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民法典商品房購銷合同備案如何撤銷
李楠楠律師2021.11.04160人閱讀
導讀：
買賣商品房時，購房者和開發商要簽訂房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同后，開發商要對房屋買賣合同進行備案的，防止開發商一房多賣，那么民法典商品房購銷合同備案要怎樣撤銷?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典商品房購銷合同備案如何撤銷
商品房買賣合同備案后，要注銷合同備案的，開發商可以通過房屋網簽備案系統報備，由住房和城鄉建設部門審批。
《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》
三、優化網簽備案服務
(七)推進“互聯網+網簽”。積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。
(八)延伸端口就近辦理。市、縣住房和城鄉建設部門應當將房屋網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結。新建商品房買賣，由房地產開發企業與購房人簽訂買賣合同時辦理網簽備案;通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，由房地產經紀機構在當事人簽訂買賣合同時辦理網簽備案;金融機構提供房屋貸款的，可由金融機構為當事人辦理房屋買賣合同、抵押合同網簽備案。
(九)實現網簽即時備案。按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
(十)保障交易便捷安全。當事人申請變更、注銷網簽備案的，住房和城鄉建設部門應當及時辦理，在變更、注銷網簽備案前，不得重復辦理同一套房屋的交易合同網簽備案。市、縣住房和城鄉建設部門應當建立交易資金監管制度，商品房預售資金應當用于有關工程建設，納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成后立即劃轉，不得挪作他用。
二、購房合同糾紛找什么部門
(一)爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
(二)求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
(三)向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。
(四)向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
(五)通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
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