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房產(chǎn)買賣需要公示多久

馮清琴律師2021.11.041143人閱讀
導讀:

隨著人民生活水平的日益提升以及人口數(shù)量的不斷增長,房子的需求有增無減,我們可以通過房屋買賣行為實現(xiàn)房屋所有權的轉移。那么,我們就會產(chǎn)生疑問,房產(chǎn)買賣需要公示多久呢?大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容,希望對您有所幫助。

一、房產(chǎn)買賣需要公示多久

我國法律并未規(guī)定房產(chǎn)買賣需要公示多久,只要求買賣行為需要進行登記,否則不產(chǎn)生法律效力。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

二、房屋買賣登記錯誤如何賠償

根據(jù)民法典規(guī)定,房屋買賣登記錯誤的,給他人造成損失的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

《中華人民共和國民法典》第二百二十二條當事人提供虛假材料申請登記,造成他人損害的,應當承擔賠償責任。

因登記錯誤,造成他人損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取,不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久

    內(nèi)容:民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久1、根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定不動產(chǎn)登記機構需要在30個工作日之內(nèi)完成不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理工作。第條申請人應當提交下列材料并對申請材料的真實性負責()登記申請書()申請人、代理人身份證明材料、授權委托書()相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書()不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料()與他人利害關系的說明材料()法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。那么民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10149人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中二手房買賣到過戶需要多久

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典中二手房買賣到過戶需要多久

    內(nèi)容:在一個區(qū)域,新房的價格是比二手房的價格貴的,這似乎是一個不變的定律,對于這種情況,一些手頭上的資金沒有那么多的購房者來說,可能會折中選擇購買二手房,購買二手房要非常注意過戶問題,只有產(chǎn)權過戶到了自己的名下,房產(chǎn)才是屬于自己的,那么民法典中二手房買賣到過戶需要多久呢?對于這個問題,大律網(wǎng)小編作出了解答,一起看看吧。

    張嘉娛律師
    2021.11.03629人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 進行涉外房產(chǎn)買賣交易應當提交涉外人員公民護照校驗;涉外公證部門的公證書;房產(chǎn)買賣合同;房屋權屬證書;購房發(fā)票;完稅憑證;進戶通知單;商品房結算單;房屋分戶平面圖等。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久

    趙金保律師

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    趙金保

    民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久

    內(nèi)容:民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久手房買賣時辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的般需要30天從不動產(chǎn)登記機構收到申請材料時開始計算。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記暫行條例第條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。那么民法典中買賣手房手續(xù)要辦多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)解除質(zhì)押需要多久

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產(chǎn)解除質(zhì)押需要多久

    內(nèi)容:由于房屋是不可以質(zhì)押的,能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證,房產(chǎn)質(zhì)押只把房產(chǎn)證壓給別人,而不辦理抵押登記,因此,相對于房產(chǎn)抵押登記的解壓時間,房產(chǎn)質(zhì)押的解壓時間會縮短,時間不等,這個需要咨詢具體的貸款公司。這是對動產(chǎn)質(zhì)押的規(guī)定。此外,房產(chǎn)質(zhì)押貸款存在一定的風險。相對于房產(chǎn)質(zhì)押貸款,房產(chǎn)抵押貸款安全性更高。(三)房產(chǎn)質(zhì)押貸款所需材料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證;2、借款人及夫妻雙方的征信報告原件;3、借款人近半年的銀行流水。那么房產(chǎn)解除質(zhì)押需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10530人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。過戶所需費用:公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的,不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記:1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔保的范圍、主債權數(shù)額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權利轉移的變更情形。
  • 房產(chǎn)買賣時間多久

    于海明律師

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    于海明

    房產(chǎn)買賣時間多久

    內(nèi)容:在現(xiàn)實社會中大家都知道房屋如果要買賣的話是要經(jīng)過相關的手續(xù),需要雙方簽訂一份買賣合同,然后帶上相關的材料去房管局辦理手續(xù),面對這樣的情況,那么房產(chǎn)買賣時間多久的呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關的內(nèi)容。

    于海明律師
    2021.09.17921人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 辦理遺產(chǎn)繼承后多久可以買賣房產(chǎn)

    李楠楠律師

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    李楠楠

    辦理遺產(chǎn)繼承后多久可以買賣房產(chǎn)

