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地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別
龍珊律師2021.11.03365人閱讀
導(dǎo)讀：
現(xiàn)在是法治社會(huì)，法律是指南針，也是尺子，它為我們?cè)O(shè)定行為準(zhǔn)則，也為我們明確行為方向，在法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)的現(xiàn)今，你是否也對(duì)地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別有疑問(wèn)呢？下面就跟大律網(wǎng)小編一起來(lái)看看法律是如何規(guī)定的吧！
地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別
地役權(quán)和相鄰權(quán)的區(qū)別，除了體現(xiàn)在基本保障和更高追求外，作為彼此獨(dú)立的法律制度，二者主要差異還在于：
第一，產(chǎn)生的原則不同。相鄰關(guān)系是基于法律直接規(guī)定而產(chǎn)生，是法律要求一方必須要為另一方提供便利，是維護(hù)正常生活和生產(chǎn)的最低需要。地役權(quán)是根據(jù)地役權(quán)人與供役地權(quán)利人自愿達(dá)成協(xié)議而產(chǎn)生的，是地役權(quán)人通過(guò)利用他人的不動(dòng)產(chǎn)而使自己的不動(dòng)產(chǎn)獲得更大的效益。
第二，性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系是法律上對(duì)土地間利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)節(jié)。它不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，更不是獨(dú)立的他物權(quán)，屬于所有權(quán)的內(nèi)容。而地役權(quán)的主要功能在于彌補(bǔ)相鄰關(guān)系的不足，在相鄰關(guān)系得不到調(diào)節(jié)時(shí)，可通過(guò)約定加以彌補(bǔ)。地役權(quán)不僅是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，而且還是一種獨(dú)立物權(quán)形式，為用益物權(quán)的一種。考慮到這一制度有存在的必要性。因此，物權(quán)法設(shè)專章規(guī)定了地役權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
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