夫妻在離婚時(shí)往往會(huì)遇到房產(chǎn)的分割過(guò)戶(hù)問(wèn)題。可是由于經(jīng)驗(yàn)不足對(duì)于離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題很多人都不太清楚。那么夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少為此在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料希望對(duì)您有所幫助。

一、分家析產(chǎn)的基本原則是怎樣的

1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值

3、采取一人獨(dú)有在給他人金錢(qián)或其他方式的補(bǔ)償

4、采取大家共有的方式

5、大家競(jìng)買(mǎi)的方式

6、出賣(mài)該房大家分的價(jià)款的方式

二、分家析產(chǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些

1、把家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與相區(qū)別

2、把家庭共有財(cái)產(chǎn)與家庭成員共同生活期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相區(qū)別

對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是家庭成員共有還是個(gè)人所有必須根據(jù)財(cái)產(chǎn)是為家庭成員共同基于一定的法律事實(shí)所取得還是家庭成員中的某個(gè)人基于一定的法律事實(shí)所取得來(lái)認(rèn)定。如果是家庭成員中的某個(gè)人依法取得的財(cái)產(chǎn)即使在家庭成員共同生活期間取得也不存在共有關(guān)系。對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處理以歸個(gè)人所有為原則即便是夫妻關(guān)系存續(xù)期間也不改變財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

3、把父母用子女給付的贍養(yǎng)費(fèi)出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)與父母與子女共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)相區(qū)別

子女給付父母贍養(yǎng)費(fèi)是法定義務(wù)該贍養(yǎng)費(fèi)屬于父母?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)父母將贍養(yǎng)費(fèi)積累起來(lái)購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于父母與給付贍養(yǎng)費(fèi)的子女之間不形成共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系。對(duì)于這類(lèi)財(cái)產(chǎn)的處理以歸父母所有為原則給付贍養(yǎng)費(fèi)的子女可以在父母去世后遺產(chǎn)分割時(shí)根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定在遺產(chǎn)的份額上適當(dāng)考慮多分。父母與子女共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)為父母與子女的共同財(cái)產(chǎn)這類(lèi)財(cái)產(chǎn)的處理原則是,財(cái)產(chǎn)份額有約定的按約定分割沒(méi)有約定的原則上共有人均分但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)較多的可適當(dāng)多分同時(shí)給予老年人適當(dāng)照顧。

4、把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭成員共同財(cái)產(chǎn)相區(qū)別

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)但夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的除外。如果夫妻與家庭其他成員約定某些財(cái)產(chǎn)為家庭共有財(cái)產(chǎn)或者共同基于一定的法律事實(shí)所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻與其他家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)但這僅限于為日常生活所需而處理共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于重大財(cái)產(chǎn)夫妻一方不能擅自處分。夫妻因離婚而需要分割共同財(cái)產(chǎn)或者因一定的法律事實(shí)需要與其他家庭成員分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該遵循權(quán)利義務(wù)相一致原則和照顧子女、照顧女方的原則。

5、把家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)與家庭成員按份共有的財(cái)產(chǎn)相區(qū)別

一般來(lái)說(shuō)家庭成員之間的共有關(guān)系為共同共有各共有人享有均等份額。但是如果共有人事先約定了各共有人的份額就構(gòu)成按份共有各共有人按照約定的份額分得財(cái)產(chǎn)如果共有人不能證明按份共有則按共同共有處理如果按份共有中各共有人對(duì)各自應(yīng)得份額約定不明確則按等份原則處理。除按份分割共有財(cái)產(chǎn)外對(duì)其他共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)綜合考慮財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、共有人的情況以及保護(hù)婦女兒童合法權(quán)益等因素予以處理。

6、把可分割財(cái)產(chǎn)與不宜分割的財(cái)產(chǎn)相區(qū)別

對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)都有可分與不可分的區(qū)別在分割時(shí)必須根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、用途及財(cái)產(chǎn)所有人的具體情況采取不同的分割方法,

（1）實(shí)物分割

共有財(cái)產(chǎn)屬于可分物分割后不損害財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值的可對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。

（2）變價(jià)分割

共有財(cái)產(chǎn)不能分割或分割后損害其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值的或者共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)均不愿意采取實(shí)物分割方法的可將共有財(cái)產(chǎn)作價(jià)變賣(mài)各共有人取得相應(yīng)的價(jià)金。

（3）作價(jià)補(bǔ)償

共有財(cái)產(chǎn)不能分割或雖可分割但有的共有人愿意取得實(shí)物有的共有人不愿意取得實(shí)物的可將共有財(cái)產(chǎn)歸愿意取得實(shí)物的共有人所有由取得實(shí)物的共有人按共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值給未取得實(shí)物的共有人以相當(dāng)于其實(shí)有份額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

離婚是辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給一方?jīng)]有稅費(fèi)繳納繳納手續(xù)費(fèi)200元就可以辦理一方名字房產(chǎn)證。但是前提是住房貸款還請(qǐng)無(wú)抵押有房產(chǎn)證契稅證明土地證。在辦理時(shí)由離婚雙方一起到房管部門(mén)辦理還需要雙方身份證戶(hù)口本離婚證離婚協(xié)議。

離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

協(xié)議離婚的律師費(fèi)用：律師費(fèi)用并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，每個(gè)地區(qū)的律師，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。一般來(lái)講律師會(huì)根據(jù)案件難易復(fù)雜程度、案件標(biāo)的大小，律師需要耗費(fèi)的時(shí)間成本、律師可能承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)、并結(jié)合律師自己的工作能力、專(zhuān)業(yè)程度及執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)等因素確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。律師必須以其所在律師事務(wù)所的名義統(tǒng)一收費(fèi)，不得私下收取律師費(fèi)，當(dāng)事人交完費(fèi)用，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)出具正式發(fā)票。

法律依據(jù)：

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：

（一）案件受理費(fèi)；

（二）申請(qǐng)費(fèi)；

（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

起訴離婚律師按照以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)20萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)20萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。

法律依據(jù)：

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條

案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

（二）非財(cái)產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)20萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)20萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。

2.侵害姓名權(quán)、名稱(chēng)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過(guò)5萬(wàn)元的，不另行交納；超過(guò)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。