    內(nèi)容:辦理遺產(chǎn)繼承后多久可以買賣房產(chǎn)1、繼承人之間無爭議的聯(lián)系公證處做繼承公證。法定繼承人的范圍依繼承法第10、12條的規(guī)定有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。對公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳與喪偶女婿作為第一順序繼承人。隸屬于第一順序的繼承人隨時可提出繼承遺產(chǎn)亦可在遺產(chǎn)分割前明確表示放棄繼承權。未作明示放棄的則視為默認其繼承權。當其他繼承人故意拖延導致繼承權無法實現(xiàn)時主張分割遺產(chǎn)的繼承人可向法院提出繼承遺產(chǎn)訴訟其他繼承人均為被告。那么辦理遺產(chǎn)繼承后多久可以買賣房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10361人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎

    內(nèi)容:繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎1、不用,根據(jù)稅法及現(xiàn)行政策對房產(chǎn)繼承析產(chǎn)納稅的相關規(guī)定,個人轉讓受贈、繼承、離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的,可以申請免征個人所得稅,其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》規(guī)定執(zhí)行。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。那么繼承房產(chǎn)買賣需要交析產(chǎn)稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 趙金保律師

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  • 民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久

    段建國律師

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    段建國

    民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權變更登記的不動產(chǎn)登記機構收到申請后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動產(chǎn)的贈與要以辦理所有權變更手續(xù)為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一般需要15至30日。離婚后辦理房產(chǎn)過戶應當攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 民法典中房產(chǎn)繼承公示多久

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典中房產(chǎn)繼承公示多久

    內(nèi)容:而繼承房屋需要辦理過戶手續(xù),而過戶登記一般是30天內(nèi)完成。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。那么民法典中房產(chǎn)繼承公示多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11551人收看
  • 王學瑞律師

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  • 民法典房產(chǎn)繼承手續(xù)需要多久

    邢穎律師

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    邢穎

    民法典房產(chǎn)繼承手續(xù)需要多久

    內(nèi)容:《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。那么民法典房產(chǎn)繼承手續(xù)需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 房產(chǎn)過戶大約需要十五個工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關材料準備好后,需要去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的,將材料交給房產(chǎn)局后,會有相應的收據(jù),必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的,當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。申請轉移登記,權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。
  • 房產(chǎn)買賣需要公示多久

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產(chǎn)買賣需要公示多久

    內(nèi)容:隨著人民生活水平的日益提升以及人口數(shù)量的不斷增長,房子的需求有增無減,我們可以通過房屋買賣行為實現(xiàn)房屋所有權的轉移。那么,我們就會產(chǎn)生疑問,房產(chǎn)買賣需要公示多久呢?大律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容,希望對您有所幫助。

    郭銘芝律師
    2021.11.041143人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)過戶要多久,辦理房屋過戶手續(xù)需要多久

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產(chǎn)過戶要多久,辦理房屋過戶手續(xù)需要多久

    內(nèi)容:房子過戶的時間因地區(qū)和具體情況而異,一般需要十五個工作日左右,也有可能需要最長45天。具體的時間節(jié)點包括:簽訂合同、到房產(chǎn)交易中心進行登記過戶操作、銀行操作貸款問題等。買賣雙方約定合同簽訂日期,簽訂后的三個工作日內(nèi)買方支付首付款;約定至房產(chǎn)交易中心時間,當天支付賣方除尾款以外所有的房款。

    郭銘芝律師
    2023.08.31833人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前房產(chǎn)買賣需要老公簽字嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前房產(chǎn)買賣需要老公簽字嗎

    內(nèi)容:夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。關于婚前房產(chǎn)買賣需要老公簽字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11148人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)多久可以買賣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)多久可以買賣

    內(nèi)容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。如委托代理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;如繼承人是未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。那么遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)多久可以買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11212人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久協(xié)議離婚后辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的需要向不動產(chǎn)登記機構提出申請不動產(chǎn)登記機構會在30日內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的可以分割使用。在確定房屋分給哪方時應考慮雙方住房情況照顧撫養(yǎng)子女的一方。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。那么民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01568人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    5.0分 服務: 520人 好評: 84
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務: 343人 好評: 484
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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 139
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務: 1277人 好評: 598
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馮清琴律師

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