建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄

建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

本條是關(guān)于建設(shè)工程施工合同地域管轄的程序性規(guī)定。明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。

法律依據(jù):

《民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

建設(shè)工程分包合同糾紛屬于專屬管轄嗎

一、建設(shè)工程分包合同糾紛是否屬于專屬管轄

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。本條是關(guān)于建設(shè)工程施工合同地域管轄的程序性規(guī)定，明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。所以建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。

二、工程分包糾紛起訴狀

民事起訴書（工程糾紛）

原告：xxx，男，漢族，1978年6月出生，住北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店玉皇莊，身份證號(hào)，聯(lián)系電話13426077088

被告：巴中市建筑安裝工程有限公司，住所四川省巴中市巴州區(qū)，法定代表人周某，系該公司董事長(zhǎng)，電話

被告：江蘇紙業(yè)有限公司，住所江蘇省淮安市金湖縣，法定代表人俞某麗，系該公司總經(jīng)理，電話

案由：建設(shè)工程分包合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告立即支付原告工程款254408元;

2、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：2013年1月，原告以北京佳業(yè)門窗有限公司（下稱“佳業(yè)”）的名義與被告巴中市建筑安裝工程有限公司（下稱“建筑”）簽訂建筑施工勞務(wù)分包合同，承包“中華硯臺(tái)園”（館）工程（該項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店射擊場(chǎng)路）的門窗制作、安裝等的勞務(wù)分包工程。合同約定：合同價(jià)款為每平米480元（不加裝飾格條）和每平米540元（加裝飾格條），按門窗實(shí)際面積計(jì)算總價(jià)款;支付方式為門窗成品運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收合格后支付當(dāng)次成品價(jià)值的50%的費(fèi)用，安裝完畢驗(yàn)收后再支付當(dāng)次成品價(jià)值的30%的費(fèi)用，待工程全部竣工后經(jīng)五方驗(yàn)收合格后，三個(gè)月內(nèi)支付完所完成工程量的所有工程款;門窗工程確保在2013年3月15日前全部竣工;保修金為全部工程量的總?cè)斯べM(fèi)的1%的費(fèi)用，工程竣工后一年（2013年3月—2014年3月）內(nèi)一次性支付。

合同簽訂后，原告積極組織施工，并按期完成所有的門窗工程，所有門窗經(jīng)五方驗(yàn)收合格并于2013年3月投入使用。按照合同約定的單價(jià)和實(shí)際面積，建筑應(yīng)該支付原告工程款564，408元，但其支付310，000元后以建設(shè)單位江蘇紙業(yè)有限公司（下稱“紙業(yè)”）未付清工程款為由，拒絕與原告進(jìn)行工程結(jié)算、付款。至今，建筑拖欠原告工程款254，408元。

原告認(rèn)為，建筑作為總包方應(yīng)按合同約定支付原告全部工程款，紙業(yè)作為建設(shè)方應(yīng)在其拖欠的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

基于以上事實(shí)和理由，并依據(jù)合同法、民訴法等規(guī)定，原告特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)貴院依法支持原告以上全部訴請(qǐng)。

此致

北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院

具狀人：xxx

xxxx年xx月xx日

三、如何建設(shè)工程分包合同糾紛管轄

關(guān)于我國(guó)的最高人民法院對(duì)于我國(guó)的刑事訴訟法有明確的解釋，在刑事訴訟法的第28條中有明確的規(guī)定，那么就明確了建設(shè)工程施工合同的糾紛問題，建設(shè)工程施工合同的糾紛問題是按照不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的糾紛確定管轄，對(duì)于建設(shè)工程分包合同的糾紛案件是不包含在內(nèi)的，那么對(duì)于建設(shè)工程分包合同糾紛的管轄?wèi)?yīng)該是在被告人的所在地或者是簽訂的合同履行的地方進(jìn)行法院的管轄。

建設(shè)工程分包合同是否專屬管轄

建設(shè)工程分包合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

建設(shè)工程合同糾紛管轄部門如何確定

第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。第二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。第三、建設(shè)工程施工合同未實(shí)際履行而發(fā)生糾紛時(shí)，法院管轄有特殊規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)予以遵循。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)民事訴訟法關(guān)于地域管轄的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條 兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。