相關內容,希望能夠為讀者提供參考,幫助到有需要的人,下面就和小編一起來看看吧!

地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記

不動產物權由于某種原因發生變動時,應當將其變更、轉讓或者消滅的情形記載于不動產登記簿上,以防止糾紛的發生。公示對于市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。為此,物權法第一百六十九條規定,已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。 地役權變更、轉讓或者消滅都是物權變動的內容。如果地役權雖然已經發生了變動,但沒有辦理變更登記或者注銷登記,則在法律上并沒有真正完成物權的變動。從法律效果上來看,只要作為公示內容的物權現狀沒有變動,便可以視為物權變動沒有發生過。例如,當地役權人取得供役地的用益物權時,因混同而導致地役權消滅時,就應當及時辦理地役權的注銷登記。使供役地負擔的變化情況及時向公眾公示。之所以要求當事人及時辦理變更登記或者注銷登記,是因為該供役地的用益物權很有可能會轉讓給第三人,有負擔的不動產和沒有負擔的不動產在價值上是完全不同的,對受讓人而言,受讓了具有負擔的不動產之后,將會使受讓人的權利行使受到一定的限制,這樣對受讓人是不公平的。因此,為了維護登記簿的公示、公信力,必須要在地役權人辦理變更、轉讓或者注銷該地役權登記后,地役權變動才能生效,否則地役權仍然存在。同時向公眾公開不動產負擔的情況,對保護受讓人的利益,防止糾紛都具有十分重要的作用。

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  • 未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    內容:房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。筆者認為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。那么未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03140人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記

    內容:在當今的法治社會,你是否也對地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記有疑問呢?針對這個問題,大律網小編為大家整理了相關內容,希望能夠為讀者提供參考,幫助到有需要的人,下面就和小編一起來看看吧!

    段建國律師
    2021.11.03598人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

    內容:第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押人住所地登記機關依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的,登記機關應予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產抵押登記,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第十五條登記機關受理申請文件后,應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求,手續是否完備。動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。那么動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10467人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 民法典沒有辦理收養關系登記是否有效

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民法典沒有辦理收養關系登記是否有效

    內容:收養關系自登記之日起成立。收養查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關系當事人愿意簽訂收養協議的,可以簽訂收養協議。縣級以上人民政府民政部門應當依法進行收養評估。養子女與生父母以及其他近親屬間的權利義務關系,因收養關系的成立而消除。無效的收養行為自始沒有法律約束力。因此,我國收養法明確規定了解除收養關系的條件、程序和法律后果。解除收養關系的情形有:1、收養人、送養人雙方協議一致,同意解除的。那么民法典沒有辦理收養關系登記是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.18620人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 地役權登記的注意事項是:地役權登記需要雙方自愿申請;地役權登記應當提供地役權合同、需役地和供役地的土地權利證書;地役權自合同生效之時設立,自登記之時對抗第三人。法律依據:《民法典》第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。 第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。 第三百七十七條 地役權期限由當事人約定;但是,不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
  • 起訴離婚戶口本復印件是否可以辦理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    起訴離婚戶口本復印件是否可以辦理

    內容:起訴離婚戶口本復印件是否可以辦理不可以。登記離婚應按照以下程序辦理一當事人自愿離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請離婚登記。三婚姻登記機關對當事人離婚申請進行審查對符合離婚條件的在一個月內發給離婚證并注銷結婚證當事人取得離婚證即解除夫妻關系。而提起上訴到上訴判決又需要數月時間對于急于離婚的一方不利。第二次提起訴訟離婚法院基本都會判決離婚。如果不及時提起上訴在判決(調解)生效后當事人不能就離婚與否申請再審只能就有關的財產分割和子女撫育問題申請再審。那么起訴離婚戶口本復印件是否可以辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.01686人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 訂立以房抵債調解書后,需要依法辦理房屋過戶登記。以房抵債調解書是對當事人之間以房抵債協議的確認,規定債務人可以用以物抵債的方式來履行債務,并非物權權屬的變動。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    內容:房屋抵押合同是否必須進行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強制性規定的合同無效。《中華人民共和國擔保法》的規定,該法第四十一條規定:當事人以本法四十二條規定的抵押財產的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同,應當依照《中華人民共和國擔保法》第四十二條第二款的規定,到縣級以上地方人民政府規定的部門登記,未經登記,只能說明抵押合同成立,但合同并未生效。第一百八十七條規定:以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.091060人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 未辦理抵押登記合同是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    未辦理抵押登記合同是否有效

