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離婚房子使用權(quán)歸屬誰
陳明月律師2022.02.08320人閱讀
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離婚房子使用權(quán)歸屬誰當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理()雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許()方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的方應(yīng)當(dāng)給予另方相應(yīng)的補(bǔ)償()雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。在離婚時(shí)另方不能主張分割此房產(chǎn)。在離婚時(shí)房屋變現(xiàn)后除去首付款部分雙方平分。那么離婚房子使用權(quán)歸屬誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房子使用權(quán)歸屬誰當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理()雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許()方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的方應(yīng)當(dāng)給予另方相應(yīng)的補(bǔ)償()雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。在離婚時(shí)另方不能主張分割此房產(chǎn)。在離婚時(shí)房屋變現(xiàn)后除去首付款部分雙方平分。關(guān)于離婚房子使用權(quán)歸屬誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房子使用權(quán)歸屬誰
當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理
()雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
()方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的方應(yīng)當(dāng)給予另方相應(yīng)的補(bǔ)償
()雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后有爭(zhēng)議的可以另行向人民法院提起訴訟。如果當(dāng)事人結(jié)婚前父母出資為雙方購置房屋該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。由于房屋購買時(shí)出資方式多種多樣離婚時(shí)房子的分割方法要根據(jù)具體問題具體分析。這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈(zèng)與不能概而論這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。這種行為實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)另方不能主張分割此房產(chǎn)。
父母在婚后為子女買了房房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字般認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉孔邮欠皆诨榍爸Ц兜氖赘端赃@部分首付款應(yīng)該屬于方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笥蛇@方付按揭的部分雖然是人進(jìn)行還貸應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)房屋變現(xiàn)后除去首付款部分雙方平分。當(dāng)然在這種情況下如果方確實(shí)能證明其還貸資金是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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