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離婚房子使用權歸屬誰
任冰峰律師2022.02.08273人閱讀
導讀：
離婚房子使用權歸屬誰當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理()雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許()方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的方應當給予另方相應的補償()雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。在離婚時另方不能主張分割此房產。在離婚時房屋變現后除去首付款部分雙方平分。那么離婚房子使用權歸屬誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
離婚房子使用權歸屬誰當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理()雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許()方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的方應當給予另方相應的補償()雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。在離婚時另方不能主張分割此房產。在離婚時房屋變現后除去首付款部分雙方平分。關于離婚房子使用權歸屬誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚房子使用權歸屬誰
當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理
()雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許
()方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的方應當給予另方相應的補償
()雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權后有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。如果當事人結婚前父母出資為雙方購置房屋該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。由于房屋購買時出資方式多種多樣離婚時房子的分割方法要根據具體問題具體分析。這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與不能概而論這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶并且還用公證加強了此行為的法律效力所以這個房子應該屬于子女配偶的個人財產。在離婚時另方不能主張分割此房產。
父母在婚后為子女買了房房產證寫了子女和配偶兩人的名字般認定為向雙方贈與該房屋屬于夫妻共同財產。因為房子是方在婚前支付的首付所以這部分首付款應該屬于方的個人財產。婚后由這方付按揭的部分雖然是人進行還貸應認定為夫妻共同財產。在離婚時房屋變現后除去首付款部分雙方平分。當然在這種情況下如果方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產那么婚后還貸部分不應該被認定為夫妻共同財產。
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