    內容:我國《擔保法》第42條第2項規定,以城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的,必須到縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的,抵押合同無效。這樣做不但抵押關系無效,而且構成侵權。現實生活中,部分當事人由于未按法律規定辦理抵押,致使房產抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10278人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,老師能擔任公司法人,政策規定國家公務人員不得經商辦企業,教師是事業干部,不受約束。
  • 債權轉讓后抵押權是否需要變更

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權轉讓后抵押權是否需要變更

    內容:實務中,經常會發生有抵押擔保的債權進行轉讓后需要實現抵押權的情形,例如銀行處置不良資產,或者保證保險中受讓債權后的追償等等,下面為大家詳細介紹:債權轉讓后抵押權是否需要變更。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。根據擔保物權的從屬性,債權人轉讓債權既不需要抵押人同意,也不需要通知抵押人,抵押人不得以未接到通知、未經本人同意、未辦理抵押權變更登記為由,主張不再承擔擔保責任。那么債權轉讓后抵押權是否需要變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09290人收看
  • 陳明月律師

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  • 當事人要辦理財產抵押登記的則需要準備好抵押合同,抵押人和抵押權人的身份證明文件,抵押財產的所有權證明,當事人填寫的抵押登記申請等到有關部門辦理。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 房屋租賃是否一定要進行登記

    姚平律師

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    姚平

    房屋租賃是否一定要進行登記

    內容:出租房屋沒有經過公安機關登記,是違反公安部門《租賃房屋治安管理規定》的違法行為,會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當,給租賃當事人造成損失的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。那么房屋租賃是否一定要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03805人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 本案適用5年最長起訴期限的規定。本案的關鍵是如何理解《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十四條中“涉及不動產的具體行政行為”。司法解釋對“涉及不動產的具體行政行為”的具體范圍沒有進一步明確,司法實踐中對此問題也有很多不同觀點。有人認為只要和不動產相關的具體行政行為都屬于“涉及不動產的具體行政行為”,有人認為對此應進行限制。一般來說,“涉及不動產的具體行政行為”包括兩種情形:一是具體行政行為所確定的權利義務關系直接指向的權利客體是不動產物權,比如頒發土地證、房產證,土地和房產抵押登記等;二是具體行政行為所確定的權利義務關系雖然不直接指向不動產物權,但該權利義務關系指向的權利客體是形成不動產物權的基礎或前提,比如作出土地權屬確權決定,頒發用地規劃許可證、建設施工許可證等。較有爭議的是頒發采礦權許可證是否屬于“涉及不動產的具體行政行為”。礦藏在未開采時因其必須依賴土地而存在,屬于不動產,被開采之后稱為礦產或礦產品,則屬于動產。由于頒發采礦許可證是國家許可礦藏由不動產變為動產,與二十四條的立法本意不符,所以一般認為頒發采礦許可證不適用“涉及不動產的具體行政行為”的規定。本案被訴的具體行政行為是礦山企業的法定代表人變更登記,雖然該變更登記可能會引起該企業土地、房產等不動產所有人的變動,但是該登記本身不會引起不動產物權的變化,不屬于“涉及不動產的具體行政行為”。此外,對法定代表人的變更登記是對公司民事行為的行政確認,不涉及經營權的問題
  • 擔保物是否應當移交法院或辦理登記

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保物是否應當移交法院或辦理登記

    內容:擔保物是否應當移交法院或辦理登記擔保物應當移交法院或辦理登記。在執行過程中,被執行人向人民法院提供擔保,并經申請人執行人同意的,人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的,人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。執行擔保會產生什么效力執行擔保會對當事人產生什么效力暫緩執行的效力,在暫緩執行的期限內,原執行依據中止執行,除被執行人主動履行義務之外,申請執行人不得要求被執行人履行義務。被執行人或者擔保人對擔保的財產在暫緩執行期間有轉移、隱藏、變賣、毀損等行為的,人民法院可以恢復強制執行。那么擔保物是否應當移交法院或辦理登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.08303人收看
  • 吳夢云律師

