共同出資買房分手后如何分

導(dǎo)讀:
《中華人民共和國民法典》第三百零九條規(guī)定,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。婚前共同買房,一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。
一、共同出資買房分手后如何分
1、共同出資買房分手后,如果能夠明確出資額的,在分割時,按照出資比例進(jìn)行分割。但如果無法確定出資額的,一般視為雙方共同共有,也就是雙方平均分割。
2、法律依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零八條規(guī)定,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。
《中華人民共和國民法典》第三百零九條規(guī)定,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
二、婚前共同出資買房,房產(chǎn)證只寫一個人名字是共同財產(chǎn)嗎
不是。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
婚前共同買房,一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。




