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房貸還沒還清要離婚怎么辦

李孟陽律師2022.02.11210人閱讀
導(dǎo)讀:

共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。關(guān)于房貸還沒還清要離婚怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。關(guān)于房貸還沒還清要離婚怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房貸還沒還清要離婚怎么辦

1、房貸是一方個人債務(wù),由個人償還的:

婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。

2、房貸是夫妻共同債務(wù),需兩人共同償還的:

結(jié)婚后,如果是夫妻之間的一人以個人名義負(fù)債買房,那么房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。

如果兩個人離婚了,這個負(fù)債仍然需要夫妻二人共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,也可以由其中一方進(jìn)行償還。但這種約定只對夫妻之間具有約束力,對銀行沒有約束力。

這是因為房屋是夫妻一方貸款購買,屬于共同債務(wù)。作為共同債務(wù)人對償還貸款應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,盡管夫妻間對房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)進(jìn)行了約定,但不能以此為由對抗銀行。

也就是說,如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權(quán)向其配偶追償。

法律規(guī)定

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時,夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦

    內(nèi)容:婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn),一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn),一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在 離婚協(xié)議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理 離婚證 后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力。

    于海明律師
    2023.08.17712人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房貸沒還完離婚最佳方案

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房貸沒還完離婚最佳方案

    內(nèi)容:房貸沒還完離婚最佳方案: 離婚時,對于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋,雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),按揭的房屋也不例外

    劉曉紅律師
    2023.05.19336人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:對于房貸未還清的房產(chǎn)分割,有如下幾種情況:1、假如房子是婚前借錢買的,是男方還是女方名義借的錢?依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11461人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理

    內(nèi)容:(四)另外,實踐中,離婚后還貸時會按以下確定:1、一方個人債務(wù)由個人償還即婚前一方貸款買房,婚后夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記為一方所有,那么尚未還清的房貸為個人債務(wù),法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況,判定由個人承擔(dān)還貸義務(wù)。那么,也即為房子所有人離婚后要承擔(dān)還貸義務(wù)。

    元甲交通律師律師
    2022.03.31643人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房貸還沒還清要離婚怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房貸還沒還清要離婚怎么辦

    內(nèi)容:共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。關(guān)于房貸還沒還清要離婚怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11210人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中協(xié)議離婚房貸怎樣處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    民法典中協(xié)議離婚房貸怎樣處理

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚房貸怎樣處理夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。男女平等原則既反映在民法典的各條法律規(guī)范中又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割3有利生活方便生活原則。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么民法典中協(xié)議離婚房貸怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.01225人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款未還清離婚后怎么變更手續(xù)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    貸款未還清離婚后怎么變更手續(xù)

    內(nèi)容:離婚時房貸沒有還清應(yīng)該如何變更還款人按照法律規(guī)定,變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對方,今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。關(guān)于貸款未還清離婚后怎么變更手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過戶費用是多少

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過戶費用是多少

    內(nèi)容:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。關(guān)于夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過戶費用是多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.111119人收看
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  • 房貸沒還完離婚時怎么辦?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房貸沒還完離婚時怎么辦?

    內(nèi)容:通過雙方協(xié)商或委托評估,確定離婚時房產(chǎn)價值后,應(yīng)當(dāng)以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值,由獲得房產(chǎn)一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產(chǎn)價值以及離婚時可以分割的價值比例,將離婚時的房產(chǎn)價值減去尚未償還的房貸本金,差值除以離婚時房產(chǎn)價值即是雙方可以分割的部分所占房產(chǎn)總價值的比例,該比例乘以當(dāng)前價值即是具體分割時可以分割的房產(chǎn)價值,由繼續(xù)償還房貸一般也是取得房產(chǎn)一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產(chǎn)一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半,未取得房產(chǎn)一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益,且該部分利息與本金緊密相關(guān),故未取得房產(chǎn)一方不必負(fù)擔(dān)離婚后需償還的房貸本息,在房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下,應(yīng)當(dāng)對債務(wù)分擔(dān)作出實體處理,否則不利于糾紛的實質(zhì)解決,較為妥當(dāng)?shù)姆绞骄褪菍⑽催€的貸款本金在房產(chǎn)價值中扣除,剩余價值進(jìn)行分割,其次,離婚時尚未償還的房產(chǎn)貸款本息為夫妻共同債務(wù),當(dāng)夫妻雙方的感情確已破裂,依照法律規(guī)定應(yīng)判決準(zhǔn)許離婚,離婚時,夫妻共有的房產(chǎn)尚欠銀行貸款未還清,該如何分割。

    吳夢云律師
    2023.06.071007人收看
  • 楊一凡律師

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  • 離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務(wù)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務(wù)

    內(nèi)容:在結(jié)婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付?;楹笥霉e金償還1年多貸款,現(xiàn)因感情不合,協(xié)議離婚。請問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務(wù)嗎?同樣,按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此,根據(jù)您的敘述,男方在結(jié)婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個人財產(chǎn),尚欠15年的銀行貸款也屬其個人債務(wù),但對于女方已償還的一年多貸款,女方有權(quán)請求男方予以返還。那么離婚時沒還完的房貸是否屬于夫婦共有債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.30637人收看
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  • 房貸沒還完 離婚房子怎么分割

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房貸沒還完 離婚房子怎么分割

    內(nèi)容:最近兩人因感情不和,打算離婚。而李女士認(rèn)為,自己收入用于家庭生活,房產(chǎn)有其一半。推薦閱讀:離婚房產(chǎn)糾紛的處理離婚房產(chǎn)分割按照《婚姻法》第17條的規(guī)定,該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務(wù)?;橐龇ㄋ痉ń忉屓嘘P(guān)房產(chǎn)的規(guī)定第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。那么房貸沒還完。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29443人收看
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  • 婚后共同還房貸,離婚時怎么分?

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后共同還房貸,離婚時怎么分?

    內(nèi)容:承辦法官指出,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法官說法現(xiàn)實生活中,離婚時財產(chǎn)的分割有各種各樣的情況,其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房,婚后繼續(xù)還貸的現(xiàn)象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢,委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子,近500萬,房子登記到兒子名下,兒子結(jié)婚后,委托人為了減輕其兒子的負(fù)擔(dān),又拿出200萬打給他兒子,替兒子還了貸款。

    許瑞林律師
    2023.06.29196人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚分割貸款房的方式是:雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴,不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān),如有協(xié)商約定,也可由其中一方進(jìn)行償還。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條  離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務(wù)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務(wù)嗎

    內(nèi)容:在結(jié)婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付?;楹笥霉e金償還1年多貸款,現(xiàn)因感情不合,協(xié)議離婚。請問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務(wù)嗎?同樣,按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此,根據(jù)您的敘述,男方在結(jié)婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個人財產(chǎn),尚欠15年的銀行貸款也屬其個人債務(wù),但對于女方已償還的一年多貸款,女方有權(quán)請求男方予以返還。那么離婚時沒還完的房貸屬于夫婦共有債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.30586人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后共同房貸怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚后共同房貸怎么辦

    內(nèi)容:如果兩個人感情破裂,離婚了,該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債,共同償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權(quán)向其配偶追償。共同貸款買的房產(chǎn)如何分割?獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方一半競價款,并從競價款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨立還貸。婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。那么離婚后共同房貸怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.171057人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 440
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 709
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 432
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 410
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李孟陽律師

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