房屋分租合法嗎

導讀:
在現實社會中,相信有不少人都了解到關于房屋分租的情況比較常見,在司法實踐中,不管承租人轉租或分租,必須取得房東的同意才算合法。對此,大律網小編在下文為您具體介紹有關房屋分租是否合法,希望分享的內容能夠有所幫助。
房屋分租合法嗎
具體要看實際情況而定。只要取得了房東的同意,承租人轉租或分租是合法的。根據《合同法》第224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承擔人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
此外,根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
由此可知,承租人在租賃期間內確實需要將承租房屋的全部或部分轉租給他人,但是必須得征得出租人的同意,也就是說,承租人是否有權將承租的房屋轉租,取決于是否取得房東的同意。即只要取得了房東的同意,承租人轉租或分租是合法的;未征得房東同意擅自轉租房屋的,是不合法的。