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  • 我們同意第一種意見,商品房預售合同的備案登記制度的目的是防止開發商“一房數賣”,損害買受人的合法權利,而注銷原有的合同備案登記,使開發商有了將該房屋再行出售的可能,會對買受人的權利產生巨大的影響。現行法律、法規及規范性文件雖對注銷備案登記的相關程序未作具體規定,但考慮到該行為對合同相對人,特別是買受人的利益影響巨大,因此,行政機關在備案登記確需注銷的情況下,應認真審查申請人提供的材料,嚴格謹慎地作出具體行政行為。某市房管局僅憑某房地產公司的單方申請,既未通知購房人張某到場,也未征詢張某的意見,即作出了注銷備案登記的行為,違反了正當程序原則,應予以撤銷。關于張某訴請判令房管局恢復原商品房預售合同登記備案的問題,因行政行為自被撤銷之日起失去法律效力,撤銷的效力可追溯到行政行為作出之日,故在某市房管局的注銷決定被撤銷后,該局先前對張某的預售合同登記備案行為的效力依然存在,法院無需判決房管局恢復預售合同登記備案的效力。
  • 民法典中居住權是否可以立遺囑設立

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典中居住權是否可以立遺囑設立

    內容:第三百六十七條居住權合同設立居住權當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。第三百六十八條居住權的設立居住權無償設立但是當事人另有約定的除外。居住權自登記時設立。第三百六十九條居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租居住權不得轉讓、繼承。居住權消滅的應當及時辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的參照適用以遺囑方式設立居住權的參照適用本章的有關規定。那么民法典中居住權是否可以立遺囑設立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10626人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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  • 公司名稱變更合同是否依然有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    公司名稱變更合同是否依然有效

    內容:《民法典》第五百三十二條合同生效后,當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。我國《民法典》第五百四十三條第2款規定:“法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。”

    翁玉素律師
    2022.03.27351人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 要看轉讓對象是誰。有限責任公司內部股東之間不引起股東名稱發生變化的股權轉讓,無需辦理工商變更登記。所有的非上市股份有限公司股權轉讓,均無需辦理工商變更登記。《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十三條 公司變更登記事項,應當向原公司登記機關申請變更登記。未經核準變更登記,公司不得擅自改變登記事項。第二十四條 公司申請變更登記,應當向公司登記機關提交下列文件:(一)公司法定代表人簽署的變更登記申請書;(二)依照《公司法》作出的變更決議或者決定;(三)公司登記機關要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的,應當提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。
  • 不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?

    內容:被擔保的主合同終止,抵押合同也終止。他們認為,既然法律規定不動產物權的登記由行政機關辦理,那么行政機關實施的登記行為當然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為,此為當今德國學術界的主流觀點。依此觀點,物權的合意與登記是兩個不同的法律行為,合意為物權契約,登記為契約外的法律事實,因而,兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機關的登記承諾相一致為要件,至于物權當事人之間是否有物權變動的合意,則在所不問。那么不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10702人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 法定代表人死亡后只要在一個月時間內就能辦理變更登記。依據我國相關條例的規定,法定代表人死亡的,公司可以變更法定代表人,且應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。法律依據:《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十條 公司變更法定代表人的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。 第三十一條 公司增加注冊資本的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。 公司減少注冊資本的,應當自公告之日起45日后申請變更登記,并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。
  • 地役權 設立_地役權設立需要登記嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    地役權 設立_地役權設立需要登記嗎

    內容:地役權自地役權合同生效之時設立,而不是登記之時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人;第三百八十五條:已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

    郭銘芝律師
    2022.05.073837人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買賣違章建筑的合同是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買賣違章建筑的合同是否有效

    內容:第二百一十五條合同效力與物權變動區分當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同除法律另有規定或者當事人另有約定外自合同成立時生效未辦理物權登記的不影響合同效力。那么買賣違章建筑的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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龍珊律師

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