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買房契稅能否遲交

陳宗瓊律師2022.03.25335人閱讀
導讀:

納稅人因有特殊困難,不能按期繳納稅款的,經相關稅務機關批準,可以延期繳納稅款,但是最長不得超過三個月。第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。包括出售、贈與和交換。

一、買房契稅能否遲交

1、買房契稅一般是不可以晚點交的。我國法律規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人因有特殊困難,不能按期繳納稅款的,經相關稅務機關批準,可以延期繳納稅款,但是最長不得超過三個月。

2、法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第三十一條納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限,繳納或者解繳稅款。

納稅人因有特殊困難,不能按期繳納稅款的,經省、自治區、直轄市國家稅務機關、地方稅務機關批準,可以延期繳納稅款,但是最長不得超過三個月。

第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、購房要交哪些稅

(一)房產稅

房產稅,是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的的一種財產稅。

(二)契稅

契稅,是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。

1、契稅的納稅人

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。

2、契稅的征稅范圍

(1)國有土地使用權出讓。

(2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

(3)房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋;以房產作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈與。

(5)房屋交換。

(三)其他與房地產相關的稅種

1、固定資產投資方向調節稅

固定資產投資方向調節稅,是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人,就其固定資產投資的各種資金征收的一種稅。

2、印花稅

印花稅,是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。

3、營業稅

營業稅,是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業收入額征收的一種稅。

4、城市維護建設稅及教育費附加

(1)城市維護建設稅。

(2)教育費附加。教育費附加的計算方法:教育費附加=計征依據×附加率

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買房未交契稅的法律后果的:房地產登記部門無法核發產權登記證書;因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金;無法辦理戶口、不能再次出售;產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。 《稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容:總之,買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此,在合同沒有約定的情況下,根據法律規定,如果買方因貸款不通過取消合同,賣方有權要求賠償,一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開發商的原因導致房貸不能通過,可以要求開發商退還首付及定金,并支付相應的利息損失,通常情況下,買房定金是不可退還的,除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次,如果買方因貸款不通過而需要退還定金,可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執行,在購房過程中,許多人會遇到一個常見的問題:如果貸款不通過,買房定金能否退還。

    姚平律師
    2023.11.06465人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 經濟適用住房是政府提供政策優惠、具有保障性質的政策性商品住房,國家對該類房屋的交易有特殊的規定和限制,其購買人必須滿足國家規定的條件,購買資格具有專屬性。梁某因不具備購買經濟適用住房的條件,而借用孫某的名義購買經濟適用住房,雙方之間形成合同關系。該合同違反了國家關于購買經濟適用住房的相關規定,應屬無效。合同無效后,梁某因購買該房屋所支出的購房款、公共維修基金、稅費等相關款項,孫某應當予以返還。對于該合同的無效,梁某和孫某雙方均有過錯,考慮到梁某已支付了全部購房款,孫某與梁某達成借名買房合同后又拒絕履行等因素,孫某應對合同的無效承擔主要責任。對于因房屋升值所產生的收益,孫某應按照其過錯程度給予梁某相應的補償。
  • 第一次買房具體流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    第一次買房具體流程

    內容:買房契稅是主要的支出項,北上廣深則規定90平米以下1%,90-144平米為1.5%,超過144平米為3%,二套房均為3%。五證不全的房子,購買起來風險很大。還要查看由專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。關于第一次買房具體流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11641人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,建議你尋找法律的途徑維護自己的合法權益,你在起訴時可以提出退房的要求,但需要提供證據證明
  • 婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11737人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房時不能以個稅抵扣契稅。個人買房應當按照3—5%的稅率繳納契稅,并應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納。法律依據:《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 交完契稅后下一步手續,買房以后交完錢有什么手續

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    交完契稅后下一步手續,買房以后交完錢有什么手續

    內容:也有部分人是拿到的開發商提供的收據或者銀行繳費憑證,等貸款辦理成功后和開發商換取發票,第三:購房合同合同是指網簽合同,在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款,同時開始辦理網簽備案,等網簽合同出來后就可以申請貸款,第一:首付款發票貸款買房的朋友們,在交完首付后,就會拿到首付款發票,第二:全款購房發票如果是全款買房,那就一定要拿好全款的發票而不是收據,辦理房產證時需要購房發票的,第五:契稅發票辦理房產證需要提供契稅發票,所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后,你的手里會有這些發票和合同,有房和沒房的朋友都看看。

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    2023.01.13105人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買房不成功的中介費一般能退。買房因出賣方或買受方違約導致交易不成功時中介費不能退;因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致交易不成功時中介費應當退還。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
  • 婚前個人買房 配偶能否分得一半房產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前個人買房 配偶能否分得一半房產

