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新婚姻法離婚房產(chǎn)分割方法
任冰峰律師2021.11.26903人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前買房財產(chǎn)應(yīng)歸一方所有，但是雙方有約定的除外。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。{調(diào)取一級分類欄目}法律法規(guī)一、《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么新婚姻法離婚房產(chǎn)分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如果沒有約定，夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。，那么新婚姻法離婚房產(chǎn)分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
1、確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)等。
二、婚前買房財產(chǎn)怎樣分配？
婚前買房財產(chǎn)應(yīng)歸一方所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
如果沒有約定，夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。
{調(diào)取一級分類欄目}法律法規(guī)
一、《婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十七條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
可撤銷婚姻中如何分割財產(chǎn)
在婚姻法修改過程中，對如何規(guī)定無效婚姻、可撤銷婚姻當(dāng)事人同居期間所得財產(chǎn)的處理原則，存在著不同的看法。一種意見認(rèn)為，無效婚姻、可撤銷婚姻是違法婚姻，在解除其違法婚姻關(guān)系時，對當(dāng)事人同居期間所得財產(chǎn)的處理應(yīng)當(dāng)與解除合法婚姻關(guān)系時處理財產(chǎn)的原則有所區(qū)別。處理無效或者被撤銷婚姻當(dāng)事人同居期間所得財產(chǎn)的原則應(yīng)當(dāng)是：
1、對同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，債權(quán)按照按份共有處理，債務(wù)由雙方協(xié)議償還，協(xié)議不成時由人民法院依法判決，雙方對債務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。
2、雙方當(dāng)事人同居期間各自的收入，認(rèn)定為個人財產(chǎn)。雙方各自繼承和受贈的財產(chǎn)，按照個人財產(chǎn)對待。無效婚姻、可撤銷婚姻被解除時，當(dāng)事人一方個人的財產(chǎn)歸個人所有。
3、同居期間當(dāng)事人雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按照按份共有處理。婚姻被確認(rèn)為無效或婚姻關(guān)系被撤銷后，雙方當(dāng)事人都有權(quán)請求從共有財產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。
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