不能抵押事業(yè)單位的房產(chǎn)。事業(yè)單位房產(chǎn)屬于國家所有的政府房屋，單位與個(gè)人無法取得完整產(chǎn)權(quán)，其抵押無法依法辦理抵押登記屬于無權(quán)處分，故不得實(shí)施抵押。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。