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民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑
翁玉素律師2021.11.05576人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋抵押在現(xiàn)實生活中是非常普遍的，房屋抵押后要辦理抵押登記的，債權(quán)人取得房屋的抵押權(quán)。房屋如果是被繼承人個人合法的財產(chǎn)，房屋可以繼承，那么民法典有抵押房產(chǎn)能不能辦理遺囑?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、民法典有抵押房產(chǎn)能否辦理遺囑
民法典規(guī)定，房屋是被繼承人個人合法的財產(chǎn)，房屋即使有抵押，被繼承人仍然可以立遺囑處理房屋，但抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
二、遺囑生效的一般條件
遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。其必須嚴(yán)格符合法定條件，其法律效力才得以確認(rèn)，具體如下：
1、立遺囑人必須具有遺囑能力。
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。
3、遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。
4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產(chǎn)。
5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
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