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原合同解除轉租合同有效嗎
張蕓律師2021.11.04884人閱讀
導讀：
承租人在出租人的同意的情況下，可以對房屋進行轉租的，承租人和次承租人可以簽訂轉租合同。而轉租的期限不得超過原租賃合同的期限，承租后承租人要繼續支付租金，那么原合同解除轉租合同有沒有效?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、原合同解除轉租合同有效嗎
原租賃合同解除的，承租合同一并解除，轉租合同解除后不再具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、沒簽租賃合同能要求退回押金嗎
首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協商退回押金。
其次，雙方沒有進行協商或是協商不成的，承租人在約定時間內退租時，房東應該退還押金。
確定租賃關系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關系，那么雙方應該遵守押金條款。
不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。
最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據材料，比如押金收據等。
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