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民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑

姚平律師2021.11.05527人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋抵押在現(xiàn)實(shí)生活中是非常普遍的,房屋抵押后要辦理抵押登記的,債權(quán)人取得房屋的抵押權(quán)。房屋如果是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn),房屋可以繼承,那么民法典有抵押房產(chǎn)能不能辦理遺囑?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

一、民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑

民法典規(guī)定,房屋是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn),房屋即使有抵押,被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋,但抵押權(quán)人對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、遺囑生效的一般條件

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分,并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。其必須嚴(yán)格符合法定條件,其法律效力才得以確認(rèn),具體如下:

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。

3、遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。

4、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 抵押房產(chǎn)辦理貸款一般不需要擔(dān)保人,但是也可以提供擔(dān)保人,因?yàn)槲锏膿?dān)保和人的擔(dān)保可以同時(shí)適用。借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的,所以一般是不要保證人為債務(wù)作保證的。法律依據(jù):《民法典》第三百九十二條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
  • 民法典規(guī)定遺囑無公證可以辦理房產(chǎn)繼承嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    民法典規(guī)定遺囑無公證可以辦理房產(chǎn)繼承嗎

    內(nèi)容:自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。那么民法典規(guī)定遺囑無公證可以辦理房產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 民法典中拆遷協(xié)議能否辦遺囑公證

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中拆遷協(xié)議能否辦遺囑公證

    內(nèi)容:根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。因特殊情況由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場(chǎng),見證人要在遺囑和筆錄上簽名。公證遺囑采用打印形式,公證人員對(duì)遺囑草稿進(jìn)行審查后打印,遺囑人核對(duì)后在打印的遺囑上簽名。上述情形,公證人員應(yīng)在筆錄中注明。那么民法典中拆遷協(xié)議能否辦遺囑公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證

    內(nèi)容:申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。那么民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請(qǐng),開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記;房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪,給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金,十五個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證抵押登記。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

    內(nèi)容:正在抵押的房產(chǎn)是自然人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國(guó)民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房還有的城市會(huì)對(duì)外地戶口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。那么民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 民法典留下遺囑指定房產(chǎn)由第一繼承人繼承可以嗎

    王熙律師

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    王熙

    民法典留下遺囑指定房產(chǎn)由第一繼承人繼承可以嗎

    內(nèi)容:根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的數(shù)人來繼承,所以留下遺囑指定房產(chǎn)由第一繼承人繼承是完全可以的。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。而確定遺囑人是否具有遺囑能力,應(yīng)以立遺囑人設(shè)立遺囑時(shí)為準(zhǔn)。遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)以及遺囑未處分的遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。自書遺囑的法律要求,自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名,注明年、月、日。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。那么民法典留下遺囑指定房產(chǎn)由第一繼承人繼承可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 你好,可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記時(shí)寫上雙方的名字即可。
  • 民法典規(guī)定辦理遺囑房產(chǎn)證可以寫上繼承人的份額嗎

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    民法典規(guī)定辦理遺囑房產(chǎn)證可以寫上繼承人的份額嗎

    內(nèi)容:自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典規(guī)定辦理遺囑房產(chǎn)證可以寫上繼承人的份額嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 不可以,房產(chǎn)雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款,需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能否知道賣方有抵押

    李維律師

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    李維

    民法典房產(chǎn)證過戶時(shí)能否知道賣方有抵押

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  • 僅有戶口本不能抵押房產(chǎn),戶口本與抵押房產(chǎn)并無聯(lián)系,如果房屋的所有人是抵押人,那么就可以抵押該房產(chǎn),如果不是的,則不可以抵押。在抵押的時(shí)候,只看該財(cái)產(chǎn)是否屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
  • 民法典中限制行為能力人能否公證遺囑

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    民法典中限制行為能力人能否公證遺囑

    內(nèi)容:十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。因特殊情況由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場(chǎng),見證人要在遺囑和筆錄上簽名。上述情形,公證人員應(yīng)在筆錄中注明。那么民法典中限制行為能力人能否公證遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    內(nèi)容:繼承人如果能提交相應(yīng)的證明文件后,只要是遺囑有效,繼承人就可以持房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 辦理房產(chǎn)遺囑公證,當(dāng)事人需要提交以下材料:(一)居民身份證或者其他身份證件;(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。法律依據(jù):《遺囑公證細(xì)則》第七條申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證件和材料:(一)居民身份證或者其他身份證件;(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。
  • 民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑

    內(nèi)容:房屋抵押在現(xiàn)實(shí)生活中是非常普遍的,房屋抵押后要辦理抵押登記的,債權(quán)人取得房屋的抵押權(quán)。房屋如果是被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn),房屋可以繼承,那么民法典有抵押房產(chǎn)能不能辦理遺囑?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    任冰峰律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行抵押貸款的,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù),產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍。第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。
  • 民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定:抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力。《民法典》的規(guī)定:第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,需要看你當(dāng)時(shí)簽署的協(xié)議具體怎么約定的,你可以詳細(xì)敘述一下或者打電話咨詢我們
  • 民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)法律上對(duì)抵押的明確規(guī)定,抵押人在抵押期間,轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無效。那么民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 不能抵押事業(yè)單位的房產(chǎn)。事業(yè)單位房產(chǎn)屬于國(guó)家所有的政府房屋,單位與個(gè)人無法取得完整產(chǎn)權(quán),其抵押無法依法辦理抵押登記屬于無權(quán)處分,故不得實(shí)施抵押。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押: (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
  • 民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:民法典,對(duì)于被繼承人的債務(wù),繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)限額內(nèi)償還,死者生前用公積金貸款購(gòu)房,屬于生前未歸還的債務(wù),那么每一個(gè)繼承人都有義務(wù)償還,如果由妻子全部承擔(dān)該債務(wù),那么她可以從折價(jià)補(bǔ)償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)上設(shè)有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 符合條件的唯一抵押房產(chǎn)可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。法院保障被執(zhí)行人及其家屬生存所必需的居住權(quán)而不是所有權(quán),名下有其他房屋的可以執(zhí)行;法院對(duì)于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限,為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的可以執(zhí)行;法院明確居住標(biāo)準(zhǔn)杜絕以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)執(zhí)行,申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執(zhí)行。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; (三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
  • 民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。多份遺囑的內(nèi)容存在沖突必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效。根據(jù)民法典的規(guī)定在多被繼承人立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的以最后的遺囑為準(zhǔn)。那么民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 不能抵押沒有房產(chǎn)證的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有房屋所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,抵押屬于無權(quán)處分,無法依法辦理抵押登記手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押: (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
  • 持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    許瑞林律師

    許瑞林

    持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    內(nèi)容:債權(quán)人持有抵押人的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認(rèn)定抵押關(guān)系成立?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對(duì)房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔(dān)保法實(shí)施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用擔(dān)保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。抵押合同在擔(dān)保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對(duì)雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對(duì)抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯(cuò)時(shí)抵押權(quán)人可以追究其締約過失責(zé)任。那么持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 20
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 345
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 165
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 928
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 775
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