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使用權房子離婚如何分割

張蕓律師2022.02.11653人閱讀
導讀:

作為價值比較大的財產,房產自然是成為了夫妻爭奪的對象。關于使用權房子離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

作為價值比較大的財產,房產自然是成為了夫妻爭奪的對象。關于使用權房子離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、使用權房子離婚如何分割

離婚時涉及到的公有住房使用權、承租權問題,可以根據你們雙方的具體情況來確定

二、法律規定

公房承租人僅有房屋的使用權,不享有房屋的產權。因此,在離婚時,法院只會判決使用權的歸屬,不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋,專門對法院在審理離婚案件中,分割承租公房使用權的問題做了相關規定:

1.夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:

(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

(五)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的;

(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

2.夫妻雙方均可承租的公房,應依照下列原則予以處理:

(一)照顧撫養子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下,照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚房子使用權歸屬誰

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    離婚房子使用權歸屬誰

    內容:離婚房子使用權歸屬誰當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理()雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許()方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的方應當給予另方相應的補償()雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。在離婚時另方不能主張分割此房產。在離婚時房屋變現后除去首付款部分雙方平分。那么離婚房子使用權歸屬誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 房子共同還貸離婚如何分割

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房子共同還貸離婚如何分割

    內容:婚前一方所購房屋權屬不因婚姻行為發生變化婚前一方申請按揭購房并取得產權,其作為房屋產權證書載明的權利人,是房屋的少有合法所有者。而結婚作為一種法律行為,并非法律所規定的引起物權變動的原因。關于房子共同還貸離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • [離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    [離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?

    內容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權。因此,夫妻在離婚時,法院只會判決使用權的歸屬,而不會涉及房屋的產權問題。婚前一方即已取得公房承租權,離婚時,雙方均為本單位職工的,由于這一情況的發生只涉及到雙方身份關系的變更,因此,不影響公房承租權歸屬,即這一情況下,承租權仍歸該一方享有。婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的,使用權歸雙方共有。那么[離婚房產分割]離婚訴訟中公房使用權如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚房子月供這部分要分割嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚房子月供這部分要分割嗎

    內容:離婚房子月供這部分要分割嗎1、夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。離婚時該不動產由雙方協議處理。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。那么離婚房子月供這部分要分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 使用權房子離婚如何分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    使用權房子離婚如何分割

    內容:作為價值比較大的財產,房產自然是成為了夫妻爭奪的對象。關于使用權房子離婚如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚房子是男方的名字如何辦理財產分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚房子是男方的名字如何辦理財產分割

    內容:首先需要判斷房產的性質,如果是婚前購買,也沒有其他的約定,那么這個房子就是屬于男方個人的,離婚時是不分的;一、離婚房子是男方的名字如何辦理財產分割1、首先需要判斷房產的性質,如果是婚前購買,也沒有其他的約定,那么這個房子就是屬于男方個人的,離婚時是不分的;2、如果沒有其他約定,且在婚內共同掙錢購買,可以作為夫妻共同財產分割。

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    2022.03.221036人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    內容:如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產,在分割時主要看當時雙方合同如何約定,原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產證明。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 離婚房產如何分割有房貸的房子

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚房產如何分割有房貸的房子

    內容:離婚房產如何分割有房貸的房子依據我國婚姻法司法解釋二的規定,離婚時未取得房屋完整產權的,由雙方協商分割房屋,協商不成的,法院法院確定房屋使用人,等取得完整產權后,再起訴解決。(一)房屋屬于一方個人財產夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理,而對于一方的個人財產,另一方不能主張權利。那么離婚房產如何分割有房貸的房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 離婚財產如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚財產如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    內容:房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產贈與孩子,所以房子是孩子的個人財產,夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產,只能分割夫妻共同財產,離婚財產的分割是共同財產由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決,父母離婚孩子已經成年房產應該如何分 父母離婚孩子已經成年的,對于屬于夫妻共同財產的防長分割可以由雙方協議處理,1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產就只屬于購買方個人的財產,在雙方離婚時不進行分割。

    翁玉素律師
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  • 離婚時房子有貸款未還清如何分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚時房子有貸款未還清如何分割

    內容:夫妻共同購得的房產屬共同財產,如無其他約定,兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進行分割。關于離婚時房子有貸款未還清如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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