共同出資買房分手后如何分

導讀:
《中華人民共和國民法典》第三百零九條規定,按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。婚前共同買房,一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個補充協議。
一、共同出資買房分手后如何分
1、共同出資買房分手后,如果能夠明確出資額的,在分割時,按照出資比例進行分割。但如果無法確定出資額的,一般視為雙方共同共有,也就是雙方平均分割。
2、法律依據:
根據《中華人民共和國民法典》第三百零八條規定,共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。
《中華人民共和國民法典》第三百零九條規定,按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
二、婚前共同出資買房,房產證只寫一個人名字是共同財產嗎
不是。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
婚前共同買房,一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個補充協議。




