司法實(shí)踐應(yīng)盡量爭(zhēng)取當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，只有在雙方分歧較大、協(xié)商不成時(shí)才由人民法院判決分割。關(guān)于民法典離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

民法典離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法

一、投資性財(cái)產(chǎn)分割

夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或按市值分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。據(jù)此在進(jìn)行投資性財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)注意下列幾個(gè)方面：

(一)爭(zhēng)議的股票、債券等有價(jià)證券及其他股份必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@一類財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中一般在一方名下，很少直接記載在夫妻雙方名下，所以在司法實(shí)踐中必須先分清是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后才能依法分割。

(二)這類財(cái)產(chǎn)的分割比較復(fù)雜，司法實(shí)踐應(yīng)盡量爭(zhēng)取當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，只有在雙方分歧較大、協(xié)商不成時(shí)才由人民法院判決分割。

(三)對(duì)于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的股票或者股份人民法院不宜進(jìn)行分割，因?yàn)楫?dāng)事人手中的一些股份依據(jù)法律規(guī)定尚不能轉(zhuǎn)讓。比如《公司法》第一百四十七條規(guī)定：“發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的股份，并在任職期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。”因此，如果夫妻共有財(cái)產(chǎn)中的股份，屬于法律規(guī)定上述情形及其他依法不能自由轉(zhuǎn)讓的股份，必須按照有關(guān)法律辦理。

二、個(gè)人所有的房產(chǎn)增值部分在離婚時(shí)的分配

一般來(lái)說(shuō)婚姻房產(chǎn)可能基于人為因素和市場(chǎng)因素兩種原因增值。就第一種而言，最主要的人為因素有兩個(gè)，一是婚后裝修，二是婚后出租。在房產(chǎn)裝修的情況下，如果房產(chǎn)為一方所有，則其行為性質(zhì)依民法典理論應(yīng)為添附。根據(jù)從物隨主物的原則，添附之物應(yīng)隨房產(chǎn)屬于一方所有。在房產(chǎn)出租的情況下，所收取的租金應(yīng)為法定孳息。如夫妻雙方對(duì)租金收益分配無(wú)約定的歸所有權(quán)人所有。在以上兩種情況下，如另一方對(duì)房產(chǎn)裝修和租賃耗費(fèi)了人力物力，司法實(shí)踐中要求所有人對(duì)另一方適當(dāng)補(bǔ)償。另一種是房產(chǎn)基于市場(chǎng)的原因而增值，房產(chǎn)的增值屬于財(cái)產(chǎn)的自然增值，因此屬于產(chǎn)權(quán)所有人。

公正處理該類糾紛的思路是：雙方均不能舉證證明其承擔(dān)了房產(chǎn)出租的全部經(jīng)營(yíng)管理工作，就應(yīng)推定夫妻關(guān)系存續(xù)期間的租金收益為共同財(cái)產(chǎn);非產(chǎn)權(quán)方舉證證明其對(duì)房產(chǎn)出租承擔(dān)了全部經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)根據(jù)雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)出租貢獻(xiàn)力的大小決定租金收益在離婚時(shí)的分配比例，但不宜判決非產(chǎn)權(quán)方獲得全部租金收益;產(chǎn)權(quán)方舉證證明房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)管理完全由已方實(shí)施的，與對(duì)方無(wú)關(guān)，租金收益就應(yīng)歸已方所有。

三、居住權(quán)在離婚訴訟案件中的運(yùn)用

離婚時(shí)，一方無(wú)房可居屬于生活困難，雙方可以協(xié)商或者法院可以判決有房一方以居住權(quán)或者所有權(quán)予以幫助。離婚時(shí)由一方對(duì)生活困難方給予居住方面幫助并非法定扶養(yǎng)義務(wù)的延伸，它只是由原夫妻關(guān)系所派生出的一種責(zé)任，是有條件的。生活困難的問(wèn)題應(yīng)該是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，由社會(huì)救濟(jì)、保障機(jī)制加以解決。而在社會(huì)保障機(jī)制并不健全的情況下，又必須尋求一個(gè)解決途徑，只好讓有關(guān)人員擔(dān)負(fù)起這項(xiàng)任務(wù)。

用判決設(shè)定居住權(quán)的條件是：一方依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏剑酂o(wú)其它收入來(lái)源，無(wú)住房而提出暫時(shí)居住的請(qǐng)求;另一方應(yīng)有給予居住幫助的能力;生活困難方的這種獲助應(yīng)僅限于離婚時(shí)。對(duì)居住的期限和解除條件等相關(guān)問(wèn)題應(yīng)盡量通過(guò)調(diào)解促使雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，減少離婚時(shí)設(shè)定的居住權(quán)在執(zhí)行中的難度，判決以居住權(quán)給生活困難方提供幫助的，可以根據(jù)個(gè)案的具體情況附加某些條件。確定居住期限時(shí)應(yīng)考慮當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母锏膶?shí)際情況、救助方提供的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)和面積的大小、生活困難方勞動(dòng)能力的強(qiáng)弱和生活困難程度以及當(dāng)事人締結(jié)婚姻時(shí)間的長(zhǎng)短等因素，經(jīng)過(guò)綜合判斷后再進(jìn)行判決，做到合情、合理、合法地保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，達(dá)到法律效果和社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。

四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割

夫妻在共同承包經(jīng)營(yíng)的土地上從事養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)，在離婚時(shí)有收益的一般應(yīng)對(duì)半分割。沒收益的，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)平均分割給夫妻個(gè)人享有，以保證夫妻雙方都有田耕。