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荒山合同到期了可以續(xù)租嗎

許瑞林律師2021.11.04589人閱讀
導讀:

很多時候人們出去大城市工作都會選擇在外面租房子,租房的時候一般都是要和房東簽訂租房合同,那么如果在荒山合同到期了可以續(xù)租嗎?關于這個問題,下面就由大律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

荒山合同到期了可以續(xù)租嗎

可以的。

續(xù)租理應在合同到期前。如果房東愿意繼續(xù)租賃給自己,大家就可以重新簽訂合同。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

訂協(xié)議應注意的問題

1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發(fā)生糾紛;

3、應對租房者是否有權轉租明確約定;

4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);

5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);

6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;

7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話,抵押權人是否允許出租,萬一抵押權實現(xiàn),如何承擔責任等。

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