離婚后還能分到拆遷補(bǔ)償嗎？

情形一 離婚時(shí)房產(chǎn)已分割完畢

不管被拆遷人的房屋是國(guó)有土地上房屋，即可以直接入市交易的商品房，還是宅基地上房屋，在離婚時(shí)雙方如果已對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行明確分割，則不管房子是在離婚前被劃入拆遷范圍，還是離婚后被拆遷，拆遷補(bǔ)償都應(yīng)按照離婚時(shí)的分割情況進(jìn)行分配。

如果房子已經(jīng)明確歸到一方名下的，則另一方不再享有房屋的所有權(quán)，自然也就不能再主張房屋拆遷補(bǔ)償。

情形二 離婚時(shí)一方存在侵占行為

《婚姻法》第四十七條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果是在離婚后發(fā)現(xiàn)得到房子的一方存在上述規(guī)定中的行為的，可以向法院起訴，請(qǐng)求重新分割房屋的所有權(quán)。法院判定其享有案涉房屋所有權(quán)（全部或部分）的，則可以根據(jù)自己對(duì)房屋享有的權(quán)利主張相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

情形三 離婚不離家

農(nóng)村常見(jiàn)的一種情況是，雙方雖然已經(jīng)辦理離婚，但出于種種原因，戶(hù)口并未遷出。如按照相關(guān)政策規(guī)定，按照戶(hù)口給予拆遷補(bǔ)償安置的，戶(hù)口未遷出的被拆遷人有權(quán)要求按照相應(yīng)份額分配拆遷補(bǔ)償安置款。

當(dāng)然，如果雙方有相關(guān)協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚，或者離婚后戶(hù)口就已遷出的，又或者按照補(bǔ)償安置方案對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，另一方無(wú)權(quán)主張分割。

情形四 公房拆遷

現(xiàn)有的公房一般是國(guó)家及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資蓋建的住宅房，在職工根據(jù)有關(guān)住房改革制度買(mǎi)斷房屋產(chǎn)權(quán)之前，房屋的所有權(quán)歸單位所有，居住人只享有部分用益物權(quán)，如承租權(quán)。

在這類(lèi)房屋被拆遷時(shí)，實(shí)踐中常見(jiàn)的兩種情況是，其一，按照相關(guān)規(guī)定公式計(jì)算給承租人的補(bǔ)償，或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置；其二，由承租人直接買(mǎi)斷房屋產(chǎn)權(quán)，然后直接將原承租人作為房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

對(duì)于存在公房拆遷補(bǔ)償糾紛的離婚夫妻，如果雙方已對(duì)公房的承租權(quán)進(jìn)行協(xié)議分割，且未取得承租權(quán)的一方搬出公房的，則拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象應(yīng)當(dāng)是取得房屋承租權(quán)且實(shí)際居住在承租房中的一方。

京尚拆遷律師要特別提醒大家注意的是，通常情況下，公房拆遷時(shí)要考慮實(shí)際居住人是誰(shuí)。如果雙方已經(jīng)離婚，但未在協(xié)議中明確主張放棄公房拆遷相關(guān)權(quán)益的，又實(shí)際在公房中居住的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和過(guò)往判例，即使沒(méi)有公房的承租權(quán)名義，也有可能獲得部分拆遷補(bǔ)償款。

在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，地方根據(jù)相關(guān)政策制定的具體補(bǔ)償安置方案會(huì)有所不同，因此對(duì)于婚姻關(guān)系結(jié)束的情況下拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙涞木唧w實(shí)踐也有所不同。

離婚遇房屋拆遷，補(bǔ)償款怎么分？

【摘要】

房屋拆遷補(bǔ)償款，往往由于數(shù)額較大會(huì)成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)問(wèn)題。面對(duì)高額補(bǔ)償款的誘惑，特別是離婚后，很多朋友會(huì)問(wèn)：離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有份嗎，離婚后的房屋拆遷補(bǔ)償怎么分，如何分割等一些列的問(wèn)題。離婚后房屋補(bǔ)償還有份嗎?離婚后房屋補(bǔ)償款有份，怎么分割?

首先，離婚要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償，對(duì)于未取得房產(chǎn)的一方是不能請(qǐng)求分割補(bǔ)償款的。但是，由于我國(guó)房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

一、國(guó)有土地上的私房，離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償還有份嗎?怎么分?

私房也成私有住宅，是指由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也是私有住宅。對(duì)于私有住宅，離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說(shuō)只給房子的主人。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，就是對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定夫妻共同居住的房產(chǎn)歸屬于哪一方。因此，離婚后房產(chǎn)已經(jīng)屬于了一方，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。

二、公房，離婚后房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償還有份嗎?如何分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償?

公房是指是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居住人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)模咭话闶菍?duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒(méi)有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。

三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，離婚后還有份嗎?

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款，離婚后還有沒(méi)有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無(wú)權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。如果政策規(guī)定按照戶(hù)口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，則戶(hù)口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶(hù)口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則離婚后無(wú)權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償還有沒(méi)有份，因?yàn)檎叩慕槿胍矔?huì)有不同的答案。各個(gè)地區(qū)也有不同的解決辦法，上文只是簡(jiǎn)單介紹了離婚后房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分的問(wèn)題。