建筑工程合同糾紛有約定管轄法院

建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。法律分析：建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄規(guī)定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。

工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄。工程合同糾紛屬于合同糾紛，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院進(jìn)行管轄。

建設(shè)工程勞務(wù)合同管轄

1、建筑施工合同勞務(wù)糾紛管轄 建筑施工合同中出現(xiàn)勞務(wù)糾紛的，如果是屬于勞動爭議的，由合同履行地或者用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會管轄，如果是合同糾紛的，向施工合同履行地法院起訴。

2、法律主觀：用工單位與 勞務(wù)分包 單位之間的合同爭議，不屬于用人單位和職工間的 勞動爭議 糾紛，而屬于民事合同關(guān)系，所以不能夠 申請勞動仲裁 ，應(yīng)該通過法院 訴訟 途徑解決。

3、所以，勞務(wù)合同案件由用人單位所在地或者勞務(wù)合同履行地的基層人民法院管轄。勞務(wù)合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。

建設(shè)工程合同專屬管轄規(guī)定

第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

建設(shè)工程合同糾紛 屬于專屬管轄 。根據(jù)《 民事訴訟法 》以及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛適用不動產(chǎn)專屬管轄。建設(shè)工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規(guī)定，由建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。但如果工程還未施工的，當(dāng)事人可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院起訴。

法律分析：建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄規(guī)定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎 (一)建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

建設(shè)工程合同糾紛可以約定管轄嗎

建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎 ?建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。法律分析：建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄規(guī)定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。因此，建設(shè)工程施工合同糾紛當(dāng)事人，只能約定由不動產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院管轄案件，不能約定其他法院管轄。

第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。

建設(shè)工程合同糾紛的管轄原則

建設(shè)工程合同糾紛如何確定管轄法院，實踐中有兩種觀點(diǎn)，那么最高院會支持哪種觀點(diǎn)呢?

辦理建設(shè)工程合同糾紛案件，首先要解決的法律問題就是選擇管轄法院。司法實踐中，對建設(shè)工程合同有關(guān)的各類糾紛管轄地的確定，常常因法院對于法律理解的不同出現(xiàn)諸多爭議。目前，主要存在兩種觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一：建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄適用工程所在地管轄的專屬管轄原則，而其余幾類建設(shè)工程相關(guān)糾紛的管轄地按照審理合同糾紛的法定管轄原則確定管轄地。依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款及最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定。觀點(diǎn)二：《民事案由規(guī)定》的建設(shè)工程合同糾紛項下的各類糾紛均應(yīng)適用專屬管轄原則。理由是此類糾紛基于訴訟標(biāo)的等要素具有的特殊性，若按一般的訴訟管轄原則來確定管轄法院，既不便于當(dāng)事人參加訴訟，也不利于法院審理該類案件。從節(jié)約司法資源角度看，專屬管轄更有利于訴訟解決。

上述兩種觀點(diǎn)，一種是對司法解釋中的建設(shè)工程施工合同糾紛做了狹義理解，一種是做了廣義理解，究竟哪種觀點(diǎn)更符合立法原意呢?近期，最高人民法院通過一則判例【(2017)最高法民轄30號】對此做了權(quán)威解釋。

案例分析

深圳某裝飾工程公司(下稱深圳公司)與北京中建二局某建筑公司(下稱北京公司)簽訂了一份《外墻涂料工程專業(yè)分包合同》，合同約定，北京公司將總承包工程中的外墻涂料工程分包給深圳公司施工。施工完成后，北京公司未按時支付工程款，深圳公司向工程所在地長春市南關(guān)區(qū)人民法院提起訴訟。

北京公司一審答辯期間提出管轄權(quán)異議，要求本案移送被告所在地人民法院。南關(guān)區(qū)法院審理時認(rèn)為，本案屬于建設(shè)工程施工合同糾紛，應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)專屬管轄原則確定由工程所在地人民法院管轄，本法院依法有管轄權(quán)。故裁定駁回北京公司對案件管轄權(quán)提出的異議。

北京公司對管轄權(quán)異議裁定不服上訴至長春市中級人民法院。中院認(rèn)為，本案案由應(yīng)確定為建設(shè)工程分包合同糾紛。根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的《外墻涂料工程專業(yè)分包合同》約定，雙方發(fā)生爭議的解決方式是向被告所在地法院起訴。故中院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款的規(guī)定，認(rèn)為原審裁定按照建設(shè)工程施工合同糾紛確定本案按照不動產(chǎn)專屬管轄處理，屬認(rèn)定事實和適用法律錯誤。雙方當(dāng)事人已在合同上對管轄作出了約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三十條的規(guī)定，長春市南關(guān)區(qū)人民法院對案件不享有管轄權(quán)。本案移送被告所在地法院處理。

北京市高級人民法院以本案為建設(shè)工程分包合同糾紛，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛確定管轄。案涉不動產(chǎn)所在地在長春市，被告所在地基層人民法院對案件無管轄權(quán)，該案依法應(yīng)由長春市南關(guān)區(qū)人民法院管轄為由，報請最高人民法院指定管轄。

最高院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二項規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。”對該項涉及的建設(shè)工程施工合同糾紛的理解，應(yīng)不限于《民事案件案由規(guī)定》的建設(shè)工程合同項下的第三級、第四級案由“建設(shè)工程施工合同糾紛”，還包括該項下的建設(shè)工程施工相關(guān)案件：建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾紛、農(nóng)村建房施工合同糾紛。

本案中，北京公司將其總承包工程中的外墻涂料工程分包給深圳公司，雙方形成的系建設(shè)工程分包合同關(guān)系。雖然雙方當(dāng)事人在《外墻涂料工程專業(yè)分包合同》中約定由被告所在地人民法院管轄，但根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，該約定違反專屬管轄原則，應(yīng)認(rèn)定無效。本案應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第二項的規(guī)定，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。雙方簽訂的分包合同確定工程所在地在長春市，結(jié)合案件訴訟標(biāo)的額，本案應(yīng)由吉林省長春市南關(guān)區(qū)人民法院管轄。

最高院的判決明確支持了觀點(diǎn)二，上述判例所體現(xiàn)的司法規(guī)則，不僅對目前建設(shè)工程合同糾紛管轄地的確定具有明確的指導(dǎo)意義，有利于各級人民法院在司法裁決中認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，也為律師從事建設(shè)工程相關(guān)法律實務(wù)提供了明確的依據(jù)。