    內容:案情簡介:前年孫先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍舊是各管各的,而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而孫先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。因此,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么婚前個人買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11643人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 您好,《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
  • 男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內容:情況一婚前男方買房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時,馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此,房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準,本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同,并辦理了產權證,那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前買房婚后換大房離婚時能否算婚后共同財產

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前買房婚后換大房離婚時能否算婚后共同財產

    內容:婚前買房婚后換大房離婚時能否算婚后共同財產婚前個人財產在婚后產生的孳息,包括利息、投資收益,應當仍屬于個人財產。案例:張某在婚前買了一套房屋,后于2009年與小亞登記結婚。張某與小亞現因感情不和,雙方決定離婚,但對于住房屬于個人財產還是夫妻共同財產,雙方發生巨大爭議。婚后,張某對房屋進行多次交易后,所獲得的巨大收益才使他能夠購買現在較大的房屋,所以,婚后購買的房屋應屬于夫妻共同財產,應該雙方平均分割該套房屋。因此,法院認定,涉訴房屋是張某婚前財產的不同表現形態,并不能改變所有權歸屬,應當認定為張某個人財產。那么婚前買房婚后換大房離婚時能否算婚后共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買房婚后加名房產歸誰所有

    張旭律師

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    張旭

    婚前買房婚后加名房產歸誰所有

    內容:婚前買房婚后加名房產歸誰所有根據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。婚后經過登記,房產將屬于夫妻共同財產范圍。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名房產歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修基金,原則上繳納契稅和維修基金是在開發商辦理產權證的時候才繳納的,但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納,那樣開發商可以把這筆錢先占用1-2年的時間,業主有權不繳納,可以到辦理產權證的時候在繳納。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據: 1、土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款; 2、土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額; 3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
  • 一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    內容:一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個問題有點復雜我們在這里將它分解成幾個小問題1婚前單方買房后的產權歸屬問題2離婚后能否參與房產分割3離婚后是否需要繼續參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬房子在3年中增值了100萬。離婚后雙方的財產已經分割完畢房子的債務將由獲得產權的一方獨立承擔。獲得產權的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對人故離婚后應由其繼續承擔還款義務。另一方不需要繼續參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31693人收看
  • 李楠楠律師

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  • 父母能否將房子轉讓給未成年子女

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    父母能否將房子轉讓給未成年子女

    內容:現在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的,并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買房契稅能否遲交

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    買房契稅能否遲交

    內容:納稅人因有特殊困難,不能按期繳納稅款的,經相關稅務機關批準,可以延期繳納稅款,但是最長不得超過三個月。第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。包括出售、贈與和交換。

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    2022.03.25335人收看
  • 趙金保律師

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  • 視情況而定。雙方可以自主協定房產是否過戶。如果需要過戶的帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 借錢買房以后能否補借條,有法律效力嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    借錢買房以后能否補借條,有法律效力嗎

    內容:我在結婚后買房時,有部分錢是跟父母借的,當時沒有寫借條,只是口頭上說今后有了錢還他們。現在妻子提出離婚,請問之前那些用于購房的借款是否屬于夫妻共同債務,現在補寫借條給父母有效么?錢先生父母給他們的錢,應是夫妻雙方的共同債務,可由錢先生的父母主張系借款并要求夫妻雙方還款。由于錢先生和妻子準備離婚,因此對于借款關系是否真實,即使有借條,錢先生的妻子也肯定會提出質疑。因此最好能取得當初給錢時的憑據,比如銀行轉賬記錄、銀行取款記錄等作為旁證。那么借錢買房以后能否補借條,有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07258人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房要繳多少契稅

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買房要繳多少契稅

    內容:目前執行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。3.根據《中華人民共和國契稅條例細則》,經縣級以上人民政府批準,城鎮職工第一次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。自納稅義務發生之日起10日內,您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執行中,繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。那么買房要繳多少契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、可以簽署,屬于附期限的贈與合同,最好做個公證,如果確定孩子是該男子的,那么他必須承擔撫養費,通過法律途徑可以要求該男子支付撫養費。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 小產權房能否辦理房產證

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    小產權房能否辦理房產證

    內容:小產權房相關知識小產權房能否辦理房產證德州經濟開發區李女士:我和男友計劃買房結婚,但是現在房價太高,所以想買個小產權房,不知道今后這類房子能否辦理房產證?據工作人員介紹,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”“小產權”,均不符合法律規定,不受法律保護,即不能辦理房產證、契稅證等合法手續。那么小產權房能否辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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