離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法

導(dǎo)讀:
離婚的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題是人們非常關(guān)心的問(wèn)題,只有弄清楚新婚姻法下的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,才能避免財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生糾紛。關(guān)于"離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法"的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
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離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法
一、婚前父母為雙方購(gòu)房出資的
該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。
二、婚后父母為雙方購(gòu)房出資的
該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。
三、婚前一方購(gòu)買(mǎi)并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)
為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與還貸的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
四、婚前一方購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下的房產(chǎn)
為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有,可認(rèn)定共同共有,但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí),出資一方可適當(dāng)多分。
五、婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)證登記在一方名下的
在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為其個(gè)人債務(wù),但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
六、婚前以雙方共有的前提購(gòu)買(mǎi)房屋、產(chǎn)證登記在一方名下的
認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按揭為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí),應(yīng)考慮當(dāng)事人出資比例、婚后生活時(shí)間等因素。
七、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女,或者只登記為子女一人的
無(wú)論登記為夫妻雙方或一方,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女,則為夫妻雙方與子女共同所有。
八、夫妻一方通過(guò)福利、補(bǔ)貼等方式取得產(chǎn)權(quán)房,但為取得該房產(chǎn)而與用人單位簽有服務(wù)期協(xié)議的,離婚時(shí)該房產(chǎn)的處理
由于取得房產(chǎn)一方對(duì)此房的獲得具有較大貢獻(xiàn),且其將來(lái)?yè)駱I(yè)的自由會(huì)在服務(wù)期內(nèi)受到限制,因此,夫妻離婚時(shí),對(duì)該房產(chǎn)的分割應(yīng)考慮尚存服務(wù)期的長(zhǎng)短、夫妻共同生活的時(shí)間,適當(dāng)多分給簽有服務(wù)期的一方。
九、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修,但屬于原拆原建并未變更產(chǎn)權(quán)登記
該房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分屬于雙方共同所有。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人以合理折價(jià)款補(bǔ)償給另一方;對(duì)原房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋權(quán)屬按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。(此處增值部分是指房屋因修繕、裝修而增值的部分,而非因市場(chǎng)情況變化而引起的增值)。
十、婚后一方或雙方繼承的房屋
為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
十一、離婚前房屋拆遷,離婚后取得補(bǔ)償或一方回遷取得房屋
動(dòng)遷補(bǔ)償金為夫妻共同財(cái)產(chǎn);一方回遷取得房屋的,應(yīng)支付給另一方適當(dāng)?shù)淖》拷?jīng)濟(jì)補(bǔ)助款。




