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公司名下房產(chǎn)多久能買賣
李維律師2021.11.041045人閱讀
導讀：
公司擁有財產(chǎn)比較多，財產(chǎn)的類型主要分為動產(chǎn)、不動產(chǎn)和各種財產(chǎn)權利。而房屋是屬于不動產(chǎn)的一種，公司的不動產(chǎn)會登記在公司的名下，那么公司名下房產(chǎn)什么時候可以買賣的?大律網(wǎng)小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、公司名下房產(chǎn)多久能買賣
公司的房屋，公司取得房屋所有權后，就可以進行買賣。但房屋有權屬爭議、房屋被人民法院查封等情形的，不能買賣。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、買賣房屋過戶流程是怎樣的
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：
1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
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